重慶市開州區(qū)南門鎮(zhèn)東南街13號(hào)房產(chǎn)

1、標(biāo)的證載共有宗地面積與實(shí)際面積有差異，最終以過戶實(shí)際辦證面積為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的范圍內(nèi)倉庫1-4、宿舍樓1-2房屋安全性評(píng)定為Csu級(jí)危房。標(biāo)的成交后，受讓方須根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行排危改造，消除安全隱患。

3、標(biāo)的地面有約2400㎡無證危房建筑，其安全性能不符合使用要求，須由受讓方負(fù)責(zé)自行拆除。

4、標(biāo)的范圍內(nèi)約450㎡空地（分4個(gè)部分）有不定期租賃，承租人均放棄優(yōu)先購買權(quán)。

一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

三、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產(chǎn)生之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的部分空地有不定期租賃，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；部分房屋安全性評(píng)定為Csu級(jí)危房等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

六、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含增值稅價(jià)格，受讓方須另行向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的稅金，稅金根據(jù)交易標(biāo)的物及價(jià)款，按照國家有關(guān)規(guī)定核定。其它交易及過戶所涉及的稅、費(fèi)（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。**聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。

七、房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在辦理完過戶手續(xù)之日起1個(gè)月內(nèi)移交標(biāo)的。

八、受讓方須在標(biāo)的移交完成之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)拆除地面約2400㎡的無證危房建筑，并承擔(dān)拆除相關(guān)的全部費(fèi)用及安全責(zé)任。從辦理完過戶手續(xù)之日起，因標(biāo)的范圍內(nèi)倉庫1-4、宿舍樓1-2危房產(chǎn)生的保管、維修、人生安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

九、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋及共有宗地實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。

十、本標(biāo)的資料僅供意向受讓方參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十一、項(xiàng)目的備查資料：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《**市****測(cè)試中心檢測(cè)報(bào)告》（002補(bǔ)P410****700168A1J）。