吉林中新食品區(qū)431.757公頃農(nóng)用地15年經(jīng)營權(quán)整體出租

項目名稱

**中新食品區(qū)431.757公頃農(nóng)用地15年經(jīng)營權(quán)整體出租

項目編號

****

披露公告期

20 工作日

信息披露起始日期

2024年10月17日

信息披露結(jié)束日期

2024年11月14日

標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)

2024年10月17日至2024年11月12日

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年11月13日 15時00分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

叢先生

電話

155****5099

項目咨詢聯(lián)系人

楊女士

電話

0432-****0495

自由報價開始時間

2024年10月17日 09時00分

限時報價開始時間

2024年11月14日 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服

電話

****980000

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，****中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

合同期內(nèi)，****管委會因發(fā)展需要及項目建設(shè)需要，需使用出租地塊，承租方應(yīng)于15日內(nèi)無條件交還土地，****管委會按照合同約定金額計算剩余期限使用費(fèi)用，并無息返還承租方。同時，承租方在使用期限內(nèi)不得改變農(nóng)用地用途。

特別提示：

(一)意向承租方必須認(rèn)真了解標(biāo)的的所有情況，查驗標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，對今后可能出現(xiàn)的問題做出自己的判斷，最終承租方在成交前未詳細(xì)咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀的，待成交后出現(xiàn)的一切問題由承租方自行承擔(dān)，也表示對該標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀認(rèn)可，不得以任何借口退回標(biāo)的。

(二)如果意向承租方出現(xiàn)違約情形，前期交納的保證金作為違約****中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價低于前次成交價的差額,若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方，若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向承租方追索的權(quán)利。

(三)本標(biāo)的承租****交易中心收費(fèi)辦法交納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)采取差額定率累計辦法計算。

出租方名稱

**（中國-****管理委員會

基本情況

住 所

**省**市**縣岔路河鎮(zhèn)**路食品區(qū)總部經(jīng)濟(jì)大廈6-7樓

法定代表人

高飛

注冊資本（萬元）

0.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

11

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:黨工委會議

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

**（中國—****管理委員會

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意將域內(nèi)431.757公頃農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限15年，以資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定的土地經(jīng)營權(quán)評估值作為掛網(wǎng)競拍底價。

交

易

條

件

公 告 期

20 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

6283.86 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期

詳見明細(xì)表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

本項目不接受自然人參與承租。具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

**中新食品區(qū)431.757公頃農(nóng)用地15年經(jīng)營權(quán)整體出租

[****銀行****服務(wù)中心支行(072********152********001858)]

300.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年11月13日 15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：**市****公司****中心）

開戶銀行： ****銀行****服務(wù)中心支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（年）

掛牌價對應(yīng)的租期（年）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

備注

1

**中新食品區(qū)431.757公頃農(nóng)用地

**中新食品區(qū)域內(nèi)

待租

****570

15年

15年

一次性支付

如因發(fā)展需要及項目建設(shè)需要，承租方應(yīng)于15日內(nèi)無條件交還土地，****管委會按照合同約定金額計算剩余期限費(fèi)用，并無息返還承租方。同時，承租方在使用期限內(nèi)不得改變農(nóng)用地用途。

7個工作日