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鵝公嶺工業(yè)園6-11、6-12物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號(hào)
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招標(biāo)估價(jià)
117208.18
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-10-24
關(guān)鍵信息
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | ****工業(yè)園6-11、6-12物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目 |
| 起始日期 | 2024年10月18日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月24日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | **省**市**區(qū)坪地六聯(lián)****工業(yè)園 |
| 面積/數(shù)量 | 1、****工業(yè)園6-12簡(jiǎn)易棚：192.140平方米 2、****工業(yè)園6-12廠房：4578.260平方米 3、****工業(yè)園6-11宿舍：1913.520平方米 4、****工業(yè)園6-11簡(jiǎn)易棚：355.450平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 土地、房租建筑 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 30日（含在租賃期限內(nèi)，如原承租方獲得最終承租權(quán)則無(wú)免租期） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 117,208.18元/月（單價(jià)為廠房17元/㎡/月、宿舍、簡(jiǎn)易建筑16元/㎡/月） | 租金的遞增 | 每?jī)赡赀f增一次，遞增8% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿(mǎn)前交納招租保證金人民幣234416.36 元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，出租方開(kāi)具的租賃保證金收據(jù)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)，將招租保證金原路原額返還； 2、按時(shí)交納租金； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得分租或轉(zhuǎn)租，承租方須自行辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)； 5、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 6、承租方不得變更租賃物業(yè)用途； 7、承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃要求，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 8、承租方裝修前必須向出租方報(bào)備，并征得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 9、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算； 10、管理費(fèi)人民幣1.5元/㎡/月； 11、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）； 12、其他條款****集團(tuán)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 13、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 1、物業(yè)位于深****聯(lián)社區(qū)****工業(yè)園區(qū)內(nèi)6-11、6-12，計(jì)算租金面積合計(jì)7039.37平方米，其中廠房4578.26平方米、宿舍1913.52平方米、簡(jiǎn)易建筑物547.59平方米，物業(yè)屬于歷史遺留問(wèn)題房產(chǎn)，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有權(quán)屬說(shuō)明，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問(wèn)函（注明項(xiàng)目名稱(chēng)、疑問(wèn)內(nèi)容、疑問(wèn)提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可****集團(tuán)咨詢(xún)或反饋； 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶(hù)，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過(guò)； 6、交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)********交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[2023]69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由出租方支付。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競(jìng)爭(zhēng)性談判 | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 采用單一來(lái)源談判方式組織交易 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限 5 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò) 2 周期 | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方，采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織交易 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶(hù))： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)； 2、企業(yè)依法注冊(cè)登記不少于8年（含）； 3、企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本達(dá)300萬(wàn)元人民幣（含本數(shù)），自本項(xiàng)目公告發(fā)布之后增加認(rèn)繳注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無(wú)效； 4、企業(yè)2023年納稅金額不低于50萬(wàn)元（含本數(shù)）； 5、企業(yè)法定代表人不得為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.****.cn/查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）； 6、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.****.cn/查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）； 7、企業(yè)未被列入經(jīng)營(yíng)異名錄常信息和嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.****.cn/index.html查詢(xún)頁(yè)面截圖為準(zhǔn)）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業(yè)需提交以下材料： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人居民身份證復(fù)印件； 3、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)頁(yè)面截圖（提供資格條件中的第1項(xiàng)、第3項(xiàng)、第7項(xiàng)證明材料）； 4、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.****.cn/查詢(xún)頁(yè)面截圖（提供資格條件中第5項(xiàng)、第6項(xiàng)證明材料） 5、企業(yè)2023年納稅金額證明文件； 6、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月24日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | ********公司 | 地址 | **市**區(qū)西麗街道**西路3185****集團(tuán)總部大樓27樓 |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | 137****2069；156****5253 |
出租方信息
| 名稱(chēng) | **市****公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 234,416.36元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月24日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開(kāi)招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《**市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行，**公共**交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 8、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10、承租方應(yīng)在獲取公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)后30個(gè)自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-17
招標(biāo)公告
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