紹興市(本級)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字[2024]67號

經(jīng)依法批準(zhǔn)，****決定于2024年11月6日上午09時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓**新區(qū)〔2024〕G12（JB-03-B-1-13a）地塊、**新區(qū)〔2024〕G18（PJ-01-H-04c）地塊、**新區(qū)〔2024〕G23（JB-03-A-2-2c）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)要求：

如**新區(qū)〔2024〕G23（JB-03-A-2-2c）地塊與周邊地塊為同一競得人時(shí)，相鄰地塊須合并，方案統(tǒng)一規(guī)劃，其它的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

地塊內(nèi)的辦公和生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)比例按照《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024年試行）》和省、市相關(guān)政策文件執(zhí)行。投資強(qiáng)度、畝均銷售、畝均稅收等指標(biāo)由《****新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》約定的相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【2024年10月26日（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競****公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告（工）字[2024]67號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過**省自然**智慧交易服務(wù)平臺（https://www.****.com/portalBrowse/home）進(jìn)入**市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年10月26日上午9:00至2024年11月5日下午4:00前。

（二）競買保證金

**新區(qū)〔2024〕G12（JB-03-B-1-13a）地塊競買保證金為人民幣210萬元，**新區(qū)〔2024〕G18（PJ-01-H-04c）地塊競買保證金為人民幣400萬元，**新區(qū)〔2024〕G23（JB-03-A-2-2c）地塊競買保證金為人民幣144萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2024年10月26日上午9:00起至2024年11月5日下午4:00時(shí)內(nèi)交納到指定賬戶（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間為2024年11月5日下午4:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度均為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂成交確認(rèn)書之日起15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)全部繳清 (含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競****辦事處簽訂《****新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（五）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)****交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原****銀行賬戶。

（六）**新區(qū)〔2024〕G12（JB-03-B-1-13a）地塊、**新區(qū)〔2024〕G23（JB-03-A-2-2c）地塊位于地面沉降中易發(fā)區(qū)，**新區(qū)〔2024〕G18（PJ-01-H-04c）地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競得人須填寫《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨****交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明或有競買意向的，****區(qū)管委****建設(shè)局。

聯(lián)系方式：

****管委會規(guī)劃建設(shè)局：

張女士 電話：0575-****7064

宋先生 電話：0575-****1130

地址：****新區(qū)瀝海街道馬歡路398號**科創(chuàng)園綜合辦公樓14樓

****管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

地址：****新區(qū)瀝海街道南濱東路98****委員會5樓

****交易中心：

馮先生 電話：0575-****1506

陳先生 電話：0575-****5751

地址：**市**大道99號****1311室

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2024年10月15日