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南京江北新區(qū)大廠街道新華路520號春秋商場三樓公開招租再次掛牌公告(國資監(jiān)測編號GR2024JS1009314)

公告-招標(biāo)公告

江蘇 -南京-南京市

發(fā)布時間： 2024年10月15日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

掛牌價：63.72萬元

報名截止：2024-10-21 17:00:00

項目名稱	**新區(qū)大廠街道路520****商場三樓公開招租再次掛牌	項目編號	****
掛牌起始日期	2024-10-14	掛牌截止日期	2024-10-21
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		市區(qū)大廠**路520號
基本屬性	標(biāo)的類型	商業(yè)	所在層數(shù)	三樓
	租賃面積約(㎡)	1500.00	租賃期限	5年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金遞增方式	第四年開始遞增5%
	裝修期限	30天（免租金，不包含在租期內(nèi)）	承租押金	127000元
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	商圈成熟、交通便利、地段好、人流量大。
	其他情況	-

評估情況

評估價

637200.00元/年

評估基準日

2024-07-01

評估機構(gòu)

****公司

租金底價

637200.00元/年（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********411640B

經(jīng)濟類型：****公司）/國有全資企業(yè)

出租方承諾

我方現(xiàn)委托****（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房****交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****行管會會議紀要（2024年第2期）

行為批準或備案機構(gòu)

****委員會****商務(wù)局

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，****交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及**產(chǎn)權(quán)不負責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：不得用于餐飲、金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價款支付方式	根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。
	承租方資格條件	一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
	標(biāo)的交割	-
	與租賃相關(guān)的其他條件	-

交易指南	競價規(guī)則	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	聯(lián)系人：朱女士聯(lián)系電話：025-****9953
	競價報名	報名時間	2024-10-14 17:00:00 至 2024-10-21 17:00:00
		報名手續(xù)	一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易平臺）（www..cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件； 3、承租承諾函； 4、開票信息（公告附件，不上傳默認無需開票）； 5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。（二）意向承租方（自然人）須報送材料： 1、承租人身份證復(fù)印件； 2、承租承諾函； 3、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。交易所要求報名方修改或補充資料的，交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
		保證金及處置方式	一、保證金金額65000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承**交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易交易所不計息原路徑退回。 4、交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）執(zhí)行。
	競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/加價	增價幅度（元）	500
		自由競價時間	-	延時競價周期（秒）	180
	服務(wù)費	交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費。
	附件下載	承租承諾函.do c 開票信息（公告附件）.docx 房屋租賃合同-春秋商場三樓.pdf

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	交易所：聯(lián)系人：王女士聯(lián)系方式：025-**0357 出租方：聯(lián)系人：朱女士聯(lián)系方式：025-**9953
	咨詢時間	公告掛牌期內(nèi)工作日時間
	咨詢地址	市區(qū)夢都大街136號金財大樓2F
	技術(shù)支持	徐女士：400-**-9082，025-**5860
	其他	傳真：025-****3352