汀根村工業(yè)東大街12號招標(biāo)公告[招租中]

**區(qū)沙頭街汀根村廠房項目交易公告

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責(zé)。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心受****委托，定于2024年10月31日10時在**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心對**區(qū)沙頭街汀根村廠房項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心咨詢和報名。本****人民政府第119號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。

一、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：汀根村廠房（4宗，詳見列表） ；

（二）資產(chǎn)類型：廠房 ；

（三）資產(chǎn)地址：汀根村廠房（見列表） ；

（四）交易面積：見列表；

（五）項目經(jīng)營用途： 工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（具體以辦理商事登記為準）

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：√無證 □有證，證號： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；

3.其他：

（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）

（九）免租期：無 ；

（十）交易底價：見列表。（按附著物面積計算，且不含稅）；

（十一）遞增方式: 無 ；

（十二）交易保證金：見列表；

（十三）合同履約保證金： 見列表；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表。不允許有小數(shù)，按照面積（元/平方米/月）的形式進行競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項；

（十七）競投地點：******辦事處景觀大道7號（沙頭街農(nóng)村****交易中心）；

（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十九）行業(yè)要求：①禁止以下六種廢氣污染行業(yè)在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營，具體如下：

1、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生大量粉塵的行業(yè)，如：預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、木材加工、石材加工、玻璃制品加工、廢舊電子產(chǎn)品回收加工、汽車拆解等工業(yè)項目。備注：焊接、金屬打磨、中藥飲片切片、分裝等生產(chǎn)過程中產(chǎn)生少量粉塵且手機處理工藝較成熟的行業(yè)除外。

2、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生有機廢氣的行業(yè)，如：印刷、制鞋、家具制造、涂裝、注塑、橡膠加工制造。

3、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生大量臭氣的行業(yè)，如：香精香料生產(chǎn)加工、屠宰、養(yǎng)殖、肉禽加工等工業(yè)項目。

4、生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生大量酸霧的行業(yè)，如金屬表面處理等工業(yè)項目。

5、其他生產(chǎn)運營過程中生產(chǎn)大量大氣污染物的工業(yè)項目配套設(shè)備，如：鍋爐、窯爐等。備注：配套的備用發(fā)電機、電鍋爐除外。

6、其他本清單未提及，但生產(chǎn)過程中將產(chǎn)生大量大氣污染的工業(yè)項目。

②該租賃物內(nèi)不準用于經(jīng)營未****幼兒園，或未取得辦學(xué)許可的托幼、培訓(xùn)機構(gòu)，否則視為競得人根本性違約，項目業(yè)主方立即解除合同并收回租賃物，合同履約保證金歸項目業(yè)主方所有。

③競得人不得擅自改變土地用途，必須依照土地性質(zhì)、用途及規(guī)劃依法依規(guī)使用。

（二十）其他說明：1.原租戶若不能在競投中成功競得的，需

在合同到期之日（見列表）內(nèi)將場地內(nèi)所有物品設(shè)施（入墻入地設(shè)施設(shè)備除外）搬遷并配合項目業(yè)主方移交租賃物。若原租戶不配合項目業(yè)主方移交租賃物的逾期未清理的物品設(shè)備、水電設(shè)施及臨時建筑物（如簡易棚）則視為原租戶放棄，業(yè)主方有權(quán)處理并保留追償處理費權(quán)利。若原租戶配合項目業(yè)主方移交租賃物但逾期搬遷的需經(jīng)項目業(yè)主方同意，由原租戶與新的競得人自行協(xié)商具體搬遷時間并向新的競得人支付場地占用費（按新的競得價全額及相關(guān)稅費計算）；

2. 該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，需承租方自行鋪設(shè)，所需費用由承租方自行解決；

3. 若第一最高有效標(biāo)者棄標(biāo)，則按交易公告及相關(guān)交易文件的約定其交易保證金不予退回，本項目擇期重新交易。；

4. ****政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時（如舊村改造、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造等），項目業(yè)主方將提前6個月通知競得人，競得人必須支持并配合項目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。競得人不得向項目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運費，但項目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無息返還給競得人。

5. 合同到期后，項目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項目業(yè)主方所有）；

6. 生活垃圾清運費說明：見列表（僅限清運生活垃圾）。

7. 原承租者需將競投當(dāng)月前的所有欠款和租金結(jié)清方可參加競投，否則不得參與競投報名。

8. 其他詳見合同條款。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報名時未被列入**區(qū)****管理中心的異常名單。2.（如有，請?zhí)顚懀?（詳見附表）

（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務(wù)機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

三、競投人代表要求(符合競投人準入條件的競投人參與競投的代表，須符合以下相對應(yīng)的代表要求）

（一）競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；

（二）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；

（三）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；

（四）競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；

（五）競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。

四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名事項

（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。

現(xiàn)場報名時間：2024年10月18日至2024年10月28日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

（二）現(xiàn)場報名地點：******辦事處景觀大道7號（沙頭街農(nóng)村****交易中心）。

（三）報名需提交的資料：

1.《沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》

2.交易保證金繳費憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3.其他資料：（符合競投人準入條件的競投人須按以下相對應(yīng)的要求提供相關(guān)資料）

3.1以****公司）名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

3.1.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

3.1.2辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委****公司蓋章、法定代表人簽名，樣本可到報名處領(lǐng)取或在機構(gòu)網(wǎng)站下載）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。

3.2 以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

3.2.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

3.2.2辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名，樣本可到報名處領(lǐng)取或在本機構(gòu)網(wǎng)站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。

3.3 以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

3.3.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

3.3.2辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須有個人獨資企業(yè)蓋章、投資人簽名，樣本可到報名處領(lǐng)取或在本機構(gòu)網(wǎng)站下載）、投資人身份證原件及復(fù)印件。

3.4 以個體戶參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

3.4.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

3.4.2辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名，樣本可到報名處領(lǐng)取或在本機構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件。

3.5 以個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：

3.5.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人親自辦理報名手續(xù)的）：提供報名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

3.5.2辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）、授權(quán)委托書原件（委托人簽名，樣本可到報名處領(lǐng)取或在本機構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件和復(fù)印件。

3.6 其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。

（四）其他事項：

1.同一交易編號同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3.本交易項目****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須一致。

4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、****中心辦理競投業(yè)務(wù)時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以個人名義報名的，辦理授權(quán)委托時，按以下程序執(zhí)行：在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》，由工作人員拍照存檔。

6.如本村股份社股東村民報****村委開具股東身份信息核實證明。

六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求

享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于2024年10月28日下午5:00前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），經(jīng)**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

競投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心審核并符合條件后，方準報名，不接受無投資意向的競投人。

參與競投報名人，必須持有效證明到**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心辦公室進行資格審核并了解相關(guān)報名流程，符合報名條件者必須先辦理報名登記，****銀行交納交易保證金。未經(jīng)**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心確認并辦理報名登記者，****交易中心的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競投。

1.專用賬戶戶名：****政府****辦事處

賬號：005********000066

開戶銀行：****銀行****公司橫江支行

（二）注意事項：

1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和交易編號。

2.交易保證金必須以競投****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)帳。除項目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外，競投人所繳交的交易保證金將在競得人簽訂合同后5個工作日內(nèi)不計利息處理：

2.1****村委繳納合同保證金并簽訂合同后，憑村開具的合****交易中心辦理退回交易保證金（不計息）的手續(xù)。

2.2 非競得人的交易保證金在競得人簽訂合同后5個工作日內(nèi)將原路****銀行受理**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)委托即視為已完成相關(guān)保證金返還手續(xù)）。

2.3各競投****銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。

3.交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：汀根村XXXXXXXX（所報項目的名稱）+交易編號：****交易保證金。

4.各競投人在報名時，必須提供****銀行****銀行憑證）原件核對。未能提供****銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

八、其他事項詳見《**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》。

本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，如需了解本公告項目詳情，****經(jīng)濟**社咨詢，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責(zé)，一****經(jīng)濟**社所有。

九、聯(lián)系方式：

（一）項目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：黃生

聯(lián)系電話：020-****1568

地址： 汀根村寧仁大街1號

（二）交易機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心
地址：******辦事處景觀大道7號

聯(lián)系人： 何生

聯(lián)系電話：020-****6058

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-****3208。

附件1.競投邀請函

附件2.合同初稿

附件3.報名資料

**市**區(qū)沙頭街農(nóng)村****交易中心

2024年10月18日