武漢市錦深﹒漢南公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)公司選聘

****（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受**市錦深﹒漢****委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)**市錦深﹒**公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

1、招標(biāo)編號(hào)：****

2、項(xiàng)目名稱：**市錦深﹒**公館小區(qū)

3、招標(biāo)內(nèi)容：**市錦深﹒**公館小區(qū)****公司選聘

3.1服務(wù)內(nèi)容包括：

1）綜合管理；

2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3）公共綠化的維護(hù)；

4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

7）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

8）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；

9）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

10）經(jīng)雙方約定的特約服務(wù)。

3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)形式：包干制

4、招標(biāo)控制價(jià)：

住宅：1.50元/每平方米﹒月；商業(yè)物業(yè)：3.00 元/平方米﹒月。

停車服務(wù)費(fèi)（實(shí)****政府定義的收費(fèi)名稱為準(zhǔn)，下同）按照下述約定比例提取的管理費(fèi)歸乙方，其余的由甲方提取支配，收益歸全體業(yè)主所有，收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、規(guī)劃停車位按72元/個(gè)﹒月收取停車服務(wù)費(fèi)，乙方按60元/個(gè)﹒月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車服務(wù)費(fèi)，剩余12元/個(gè)﹒月交甲方，列為公共收益。

2、地下人防停車位按96元/個(gè)﹒月收取停車服務(wù)費(fèi)。

3、臨時(shí)停****政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定收取，臨時(shí)停車收費(fèi)的收益按照雙方約定甲方70%，乙方30%比例提取。

4.****停車場(chǎng)(庫(kù))停車服務(wù)費(fèi)后，對(duì)車輛劃痕玻璃敲碎等損壞提供監(jiān)控視頻依據(jù)，但車內(nèi)物品不承擔(dān)保管責(zé)任。

5.小區(qū)公共收益的情況及停車費(fèi)的分配，乙方應(yīng)在小區(qū)指定公示欄區(qū)域每半年公示一次，并在公示結(jié)束后14個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

6、物業(yè)服務(wù)合同期限：合同期限3年，到期考核通過(guò)，續(xù)延2年，在合同履行期間，乙方需繳納10萬(wàn)的合同履約保證金，合同期滿后根椐履約考核的實(shí)際情況返還。合同服務(wù)期屆滿前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得無(wú)故單方面中止合同執(zhí)行。

1）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人。

2）投標(biāo)申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****管理部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)、住建部物業(yè)經(jīng)理證或**市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理證，并具有三年以上類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（須提供簽訂的有效的勞動(dòng)合同及在投標(biāo)單位至少半年的社保憑證并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)）。

3）投標(biāo)申請(qǐng)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供2021、2022、2023共三年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

4）投標(biāo)申請(qǐng)人在近三年內(nèi)（2021年至今）至少具有3個(gè)總建筑面積不低于本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的與業(yè)委會(huì)簽訂的在管項(xiàng)目業(yè)績(jī)（提供合同及業(yè)委會(huì)聯(lián)系方式）；

5）必須提供符合不低于《**市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三星級(jí)物業(yè)服務(wù)；

6）信譽(yù)要求：投標(biāo)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

7）投標(biāo)單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)（提供書(shū)面承諾）；

8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（提供書(shū)面承諾）。

1、公告發(fā)布時(shí)間：2024年10月18日起至2024年11月06日

報(bào)名時(shí)間：2024年10月18日起至2024年10月23日（**時(shí)間每天上午9:00時(shí)至12:00時(shí)、下午14:00時(shí)至17:00時(shí)）。

2、投標(biāo)報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并進(jìn)行原件審核。

3、招標(biāo)文件每套人民幣500元/本，售后不退：通過(guò)公對(duì)公基本賬****公司對(duì)公賬戶付款成功后領(lǐng)取。

收款單位：****

收款銀行：****公司**雄楚金地城支行

開(kāi)戶行號(hào)：308****15590

收款帳號(hào)：127********0601

4、投標(biāo)報(bào)名：**市**區(qū)興一路288號(hào)錦深****委員會(huì)辦公室。

5、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：報(bào)名成功并支付報(bào)名費(fèi)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于2024年10月33日17：00后通過(guò)郵件發(fā)送電子版招標(biāo)文件。招標(biāo)文件電子版領(lǐng)取請(qǐng)發(fā)郵件至:****@foxmail.com郵箱索取并附成功支付報(bào)名費(fèi)的轉(zhuǎn)帳支付憑證。

投標(biāo)單位須攜帶以下原件及加蓋公章復(fù)印件一套報(bào)名，資料不全和不符的投標(biāo)申請(qǐng)人視為報(bào)名不合格：1）法人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及被委托人二代身份證原件；2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章，副本原件備查）。

四、資格審查辦法

合格制資格預(yù)審

五、評(píng)標(biāo)辦法

招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法

六、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及截止時(shí)間

1、送達(dá)接收人：**** **市******社區(qū)會(huì)議室（暫定）

2、截止時(shí)間：2024年11月07日09時(shí)40分（**時(shí)間）（開(kāi)標(biāo)前一小時(shí)內(nèi)接收）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封或者加寫(xiě)標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間

1、開(kāi)標(biāo)地址：**市******社區(qū)會(huì)議室（暫定）

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月07日09時(shí)40分（**時(shí)間）

屆時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。

八、公告期限

本公告的公告期限為20日歷天。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：**市錦深﹒漢****委員會(huì)

地 址：**市**區(qū)興一路288號(hào)錦深﹒**公館小區(qū)

聯(lián) 系 人：范主任

聯(lián) 系 電 話：138****1201

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**省**市**區(qū)**大道49號(hào)裕亞俊園小區(qū)1-309室

聯(lián) 系 人：容杏

聯(lián) 系 電 話：185****7517

十、信息發(fā)布渠道

1、小區(qū)公告（****1018）；

2、報(bào)紙媒體（**日?qǐng)?bào)****1018）；

3、網(wǎng)絡(luò)：（http://www.****.cn）

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2024年10月17日