呼和浩特市2024年保障性租賃住房項(xiàng)目（收購存量用房用于租賃住房）招標(biāo)公告

**市2024年保障性租賃住房項(xiàng)目

（收購存量用房用于租賃住房）招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：****）

本招標(biāo)項(xiàng)目**市2024年保障性租賃住房項(xiàng)目（收購存量用房用于租賃住房），招標(biāo)人為****，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目計(jì)劃投資約8000萬元 ，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1項(xiàng)目概況：公司擬在**市市四區(qū)購買符合條件的存量用房不少于200套以及配套的公共活動(dòng)區(qū)域，單套產(chǎn)權(quán)面積30-50㎡左右；公共活動(dòng)區(qū)域平米不少于存量用房的1%，房源應(yīng)按有關(guān)要求達(dá)到精裝修、配置家具家電、拎包入住條件，公共活動(dòng)區(qū)域應(yīng)滿足健身、閱覽室等活動(dòng)需求，****大學(xué)生、**年、**民住房需求。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市新**、**區(qū)、**區(qū)、**區(qū)

2.3標(biāo)段劃分及招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目共分 一 個(gè)標(biāo)段，

存量用房交付時(shí)間2025年9月30日前

招標(biāo)范圍：購買符合條件的存量用房不少于200套以及配套的公共活動(dòng)區(qū)域，且全部集中在一個(gè)小區(qū)內(nèi)的整單元或者整棟。

2.4房源要求

（一） 布局合理，擬收購項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域范國內(nèi)，貼近中心**，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；

（二） 配套完善，周邊交通便利，臨近高架匝道口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，項(xiàng)目****學(xué)校，商超，醫(yī)院等**，可滿足交通出行、休閑教育、購物、醫(yī)療等生活需求；

（三） 手續(xù)齊全擬收購項(xiàng)目須四證齊全，即取得國有土地使用證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貨款要求；

（四）重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。

2.5投標(biāo)人及房源項(xiàng)目不得出現(xiàn)以下情形

（一）手續(xù)方面

1. 房源項(xiàng)目四證不全，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的（提供以上四證復(fù)印件加蓋公章）;

2. 房源項(xiàng)目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金繳費(fèi)憑證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證的復(fù)印件加蓋公章）；

3．房源項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已取得規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許文件（提供承諾書并加蓋公章）。

（二）權(quán)屬限制方面

1.房源項(xiàng)目已對外銷售（對外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購房款，或者已簽署認(rèn)購協(xié)議/購房協(xié)議等）且未與客戶解約并退款的（提供承諾書并加蓋公章）；

2. 房源項(xiàng)目己預(yù)置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預(yù)置換或抵款或交易的（提供承諾書并加蓋公章）；

3. 投標(biāo)人的任一股東不同意對外出售房源項(xiàng)目的（提供承諾書并加蓋公章）；

4.房源項(xiàng)目存在查封、抵押或?yàn)槿我还P借款提供擔(dān)保的（提供承諾書并加蓋公章）。

（三）法律糾紛方面

1.投標(biāo)人與房源項(xiàng)目的施工總承包單位存在爭議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達(dá)成一致處理意見的（提供承諾書并加蓋公章）：

2.******局、建****政府機(jī)關(guān)/單位存在爭議或訴訟(仲裁）案件的（提供承諾書并加蓋公章）：

3.投標(biāo)人存在被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或者破產(chǎn)的情況（提供承諾書并加蓋公章）；

4.投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”****公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、企業(yè)信用信息等查詢網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）。

（四）交付及辦證方面

1.項(xiàng)目交付時(shí)周邊為臨時(shí)道路，正式水，電、暖尚未接入的（提供承諾書并加蓋公章）；

2.項(xiàng)目存在限制性條件無法辦理水、電、暖表的（提供承諾書并加蓋公章）；

3.房源項(xiàng)目工程質(zhì)量存在問題（提供承諾書并加蓋公章）。

投標(biāo)人應(yīng)保證提供的上達(dá)資料真實(shí)有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假行為，將取消其投標(biāo)資格并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

3.1在中華人民**國范圍內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格；

3.2具有有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)及以上；

3.3企業(yè)經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近三年未發(fā)生弄虛作假騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等行為，近三年未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.5投標(biāo)人未被 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.6投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin）”列入失信被執(zhí)行人。

3.7投標(biāo)人未被“信用中國（https://www.****.cn）”列入重大稅收違法失信主體。

3.8投標(biāo)人通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http://wenshu.****.cn/）進(jìn)行行賄犯罪記錄查詢，近三年沒有被依法認(rèn)定的行賄犯罪記錄。

3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.1獲取時(shí)間：2024年10月16日至2024年10月22日，每個(gè)工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（**時(shí)間）

4.2獲取方式：凡有意參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（http://www.****.cn）上傳下列資料加蓋公章的掃描件獲取文件（已在該平臺(tái)注冊過的供應(yīng)商請直接登錄平臺(tái)上傳資料，未在該平臺(tái)注冊的供應(yīng)商請先注冊，平臺(tái)注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

（1）企業(yè)法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書（附法定代表人的身份證和被授權(quán)人的身份證）；

（2）有效的營業(yè)執(zhí)照；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（4）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國網(wǎng)站”、“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)頁截圖；

注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機(jī)構(gòu)出具的有效企業(yè)信息變更說明。投標(biāo)人應(yīng)對所提供資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保所提供的資料均在有效期內(nèi)。

4.3招標(biāo)文件售價(jià)500元/份，平臺(tái)使用費(fèi)200元，售后不退。

4.4 潛在投標(biāo)人須通過平臺(tái)填寫“購標(biāo)申請”，并上傳公告要求提供的資料，資料全部粘貼到一個(gè)word上并轉(zhuǎn)成PDF格式上傳，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核報(bào)名通過的投標(biāo)人，請務(wù)必在標(biāo)書售賣截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（http://www.****.cn），進(jìn)入“我的購物車”界面，選擇招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件購買操作，否則將無法獲取電子版招標(biāo)文件。

4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)****公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人即報(bào)名成功，獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的供應(yīng)商無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7 投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、報(bào)名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)咨詢電話為：010-****7110；平臺(tái)將確保下載者的購買信****公司有關(guān)工作人員保密；如****公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)賬戶中“**CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-****7110進(jìn)行咨詢。

注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機(jī)構(gòu)出具的有效企業(yè)信息變更說明。投標(biāo)人應(yīng)對所提供的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保所提供的資料均在有效期內(nèi)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不保證已購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人均通過資格審查。

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年11月5日9時(shí)00分，

投標(biāo)文件遞交的截止地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.****.cn，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)等。

5.2投標(biāo)文件的制作：

5.2.1投標(biāo)人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具；

5.2.2安裝完成后啟動(dòng)檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；

5.2.3打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；

5.2.4使用CA對制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子招標(biāo)文件。

（一）中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：http://www.****.com

（二）**招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)：http://zbgg.****.cn

（三）**產(chǎn)權(quán)交易市場：http://nmgcqjy.****.com

（四）中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái):http://www.****.cn/

其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

采 購 人：****

地 址：**自治區(qū)呼****工業(yè)園區(qū)塞外****S10號(hào)樓5-8層

聯(lián)系人：郭正和

電 話：0471-****251

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**自治區(qū)**市**區(qū)機(jī)場路104****中心

聯(lián) 系 人：李毅

聯(lián)系電話：0471-****146

郵 箱：****@163.com

交易場所服務(wù)費(fèi)：

成交供應(yīng)商需在成交結(jié)果公告發(fā)布后5****交易中心****公司繳納場所服務(wù)費(fèi)的，收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.以成交金額為基數(shù)，按1‰標(biāo)準(zhǔn)向成交供應(yīng)商收取場所服務(wù)費(fèi)，不足500元的按500元統(tǒng)一收取。

2.入圍、框架類、單價(jià)類等無固定成交總價(jià)的項(xiàng)目，按1000元/家的標(biāo)準(zhǔn)向成交供應(yīng)商收取場所服務(wù)費(fèi)。

二、場所服務(wù)費(fèi)繳納方式為公對公轉(zhuǎn)賬，匯款信息如下：

收款單位名稱：****中心****公司

開戶行：****分行營業(yè)部

賬 號(hào)：583********191****1131

行 號(hào)：304****01951

三、交易場所：****中心****公司

地 址：****市**區(qū)阿吉泰路3號(hào)

聯(lián)系人：武斌

聯(lián)系電話:0471-****645