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2024-10-25
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2024-10-25
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
2024年10月24—25日**區(qū)6處房屋租賃權競價公告
競買公告
******社定于2024年10月24日10時起至2024年10月25日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺對下列項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月24日10時起至2024年10月25日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、 競買標的物：
| 序號 | 標的物名稱 | 建筑面積約 （平方米） | 租 期（年） | 首年租金 起始價（元） | 競價 保證金（元） | 加價幅度 （元） | 履約保證金（元） |
| 1 | **市**區(qū)凌波路94號1—2層房屋五年租賃權 | 131.73 | 五年 | 69800 | 30000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 2 | **市**區(qū)凌波路96號1—2層房屋五年租賃權 | 114.51 | 五年 | 60700 | 30000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 3 | **市**區(qū)**路45號1—2層房屋五年租賃權 | 179.85 | 五年 | 131300 | 60000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 4 | **市**區(qū)**路47號1—2層房屋五年租賃權 | 178.99 | 五年 | 130700 | 60000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 5 | **市**區(qū)云起路33號1—2層房屋五年租賃權 | 170.1 | 五年 | 99400 | 40000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 6 | **市**區(qū)晴川街76—84號1層房屋五年租賃權 | 474.71 | 五年 | 485200 | 400000 | 1000元或1000元的整倍數(shù) | 100000 |
二、重大事項披露：本次房屋租賃權的競賣為村社集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍 。
三、標的相關說明：
1.本次競價房屋為村社集體資產(chǎn)，出租人尚未提供房權證，標的現(xiàn)狀為1、2、4號標的空置，3、5、6號標的在租，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權，原承租戶如未按本公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先承租權。
2.五年租金一次性支付，標的先付后用。
3.租金遞增幅度為無。
4.競價成功后須另交納相應的履約保證金：6號標的為100000元，其他標的均為30000元/標的。
5.標的參考租期：1、2、4號標的自2024年11月1日至2029年10月31日止；3號標的自2024年11月12日至2029年11月11日止；5號標的自2024年10月31日至2029年10月30日止；6號標的自2025年2月1日至2030年1月31日止。
6.標的均無免租金裝修期。
7.******社負責將房屋騰空，向成交人交付標的。原承租戶成交續(xù)租的，不存在騰空期，執(zhí)行參考租期。成交人為新承租戶的，且標的參考起租日前標的未能騰空的，起租日在騰空期內(nèi)（二個月內(nèi)）順延（即新承租戶的實際起租日以委托方實際交付標的時間為準）。
8.招租要求：****管理部門領證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)的，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，******社對此不作任何擔保）。
9.本次競價房屋的建筑面積、法律關系等狀況及房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準，對擬競價房屋的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對競價房屋的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對（競買人對標的上述信息有疑義的，須在競價前向****進行咨詢），并對競價本房屋可能存在的使用、經(jīng)營、投資風險進行充分評估并自愿承擔。
10.成交人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，******社僅負責提供已有的相關材料、文件。因房屋相關證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導致成交人無法辦理相關經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，******社不承擔相關責任。
11.本次競價房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，成交人須自行修繕、改造并承擔相應費用，******社對此不承擔任何責任。
12.本次競價房屋內(nèi)部現(xiàn)有物品不在競價范圍內(nèi)，若交付房屋時仍然存在的，由成交人自行處置、費用自理。
13.成交人承租期間須****經(jīng)濟**社、****管理部門的各項管理規(guī)定。
14.****政府舉行重大活動或疫情防控時要求房屋停業(yè)的可能，因政府原因或疫情防控導致成交人停業(yè)的一切損失均由成交人承擔，****經(jīng)濟**社無關。
15.成交人如要求改變標的物用途的，或要求將標的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須****經(jīng)濟**社的書面同意。
16.成交人需改變標的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設房屋附屬設施或設備的，必須****經(jīng)濟**社的書面同意，按照規(guī)定須向有關部門報批的，成交人須自行報請有關部門批準后，方可進行。
17.成交人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。
18.相鄰出租房屋非同一成交人競得的，如現(xiàn)狀存在房屋內(nèi)部打通、合并的情況，須由成交人進行砌墻、分隔，費用自理，具體分隔位****經(jīng)濟**社確定為準。
四、保證金交納及處置：
a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b) 競價成功后，買受人競價時支付寶凍結(jié)的競拍保證金次日自動結(jié)算至標的對應的委托方（產(chǎn)權方）賬戶抵做部分標的款。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2024年10月30日16時前在線下將競價尾款****經(jīng)濟**社賬戶(戶名：******社，開戶銀行：聯(lián)合銀行**支行，賬號：201********0595)。本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)生線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。
六、競買人應具備的條件：1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。（競買人以單位名義參與競買的，需用本單位實名認證的支付寶賬戶繳納保證金）2.競買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買的，需提供授權委托書（樣本詳見附件）、被委托人身份證正反面復印件。如有授權委托關系的，請在2024年10月24日16時前將以****公司。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月24日16時止接受咨詢、看樣，有意者****經(jīng)濟**社委托的****聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)標的物以現(xiàn)狀為準，******社、****不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d) 標的物出租登記手續(xù)（如有）由買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：136****6677，聯(lián)系人：張先生
受托方聯(lián)系地址：**市**區(qū)文三路345****酒店8樓
******社
****
2024年10月17日
競買須知
******社定于2024年10月24日10時起至2024年10月25日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺進行公開競價活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
各競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
1.本次競價項目的出租方：******社（權屬人：******社）；
出租標的：
| 序號 | 標的物名稱 | 建筑面積約 （平方米） | 租 期（年） | 首年租金 起始價（元） | 競價 保證金（元） | 加價幅度 （元） | 履約保證金（元） |
| 1 | **市**區(qū)凌波路94號1—2層房屋五年租賃權 | 131.73 | 五年 | 69800 | 30000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 2 | **市**區(qū)凌波路96號1—2層房屋五年租賃權 | 114.51 | 五年 | 60700 | 30000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 3 | **市**區(qū)**路45號1—2層房屋五年租賃權 | 179.85 | 五年 | 131300 | 60000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 4 | **市**區(qū)**路47號1—2層房屋五年租賃權 | 178.99 | 五年 | 130700 | 60000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 5 | **市**區(qū)云起路33號1—2層房屋五年租賃權 | 170.1 | 五年 | 99400 | 40000 | 500元或500元的整倍數(shù) | 30000 |
| 6 | **市**區(qū)晴川街76—84號1層房屋五年租賃權 | 474.71 | 五年 | 485200 | 400000 | 1000元或1000元的整倍數(shù) | 100000 |
2.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；
3.競價時間：2024年10月24日10時起至2024年10月25日10時止（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）。
4.競價起始價：1號標的￥69800元/首年，2號標的￥60700元/首年，3號標的￥131300元/首年，4號標的￥130700元/首年，5號標的￥99400元/首年，6號標的￥485200元/首年；報價的加價幅度：6號標的為1000元或1000元的整倍數(shù)，其他標的均為￥500元或500元的整倍數(shù)。
5.參與本次競價需交納競價保證金人民幣：1號標的為叁萬元整（￥30000），2號標的為叁萬元整（￥30000），3號標的為陸萬元整（￥60000），4號標的為陸萬元整（￥60000），5號標的為肆萬元整（￥40000），6號標的為肆拾萬元整（￥400000）。
****銀行賬戶中應有足夠的余額（1號標的為30000元以上，2號標的為30000元以上，3號標的為60000元以上，4號標的為60000元以上，5號標的為40000元以上，6號標的為400000元以上）支付競價保證金，****銀行****銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。
6.成交價款的結(jié)算時間和方式：
（1****銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2024年10月30日16時前在線下將競價尾款****經(jīng)濟**社賬戶(戶名：******社，開戶銀行：聯(lián)合銀行**支行，賬號：201********0595)。本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)生線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。
買受人應在2024年10月28日16時前（憑相關身份材料****經(jīng)濟**社委托的****（地址：**市**區(qū)文三路345****酒店8樓）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
7.競價成功后，買受人****經(jīng)濟**社通知的時間內(nèi)與出租方履行出租協(xié)議簽約手續(xù)（詳見租賃合同樣本）。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行出讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。
8.競價成功后，有關出租標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。
9. 競價成功后買受人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，******社有權組織重新競價。委托方（產(chǎn)權方）發(fā)生無故拒簽合同或未在規(guī)定時間內(nèi)提交標的物等違約行為，競拍保證金全額（不計息）退還買受人。未盡事宜，由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。
10.合格競買方參與本次競價會，視同對出租標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉出租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的****經(jīng)濟**社、****均不承擔任何法律責任和賠償義務。
11.資產(chǎn)出租過程中出現(xiàn)下列情形的，******社可以要求出租方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)出租活動，同時相關主管部門有權直接做出資產(chǎn)出租活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；
（2）資產(chǎn)出租申請?zhí)峤缓?，未實際在****交易中心履行交易程序的；
（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。
12.需要說明的其他事項：
（1）本次競價房屋為村社集體資產(chǎn)，出租人尚未提供房權證，標的現(xiàn)狀為1、2、4號標的空置，3、5、6號標的在租，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權，原承租戶如未按競買公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先承租權。
（2）五年租金一次性支付，標的先付后用。
（3）租金遞增幅度為無。
（4）競價成功后須另交納相應的履約保證金：6號標的為100000元，其他標的均為30000元/標的。
（5）標的參考租期：1、2、4號標的自2024年11月1日至2029年10月31日止；3號標的自2024年11月12日至2029年11月11日止；5號標的自2024年10月31日至2029年10月30日止；6號標的自2025年2月1日至2030年1月31日止。
（6）標的均無免租金裝修期。
（7****經(jīng)濟**社負責將房屋騰空，向成交人交付標的。原承租戶成交續(xù)租的，不存在騰空期，執(zhí)行參考租期。成交人為新承租戶的，且標的參考起租日前標的未能騰空的，起租日在騰空期內(nèi)（二個月內(nèi)）順延（即新承租戶的實際起租日以委托方實際交付標的時間為準）。
（8）招租要求：****管理部門領證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)的，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，******社對此不作任何擔保）。
（9）本次競價房屋的建筑面積、法律關系等狀況及房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準，對擬競價房屋的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對競價房屋的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對（競買人對標的上述信息有疑義的，須在競價前向****進行咨詢），并對競價本房屋可能存在的使用、經(jīng)營、投資風險進行充分評估并自愿承擔。
（10）成交人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，******社僅負責提供已有的相關材料、文件。因房屋相關證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導致成交人無法辦理相關經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，******社不承擔相關責任。
（11）本次競價房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，成交人須自行修繕、改造并承擔相應費用，******社對此不承擔任何責任。
（12）本次競價房屋內(nèi)部現(xiàn)有物品不在競價范圍內(nèi)，若交付房屋時仍然存在的，由成交人自行處置、費用自理。
（13）成交人承租期間須****經(jīng)濟**社、****管理部門的各項管理規(guī)定。
（14）****政府舉行重大活動或疫情防控時要求房屋停業(yè)的可能，因政府原因或疫情防控導致成交人停業(yè)的一切損失均由成交人承擔，****經(jīng)濟**社無關。
（15）成交人如要求改變標的物用途的，或要求將標的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須****經(jīng)濟**社的書面同意。
（16）成交人需改變標的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設房屋附屬設施或設備的，必須****經(jīng)濟**社的書面同意，按照規(guī)定須向有關部門報批的，成交人須自行報請有關部門批準后，方可進行。
（17）成交人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。
（18）相鄰出租房屋非同一成交人競得的，如現(xiàn)狀存在房屋內(nèi)部打通、合并的情況，須由成交人進行砌墻、分隔，費用自理，具體分隔位****經(jīng)濟**社確定為準。
13.本競價須知由****負責解釋。
******社
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