貴港市平南縣六陳鎮(zhèn)新百村新江屯新江隊約280畝林地出租及地上約1400立方米桉樹轉(zhuǎn)讓項目

項目名稱

**市**縣六陳鎮(zhèn)新百村新江屯新江隊約280畝林地出租及地上約1400立方米桉樹轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

****

掛牌起止時間

2024年10月12日10:00至2024年10月18日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

**縣綠盈生態(tài)****公司

聯(lián)系人

甘先生

聯(lián)系電話

/

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《**縣綠盈生態(tài)****公司股東會決議》

行為批準或備案機構(gòu)

/

標的信息

標的名稱

**市**縣六陳鎮(zhèn)新百村新江屯新江隊約280畝林地出租及地上約1400立方米桉樹

標的坐落

**市**縣六陳鎮(zhèn)新百村新江屯新江隊

林地流轉(zhuǎn)面積

約280畝

林地流轉(zhuǎn)期限

45年

標的類型

林地、桉樹

林地流轉(zhuǎn)用途

農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、觀光旅游、農(nóng)家樂、民宿服務及農(nóng)業(yè)花卉、名貴樹木、藥材、水果種植和畜牧、****養(yǎng)殖場

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

****集體

權(quán)屬證明文件

《權(quán)屬證明》

權(quán)證時間

2024年9月10日

土地四至

第一塊地的地界為南至：水邊，北至：高崗分水，**：團結(jié)隊，西至：大平隊；第二塊地的地界為南至：水邊，北至：高崗分水，**：大平隊,西至：團結(jié)隊。

地上附著物

約1400立方米桉樹

其他說明

2020年10月4日由**縣綠盈生態(tài)****公司承包。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

是

是否存在優(yōu)先承租人

在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)

林地流轉(zhuǎn)底價

120元/畝/年

交易保證金（元）

25000

租金遞增方式

每5年遞增一次，每次遞增12元/年/畝。

履約保證金（元）

無

交易服務費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。

4.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應服從并有權(quán)獲得相應的補償費、投入建設(shè)的地上附著物補償費、青苗補貼，其他各項補償由各權(quán)利人按國家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定享有，國家和本地區(qū)未規(guī)定的，則由各權(quán)利人另行協(xié)商約定。

2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標的，受讓方應當賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

3.本次轉(zhuǎn)讓的地**木（桉樹）按380000元的價格出售給受讓方，受讓方需自行辦理砍伐證并自行承擔相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方可進行協(xié)助辦理，實測面積與本公告列示面積若有差異，不調(diào)整林木轉(zhuǎn)讓價格。

4.承租標的林地可能存在交通運輸糾紛、水泥硬化道路的贊助費等其他額外費用，請意向受讓方在競買前充分了解此類風險問題。

5.本次交易可能發(fā)生的風險問題包括但不限于：林地存在的權(quán)利瑕疵、村民以各種理由（如農(nóng)村道路、水利設(shè)施、農(nóng)田畬地、農(nóng)作物賠償贊助、未領(lǐng)取地租、林地權(quán)屬等）索要賠償（補償）、阻撓林木采伐運輸、林木實際采伐（或運輸）方數(shù)與公告列示方數(shù)不符、林地實際采伐面積與公告列示面積不符、市場價格變動、林木長勢不齊等，意向受讓方應對采伐范圍內(nèi)的林地情況有充分了解和風險預估。

6.地**木按現(xiàn)狀進行交割和交付，轉(zhuǎn)讓價格為轉(zhuǎn)讓方與受讓方確認的采伐范圍內(nèi)的出材量交貨價。因采伐活立木而產(chǎn)生的采伐設(shè)計費、核驗計量費、包裝裝載費、采伐人工費、運輸費、伐區(qū)道路維修費、受讓方需承擔的交易服務費及其他費用不包含在成交價格中，該等費用由受讓方承擔。

7.地**木采伐、運輸期間發(fā)生的損壞、滅失、價值縮減以及因采伐、運輸?shù)刃袨閷е滤巳松?、財產(chǎn)等權(quán)益受損的風險和責任，均由受讓方承擔。受讓方采伐應符合國家及的地方的環(huán)保及安全標準，因違反有關(guān)規(guī)定造成環(huán)境破壞、危及公共安全的，由受讓方自行承擔法律責任。

8.轉(zhuǎn)讓地**木涉及的采伐事宜由受讓方辦理標的林木采伐證和檢疫證，辦證所需費用由受讓方自行承擔。

9.采伐林木后剩余的薪材歸受讓方所有，由受讓方負責處理，處理費用由受讓方自行承擔。

10.其他約定詳見《交易合同》。

報名起止時間

2024年10月12日10:00至2024年10月18日17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元）

20

自由競價時間

2024年10月12日10:00至2024年10月19日15:30

延時競價起始時間

2024年10月19日15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于2024年10月18日 17:00前,****交易所指定價款劃入賬戶。

2.林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款支付：成交首期租金（12個月）在《交易合同》簽訂之日起5個工作****交易所指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應交納的交易服務費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后30日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.地**木（約1400立方米桉樹）轉(zhuǎn)讓價款由受讓方在簽訂《交易合同》之日起15日內(nèi)****銀行賬戶。

4.交易服務費支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務費。交易所無法通過以上方式收取的，****交易所通知交納服務費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易****交易所指定銀行賬戶。

價款劃入賬戶

戶名：****集團****公司

賬號：1792 1201 0115 9242 88

開戶行:******聯(lián)社柳沙分社

附件下載

交易所聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

羅經(jīng)理

聯(lián)系電話

0771-****208

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易所地址

****市**區(qū)楓林路18號宏桂大廈

報名須知

一、風險提示

（一）流轉(zhuǎn)標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標的進行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務必遵照e交易平臺（http://www.****.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡電子競價規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

（四）流轉(zhuǎn)標的均以展示的實際狀況為準，交易所對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易所無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本交易所不提供競價場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截****交易所網(wǎng)站(www.****.com)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。****交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料；

3.網(wǎng)絡競價須知；

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的證明文件，包括但不限于業(yè)務合同、經(jīng)營資質(zhì)文件、許可文件等。

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報名審核：交易所對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，交易所說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，《交易合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標的以交付時現(xiàn)狀進行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應交納的交易服務費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應交納的交易服務費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應交納的交易服務費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

6.****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，****交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關(guān)，****交易所退還交易保證金（不計利息）。