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華深九棟辦公樓招租信息公告
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號(hào)
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招標(biāo)估價(jià)
94000.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-10-24
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 華深九棟辦公樓 |
| 起始日期 | 2024年09月09日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月24日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | **省**市**區(qū)愛(ài)國(guó)路華深九棟辦公樓2、4、5、6樓物業(yè) |
| 面積/數(shù)量 | 1880.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年(5+3年；首次固定合同期為5年，期滿后，若承租方誠(chéng)信履約可順延3年租期。) | 免租期 | 3個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 94,000元/月 | 租金的遞增 | 從第二年起租金逐年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的5個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，并對(duì)該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。 3、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 4、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。 5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行升級(jí)改造（包括但不限于內(nèi)外墻翻新、更換門窗玻璃、加固玻璃幕墻、物業(yè)內(nèi)水電改造、硬件設(shè)施升級(jí)等），且改造造價(jià)不低于1500元/㎡，房屋改造裝修圖紙、方案須經(jīng)出租****公司審查同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法****政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 8、承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租。 9、****政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金）。 10、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。 11、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納裝修押金人民幣250萬(wàn)元（裝修押金視裝修進(jìn)度逐步返還）。 12、租賃押金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)的最后一年月租金數(shù)額計(jì)算）。 13、承租方承租后若因經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要變更租賃物業(yè)用途，需自行向相關(guān)部門申請(qǐng)、辦理相關(guān)批文證件，并單方承擔(dān)所有責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 14、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 15、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對(duì)合同提供履約****銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價(jià)值不得低于租賃押金。 17、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過(guò)3個(gè)周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，且實(shí)繳注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元（含）以上（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、****管理局網(wǎng)站https://amr.****.cn/outer/entSelect/gs.html或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.****.cn/index.html查詢或驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告或其他能夠體現(xiàn)實(shí)繳注冊(cè)資本的證明文件）。 2、企業(yè)信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，近三年未在“信用中國(guó)”（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄，近三年未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/zhixing/）被列入失信被執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)；近三年未在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.****.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄（提供網(wǎng)頁(yè)截圖打印件加蓋公章，如注冊(cè)時(shí)間不滿三年的則按注冊(cè)之日起算）。 3、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《**市非高危生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人和分管安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人考試合格證》、《安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》(相關(guān)證件應(yīng)加蓋企業(yè)公章)。 4、承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款(提****交易所和**市**區(qū)龍****公司格式自擬的承諾函)； 5、意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件(提供承諾函)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（核原件） 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；（如有） 4、工商信息查詢單、信用中國(guó)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告； 5、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第1條要求材料； 6、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料； 7、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4-5條要求材料” 8、承租物業(yè)用途說(shuō)明； 9、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 10、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月24日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓 |
| 聯(lián)系人 | 郭先生；王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****1979；0755-****2954 |
出租方信息
| 名稱 | **市**區(qū)龍****公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月24日 21時(shí)30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收交易保證金： 1.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； 1.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正； 1.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4存在其他違約情況的。 2、該處辦公物業(yè)，意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受**市**區(qū)愛(ài)國(guó)路華深九棟辦公樓2、4、5、6層物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 4、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)（5年）折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方**征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定租賃期間裝修賠付價(jià)值，承租方不得有疑義；租賃期超過(guò)5年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方。 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 8、此次招租范圍不包含二樓的西側(cè)小房間，該房間系一樓配電房屋頂搭建而成，承租方需將二樓物業(yè)與該房間進(jìn)行分隔。 9、若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失，如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即對(duì)出租物業(yè)采取強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 10、物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同后3個(gè)月內(nèi)，若因原承租方不退場(chǎng)致使租賃物業(yè)無(wú)法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過(guò)3個(gè)月，出租方仍無(wú)法交付租賃物業(yè)（整體），雙方可另行協(xié)商物業(yè)交付方案，如新承租方無(wú)法接受物業(yè)移交方案，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無(wú)息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任。 11、該物業(yè)出租方與原承租方合同于2024年3月31日到期，因6樓物業(yè)原租戶拖欠出租方租金，目前在案件申請(qǐng)二審期間，原租戶目前正將辦公物品搬離物業(yè)。意向承租方需確認(rèn)對(duì)物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與原租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，妥善清理6樓辦公物品，確保該物業(yè)平穩(wěn)交接。因公開招租期內(nèi)存在不確定性，物業(yè)移交時(shí)間實(shí)際以簽署租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。 12、承租方知悉，該物業(yè)用水用、****管理處代收代繳，****管理處結(jié)算，水電押****管理處協(xié)商，由管理處收取。 13、其他條款見(jiàn)招租公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 14、此物業(yè)目前2、4、5樓為空置，6樓使用中。 15、租金支付方式：每月5****銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。 17、本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)幅度為：200元/月或200元/月的整數(shù)倍。 | ||
| 監(jiān)督電話 | 0755-****0834 | ||
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2024-10-17
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