楊橋新苑1#樓1004單元

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)楊南街86號楊橋新苑1號樓1004單元進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：中標(biāo)承租人應(yīng)自簽訂合同后10日內(nèi)將合同履約保證金（第三年月租金的三倍向上取整數(shù)）匯至出租方賬戶，租金按租賃月收取，中標(biāo)承租人應(yīng)在每個租賃月份的前10日將租金匯至出租方指定賬戶。

2、履約保證金：第三年月租金的三倍向上取整數(shù)。

3、免租期：無。

4、租賃用途：只限于住宅用途使用，僅用于居住，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得經(jīng)營餐飲，不得作為倉庫倉儲使用。

5、權(quán)屬狀況：《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

6、競價保證金：3,000元。

7、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、租賃合同生效后，中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。因中標(biāo)承租人或與中標(biāo)承租人有關(guān)的第三方不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失。中標(biāo)承租人承擔(dān)租賃期間租賃房屋用電、用水等方面的安全，不得擅自修改水、電等線路，不得擅自移動水、電表等，否則造成的一切后果由中標(biāo)承租人自行承擔(dān)。中標(biāo)承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐勺赓U房屋和設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、本租賃物內(nèi)不得豢養(yǎng)寵物；電動車一律不得入樓入戶，嚴(yán)禁在安全出口、疏散走道等處違規(guī)停放電動車或為電動車或蓄電池充電。中標(biāo)承****社區(qū)或派出所報備居住人信息。本租賃物僅限年滿16周歲以上70周歲以下完全民事行為能力人居住。16周歲以下人員需由其監(jiān)護(hù)人或其指定的代理、被許可人等陪同居住。

6、 出租方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，中標(biāo)承租人應(yīng)無條件配合，并按照出租方檢查通知書及時整改和反饋。

7、未經(jīng)出租方同意，中標(biāo)承租人不得改變房屋用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。

8、因政府需要對租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任，中標(biāo)承租人需在收到出租方的書面通知起15天內(nèi)無條件搬離。

9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）只限于住宅用途使用，僅用于居住，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得經(jīng)營餐飲，不得作為倉庫倉儲使用。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心賬戶，應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年10月15日至2024年11月4日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年11月4日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2024年11月4日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月4日17時。

5、看樣時間：2024年10月15日至2024年11月4日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：152****0496。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年11月5日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸**市****公司所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年10月15日