龍湖.悠山郡悠山小筑26棟、27棟電梯更新工程答疑補遺文件

**.悠山郡悠山小筑26棟、27棟電梯更新工程

答疑及補遺（一）

各潛在比選申請人：

現將**.悠山郡悠山小筑26棟、27棟電梯更新工程施工答疑及補遺（一）相關條款通知如下：

一、答疑

問題1：作為一個熱心業(yè)主，通過大量時間咨詢各個電梯一線廠家（蒂升、通力、三菱、日立、迅達、奧的斯）之后，統一反饋此次的技術評標30分，技術要求30分不但一線品牌都可以滿足、二線品牌、國產品牌、以及一些很本土小廠都能達到，試問，評標人員由物業(yè)單位組建，而本項目的資金又是大修基金（我們業(yè)主自己的錢），是不是有可能還會買到除了6家一線品牌以外電梯的可能，**還是買到現在正在用的西子奧的斯，既然都啟動換了，假如還買到西子奧的斯，現在叫奧的斯機電了，怎么辦，假如花了同樣多的錢，買到了**富士、威斯特、邁高、林肯、愛登堡、帝奧、快意等等一系列國產小品牌電梯怎么辦，電梯肯定是越換越好，怎么來保證用我們業(yè)主自己的錢買到最好品牌的東西，請比選人增加相應條款，我們只要一線品牌。

答：根據《中華人民**國招標投標法實施條例》中“第三十二條 招標人不得以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或投標人”其中第五點“（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商”的要求，比選文件中不可以設置特定的品牌，否則有排斥投標人的行為。按比選文件執(zhí)行。

問題2：關于紙質投標保函提問一：本項目對紙質投標保函要求:開立人“應當****銀行、保險機構、****公司，其信用資質、履約能力、擔保能力、賠付流程、安全保密等應符合工程保函業(yè)務條件”。****公司（目前市場上開具紙質的投標保函有:******公司、******公司、******公司、******公司、**不動產融資擔保）都有點遐思 存在“限制高消費、被執(zhí)行人、經營異常、終本案件、股權凍結、股權出質等等”六種情況的一種或多種，是否符合上述要求如果使用具有這六種情****公司出具保函參加投標，是否有效

提問二:（以上五家（宏耀擔保、雙業(yè)擔保、交通擔保、涪商擔保、不動產擔保）或其他家開具的紙質保函落款處的法定代表人簽名（格式要求是本人手寫簽名）請問“蓋法人簽字章”不是手寫簽名的投標保函是合格有效是否滿足形式評審合不合格非法人親筆簽署是否有效

答：1、擔保公司非本次投標的主體，投標人提供的擔保滿足比選文件要求即可。

2、擔保公司非本次投標的主體，投標人提供的擔保滿足比選文件要求即可。

問題3：蝶式馬達具有明顯的指向性，為某某品牌量身定做，不應該以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

答：比選文件第五章“供貨要求”根據招標項目具體特點和實際需要編制，未限制和排斥潛在投標人。按比選文件執(zhí)行。

問題4：最高價67分、最低價70分，加上30分的專家靈活分，向已經操作搞定了的中標單位學習，牛逼呀。

答：本項目參照**市公共**交易網上發(fā)布的相關項目的招標文件并結合《**市工程建設項目貨物采購標準招標文件（全流程電子招標試行版）》范本和《**市房屋建筑和市政基礎設施工程施工標準招標文件（紙質招標2020年版）》范本編制本項目的比選文件。比選文件設置合法合規(guī)，按比選文件執(zhí)行。

問題5：比選文件6.1.1條規(guī)定、評審小組的組建：由比選人依法組建。

請問比選人，****小組是依的哪部法律的哪一條款，請公式出來，此項目的資金來源為業(yè)主大修基金，每一分錢都是業(yè)主的血汗錢，通過比選文件可以看出，人為干預因素很大，有如下兩點

1、評審小組的組建：由比選人依法組建。用大白話來講，****公司自己找人來評標，找的是什么人，是什么工作單位，有什么職位頭銜等，不公開，不透明，有沒有本棟樓的業(yè)主參與，如有本棟樓的業(yè)主參與，那么參與的業(yè)主是通過什么方式選出來的，有沒有在業(yè)主中通過民主形式選舉，選出來的業(yè)主有沒有在公示欄中進行公示。

2、比選文件評分標準中的技術部分評分標準，項目實施方案、交貨進度計劃及保證措施、應急處置方案、安全文明措施、售后服務方案，共5項每項6分共計30分，全是主觀意識分，這對評標人員的立場會做出極大的考驗，此項目使用的是業(yè)主大修基金，廣大業(yè)主希望采購到品質好，使用壽命長，故障率低、售后服務好、后期有保障、安全可靠的電梯產品，我們業(yè)主希望的是：奧的斯（奧****公司）、蒂升（****公司）、三菱（****公司）、通****公司）、迅達（****公司）、日立（****公司）這六個一線品牌，希望這幾個品牌通過公平競爭的方式為廣大業(yè)主選擇出業(yè)主滿意的產品，而比選人和代理機構通過模糊指定評標人和設置主觀技術評分條款（30分）來操作此項目，居心叵測，嚴重懷疑比選人已內定品牌，我們業(yè)主用自己的錢要買到自己稱心如意的商品，而不是由你物業(yè)單位來暗箱操作，評審小組的人員必須由業(yè)主自行選出并進行公示，評審小組的人員（含直系親屬）不得與比選人、電梯公司存在任何關系，且必須為本項目26棟、27棟的業(yè)主。

答：1、本項目****交易中心進行招投標標活動，開標評標全程錄音錄像。本項目參照《**市招標投標條例》規(guī)定，評標委員會的專家成員應當從**市綜合評標專家?guī)熘须S機抽取，評標由招標****委員會負責。比選文件此條款設置合法合規(guī)。按比選文件執(zhí)行。

2、根據《中華人民**國招標投標法實施條例》中“第三十二條 招標人不得以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或投標人”其中第五點“（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商”的要求，比選文件中不可以設置特定的品牌，否則有排斥投標人的行為。根據《**市招標投標條例》規(guī)定，評標委員會的專家成員應當從**市綜合評標專家?guī)熘须S機抽取，評標由招標****委員會負責。比選文件此條款設置合法合規(guī)。按比選文件執(zhí)行。

問題6：招標文件P6.1.1、評審小組的組建：由比選人依法組建。

比選人為：****，通過工商查詢得知，比選人旗下通過******公司控股****公司（下稱**渝輝），**渝輝為本項目現有維保單位，如**渝輝參與此項目投標，將無公正性和公平性，****公司****公司的招投標，****小組的組建又是由比選人“依法”組建。根據《招標投標法實施條例》第三十四條規(guī)定，“與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。所以申請****公司不能參與此項目投標。

答：根據當天開標現場比選申請文件的遞交情況，****委員會依據招投標相關法律法規(guī)進行評審 。

問題7："**市****公司"同時在2022年度和最新2023年****公司監(jiān)督評級及分類監(jiān)管辦法中均評為E級，被評級E****公司不具備相關部門對開立保函的要求。

****管理局****財政局的相關要求，“**市****公司”作為**市******公司，不能開展**區(qū)以外的擔保業(yè)務,只能服務**區(qū)內的企業(yè)客戶，**市****公司開展**區(qū)外的擔保業(yè)務是違規(guī)的，作為**區(qū)外的企業(yè)申請**市****公司出具的擔保保函參加投標，是否有效請明確回答

答：擔保公司非本次投標的主體，投標人提供的擔保滿足比選文件要求即可。

問題8：200萬以上的貨物招標難道不應是公開招標嘛

答：根據《必須招標的工程項目規(guī)定》（國家發(fā)展改革委令第16號）、《**市招標投標條例》等規(guī)定，本項目資金來源為業(yè)主大修基金，非全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目，比選人可自行決定招標方式。

問題9：“**市****公司”股權目前****公司曾因未按規(guī)定提交年度報告信息而被列入企業(yè)經營異常名錄，****法院列為執(zhí)行人高風險企業(yè)。請問我司開具**市****公司的紙質投標保函滿足招標文件要求不會不會廢標

答：擔保公司非本次投標的主體，投標人提供的擔保滿足比選文件要求即可。

二、補遺

1、比選文件“第二章 比選申請人須知”中1.1.2比選人最初如下修改：

比 選 人：****

地 址：**市**區(qū)嘉吉路1號(**兩江新宸云洲)

聯 系 人：彭老師

聯系電話：151****6215

2、比選文件“第二章 比選申請人須知”中1.1.4比選項目名稱修改為“**.悠山郡悠山小筑26棟、27棟電梯更新工程”。

3、比選文件“第六章 比選申請文件格式”的“資格審查部分”中制造商授權書的文本格式僅作為參考格式。

比 選 人：****

招標代理機構：****

2024年 10月 16日