南寧市富康園一期5-101商鋪公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-810）

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊(cè)地（住所）

**市**區(qū)壯錦大道３３號(hào)１號(hào)樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

周圣果

注冊(cè)資本

****360.181586萬人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

****公司(國(guó)有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

投資管理

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

914********3176514

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****政府****委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

****

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

****集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

**投紀(jì)〔2023〕25號(hào)

批準(zhǔn)日期

2023年12月19日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

8,000.00元/月

價(jià)格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同3個(gè)月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租賃期限

1年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納保證金。

2. ****交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按標(biāo)的成交月租金的50%交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1. 對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用；

3. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人、非法人組織需提交的材料：

1.競(jìng)租****交易所提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人身份證；

4.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

6.鋪面狀況確認(rèn)書；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料：

1. 競(jìng)租****交易所提供范本文件）；

2. 個(gè)人身份證；

3. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

5. 鋪面狀況確認(rèn)書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、鋪面狀況確認(rèn)書、承諾文件、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《鋪面狀況確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《鋪面狀況確認(rèn)書》。

2.無裝修免租期。租期以鋪面實(shí)際騰空交鋪之日起計(jì)租，租金自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金按月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起10個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個(gè)月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的5日起，開始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不交租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。

4.承租方對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：（1）非住宅建筑面積100㎡以下（含），按50.00元/㎡收取；非住宅建筑面積100㎡以上，500㎡以內(nèi)（含），按40.00元/㎡收?。环亲≌ㄖ娣e500㎡以上，1000㎡以內(nèi)（含）按30.00元/㎡收取；非住宅建筑面積1000㎡以上的，按20.00元/㎡收??；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,000.00元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。

5.水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，富康園一期承租總面積在1000㎡以下為3000元（網(wǎng)吧及KTV等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)水電保證金按8,000.00元/間計(jì)收），消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在100㎡(含100㎡）以下為500元，承租總面積在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡)為1000元。

6.承租方必須安裝一次性安裝煙感探測(cè)器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。

7.承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。

8.承租方因個(gè)人原因或違約行為提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期租金（如有），已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。

9.意向承****商鋪狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話0771-****981。

10.上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。

11.以上標(biāo)的按現(xiàn)狀招租（實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶自行增添的裝潢設(shè)備等除外），新承租方需自行與實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶協(xié)商裝潢設(shè)施設(shè)備部分。

12. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

13. ****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-****762。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額（元）

5,000.00

交納截止時(shí)間

2024年10月23日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1. ****交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2. 不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3. 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶行

中信銀行**鳳嶺支行

賬 號(hào)

811********00137793

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租****交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件

4.鋪面狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

李女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

0771-****327

193****7709

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0771-****762

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-****627

聯(lián)系地址：

1、****市**區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園﹒金菲豪園2號(hào)樓**金融大廈2樓；

2、****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心。

六、交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，****交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.****.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 交易所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條 交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條 項(xiàng)目終結(jié)交易的，意****交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條 競(jìng)價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競(jìng)價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、****交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認(rèn)為成交人的，****交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須****交易所。