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相關單位：
***********公司企業(yè)信息
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息： 無。2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無3、是否辦理抵押登記：否 。4、是否設立居住權：否 。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。6、意向人須自行勘察標的物及對接準入要求，業(yè)態(tài)經營能否入駐的風險由承租人自行承擔。7、拍賣方式：采用年租賃權增價式拍賣的形式，實行價高者得的原則確定承租方。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 15.83496 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價15.83496萬元，標的無裝修寬限期，租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎上遞增2%。 | 是否優(yōu)先承租權情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 承租人需在成交之日起5個工作日****交易中心指定賬戶繳納首年租金和履約保證金。 | 出租用途 | 按照規(guī)劃用途，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)，否則委托人有權單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、首年租金招租底價：首年租金招租底價15.83496萬元。2、標的無裝修寬限期，租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎上遞增2%。3、履約保證金：詳見標的清單?！蹲赓U合同》自然終止或解除后，需在半個月內注銷相關證件，經出租方驗收合格并辦結工商和稅務注銷或變更手續(xù)后，退還履約保證金。履約保證金退還須扣除租賃合同規(guī)定應由承租方支付而未支付的費用，包括但不限于應由承租方承擔責任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項等，如相關費用超過保證金金額，承租方應賠償甲方實際損失及費用，不足部分出租方有權繼續(xù)追償。因承租方原因導致合同被提前終止或解除的，出租方有權不予返還合同履約保證金。4、拍賣成交后，承租方須當場簽訂《成交確認書》，在成交之日起5個工作日****交易中心指定賬戶繳清首年租金、交易服務費及履約保證金。承租方在規(guī)定時間內繳清相關價款后5個工作日內，憑《成交確認書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《租賃合同》，出租方于《租賃合同》簽訂后5個工作日內將標的物交付于承租方使用，租賃起止時間具體以《租賃合同》約定時間為準，承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。5、租賃期內，承租方不得擅自把標的物轉租給第三方，否則出租方有權單方解除《租賃合同》，如由此對出租方造成的一切損失由承租方承擔賠償責任6、標的物以實物現狀為準，標的物均無產權證。標的相關信息由出租方提供，僅供競買人參考，請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的狀況及價格的認可。 7、以上標的租賃期限、外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。****中心有限公司及拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。8、租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費****公司收費標準為準）、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用，須承租方自行負責，與出租方無涉。9、****交易所涉及的一切稅、費及租賃行為產生的稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方。10、在租賃期間，承租方應按時繳納稅、費等政府部門規(guī)定的應繳款項，逾期未繳責任由承租方自負。11、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標的物的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠，審批所需的相關材料出租方應給予提供支持。12、租賃標的根據業(yè)態(tài)功能需向有關部門辦理的各項手續(xù)如裝修、消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等出租方不承擔任何責任，出租方亦不返還已經繳納的租金。13、承租方不得更改房屋結構，房屋裝修不得危及結構安全，裝修方案應裝修前提前報備出租方，并負責房屋的消防安全和相應的后果。14、租賃期滿，承租方應將屬于出租方的財產完整無缺地歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財產、設施造成影響的部分均無償留給出租方，拆卸、搬動對出租方財產、設施沒有影響的部分由承租方撤走。15、標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租方與大廈業(yè)主、物業(yè)等關系，由承租方自行解決處理，并履行大廈物業(yè)的管理公約；相關風險承租方參與拍賣時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。16、承租方須自行承擔標的租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)需自行辦理。若標的建筑存在瑕疵部分，由承租方承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，出租方不承擔相關責任及賠償責任。17、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租方無法辦理經營證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔風險，不影響拍賣成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。18、標的因違反規(guī)劃用途、涉及違法、違章****政府費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等）均由承租方承擔，與出租方無涉。出租方因此承擔責任的，有權向承租方追償。19、承租方應根據租賃標的物用途使用達到有關部門規(guī)定的消防安全要求且需經過消防安全驗收。特別提醒:承租方須于拍賣前實地查勘標的物相關的建筑消防設備、出入口、通道及路線等，出租方以移交的租賃標的物現場現狀為準。承租方如需增加或改造建筑消防設備、出入口、通道及路線等以達到消防安全及驗收的，由承租方自行改造并承擔相應責任及費用，相關部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理。20、出租方租賃國有房產從事經營性活動，不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權單方解除《租賃合同》，并有權保留追訴權。21、租賃標的物按照規(guī)劃用途使用，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)。特別提醒:承租方若經營餐飲業(yè)的，須于競價前實地查勘標的物是否存在煙道及排污管道等，并自行了解可否辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生及排污許可等，相關證照由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用；如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關設施的，相關部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理，由承租方自行改造并承擔相應責任及費用；經營餐飲業(yè)或增、改煙道及排污管道等建筑設施的相關證照及審批手續(xù)如不能辦理，出租方不承擔任何責任。上述相關風險承租方參與競買時請做充分考慮，出租方不承擔任何責任，承租方保證不會以此為由向出租方提出任何主張。22、租賃雙方的所有權利、義務、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》、《消防安全責任書》為準。附件《租賃合同》、《消防安全責任書》為樣本，以出租方與承租方最終簽署的《租賃合同》、《消防安全責任書》為準。承租方需在拍賣前仔細閱讀《租賃合同》、《消防安全責任書》文本，拍賣成交后，如承租方對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還履約保證金。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 4.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，****中心在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期**，最多**1個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日2024年10月16日至信息披露期滿日2024年10月30日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、報名、看樣時間：自公告之日起至2024年10月30日下午5時止3、咨詢地點：**市鹿****大廈21樓4、看樣地點：標的所在地5、拍賣公司咨詢電話：0577-****6398 152****57256、交易機構咨詢電話：孫女士 0577-****0126 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的10個工作日為一個周期**，延期1個周期。8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 關于意向方資格條件需上傳的材料.doc 聯合體報名范本.docx 實地勘察確認函.docx 授權委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 租賃合同（樣本）.docx |
標的物位置
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 孫女士、張先生 | 電話 | 0577-****6398、0577-****0126 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **機構 | 名稱 | **** | 聯系地址 | **市鹿****大廈2101 |
| 聯系人 | 張先生 | 固定電話 | 0577-****6398 | |
| 手機 | 152****5725 | |||
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2024-10-16
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