關(guān)于馬尾區(qū)2024年國有房產(chǎn)第二批合同到期房源的拍租公告

****公司代管的國有資產(chǎn)，將于2024年10月23日10時(shí)至2024年10月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）通過淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://zc.****.com，戶名：****公司）進(jìn)行公開拍租活動，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的物的介紹：

1、上述競拍標(biāo)的物座落、面積、拍租底價(jià)、裝修情況詳見附件。

2、上述競拍租賃期限為五年（如淘寶網(wǎng)競拍公告租賃期限與本公告不一致，以本公告為準(zhǔn)），競得人不得轉(zhuǎn)租。五年合同到期后，重新對外公開拍租，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（但應(yīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)且必須結(jié)清之前的房租、水電等配套費(fèi)用）。

3、免租期詳見附件（免租期于租金實(shí)繳半年后開始）。

4、標(biāo)的物不得經(jīng)營法律、法規(guī)、規(guī)劃環(huán)保等相關(guān)部門禁止的經(jīng)營行為。

5、租賃保證金為月租金的兩倍，租金按月支付（每月1日前支付）

6、競得人應(yīng)于拍租成功后3個(gè)工作日內(nèi)前往我司繳納租賃保證金并辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如若逾期，視競得人悔拍放棄租賃權(quán)，競價(jià)保證金不予退還，我司有權(quán)重新組織競拍。

二、競拍方式：

1、本次拍租采用無保留價(jià)增價(jià)競價(jià)方式，一人報(bào)名出價(jià)即可成交，價(jià)高者得。拍租增價(jià)幅度為經(jīng)營性房240元/年。競拍時(shí)長為24小時(shí)（即開拍當(dāng)日10時(shí)至次日10時(shí)結(jié)束，延時(shí)除外），競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)自動延遲至5分鐘。

2、競價(jià)保證金為拍租底價(jià)（月租金）的二倍，競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入****公司指定賬戶，轉(zhuǎn)為成交價(jià)款定金。競價(jià)未成交的，競拍人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，無息退回競拍人賬戶。

3、拍租成功競得人需支付平臺軟件服務(wù)費(fèi)（租賃周期總租金的1%）及綜合服務(wù)費(fèi)(傭金）一個(gè)月租金。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買成功后3個(gè)工作日內(nèi)向****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理租賃手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提醒：

1、租賃期間如遇房屋拆遷或因國家建設(shè)特殊需要必須滕退時(shí)，租賃關(guān)系自行終止，競得人負(fù)責(zé)****公司，同時(shí)不得享受任何拆遷補(bǔ)償及其它安置待遇。

2、上述競拍標(biāo)的物系國有資產(chǎn)，若因政府及相關(guān)部門指令對標(biāo)的物進(jìn)行處置并致使本租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行的，本租賃關(guān)系無過錯(cuò)終止。

3、上述標(biāo)的物有優(yōu)先承租人，并已申請參加競拍活動。

4、如非優(yōu)先競買權(quán)人競得該標(biāo)的物，于2024年11月24日方可交付使用。

5、福順新村1#樓25#店面該店面目前為御封探花府廟，福順新村1#樓42#店面該店面目前為市場內(nèi)衛(wèi)生間，福順新村1#樓34#店面該店面目前為齊天府圣廟，上述三間店面請競拍者進(jìn)行實(shí)地查看。

6、拍租成功競****公司的日常監(jiān)督及管理。

7、上述競拍標(biāo)的物流拍后，將在再次掛拍，直至拍租成功。如競拍標(biāo)的物基礎(chǔ)信息發(fā)生變動（租賃期限、拍租底價(jià)、免租期）將另行公告。

8、看點(diǎn)聯(lián)系電話為****5015。競拍人參加競拍，即表明已完全了解，并接受競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

9、拍租成功后以競拍標(biāo)的物以原承租人搬離后實(shí)際狀況移交。涉及到室內(nèi)外防水防漏、裝修等相關(guān)工程競得人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，修繕、裝修方案應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃和消防等要求，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批。競得人裝修不得破壞競拍標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變競拍標(biāo)的物房屋功能結(jié)構(gòu)。

10、上述標(biāo)的物拍租詳情在競拍標(biāo)的物顯眼處均有公示，或競拍網(wǎng)平臺上搜索。競拍人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和競拍網(wǎng)的相關(guān)告知。競拍人自繳納保證金起，即表明已認(rèn)真閱讀本公告和競拍網(wǎng)相關(guān)告知，并自愿同意受本公告、競拍網(wǎng)的相關(guān)告知及相關(guān)文件的約束。

特此公告

附件：**區(qū)2024年國有房產(chǎn)第二批合同到期房源明細(xì)表

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2024年10月16日