招商公告
項(xiàng)目編號:****
******站3間、**南站4間、沿線2間商鋪招商項(xiàng)目現(xiàn)采用公開招商方式進(jìn)行招商,招商人為****(以下簡稱“招商人”)。根據(jù)公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則,歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項(xiàng)目的競商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件,精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
一、項(xiàng)目及招商概況
1.1招商單位
****。
1.2招商項(xiàng)目及概況
1.2.1招商標(biāo)的及底價(jià)
包件 | 商鋪位置 | 招商面積(㎡) | 招商底價(jià) (元/月/㎡)含稅 | 綜合管理費(fèi)(元/月/㎡) | 經(jīng)營業(yè)態(tài) | 合同期(年) | 裝修期 | 備注 |
1 | **站KMZ-H2-L10號商鋪 | 14.8 | 345 | 55 | 不限(餐飲、便利店、旅游相關(guān)業(yè)態(tài)除外) | 2 | 10天 | / |
2 | **站KMZ-H2-L17號商鋪 | 45 | 500 | 55 | 品牌零售 | 2 | 10天 | ****商鋪招商,商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 |
3 | **站KMZ-H2-L21號商鋪 | 22 | 450 | 55 | 文創(chuàng)產(chǎn)品 | 2 | 10天 | / |
4 | **南站KMN-H2-L14號商鋪 | 50 | 165 | 55 | 不限(重餐飲、超市、便利店除外) | 2 | 10天 | 商鋪不具備上下水條件,不能經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài) |
5 | **南站KMN-H2-L15號商鋪 | 50 | 165 | 55 | 不限(重餐飲、超市、便利店除外) | 2 | 10天 | |
6 | **南站KMN-H2-L32號商鋪 | 97 | 400 | 55 | 不限(餐飲、便利店、超市除外) | 2 | 10天 | / |
7 | **南站KMN-J-C5號商鋪 | 162 | 145 | 55 | 知名品牌連鎖重餐飲 | 4 | 30天 | ****商鋪招商,商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 租期自第三年開始,每年在上年租金總價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3%。 |
8 | **站LXLJ-H-L2號商鋪 | 105.4 | 460 | / | 不限(餐飲除外) | 2 | 10天 | ****商鋪招商,商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 |
9 | **北站HKQJ-W1-L6-2號商鋪 | 187.44 | 30 | / | 不限(餐飲除外) | 2 | 10天 | / |
1.3租金及支付方式:
(1)包件1-6采用固定租金加綜合管理費(fèi)模式,中商后招商人按照中商價(jià)格及綜合管理費(fèi)收取實(shí)際租金;包件7采用固定租金加綜合管理費(fèi)模式,中商后招商人按照中商價(jià)格、綜合管理費(fèi)及遞增比例收取實(shí)際租金;包件8、9采用固定租金模式,中商后招商人按照中商價(jià)格收取實(shí)際租金。
(2)支付方式:一年一繳,先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂,首年費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成繳付;后續(xù)每年費(fèi)用于上一年租期到期前一個(gè)月內(nèi)完成繳付。
1.4合同期:包件7為4年;其余包件為2年。
1.5裝修期:包件7為30天;其余包件為10天,含設(shè)計(jì)、施工等。裝修期計(jì)入合同期,裝修期不計(jì)租金,新租戶享受裝修期,原租戶中商不享受裝修期。新租戶計(jì)租期:自裝修期終止之日的次日起計(jì)算(按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租期,租金計(jì)算方式按照年租金/當(dāng)年總天數(shù)*實(shí)際天數(shù));原租戶計(jì)租期:自合同簽訂生效之日起計(jì)算。
二、競商人資格要求
2.1營業(yè)執(zhí)照:包件1-8競商人須為中華人民**國境內(nèi)依法注冊,取得有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人;包件9競商人須為中華人民**國境內(nèi)依法注冊,取得有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人及個(gè)體工商戶。相關(guān)證照須在有效期內(nèi)。
2.2營業(yè)經(jīng)驗(yàn):
2.2.1包件3競商人:具備工藝品、美術(shù)品零售經(jīng)營資質(zhì),競商文件中提供證明材料,并且競商人須具備1年及以上文創(chuàng)產(chǎn)品的管理(從業(yè))經(jīng)驗(yàn)(提供證明材料:自營某品牌文創(chuàng)產(chǎn)品的實(shí)體經(jīng)營門店)。
2.2.2品牌要求:包件2競商人擬經(jīng)營的品牌須為品牌零售,包件7競商人擬經(jīng)營的品牌須為知名品牌連鎖重餐飲。除包件3外,其余各包件競商人擬經(jīng)營的品牌須為連鎖品牌。
其中,包件2規(guī)模要求:競商人擬經(jīng)營的品牌須在國內(nèi)有不少于10家經(jīng)營門店,競商文件中附門店清單作為證明材料。
2.2.3各包件競商人須提供擬經(jīng)營品牌的商標(biāo)注冊證書,同時(shí)****產(chǎn)權(quán)局商標(biāo)局(sbj.****.cn)官網(wǎng)上查詢的相關(guān)截圖。非自有品牌,競商人除提供上述資料外,還應(yīng)提供合法有效的品牌授權(quán)使用證明文件。品牌使用范圍須符合所競商包件的業(yè)態(tài)要求,中商人需按照競商文件中提供的經(jīng)營品牌開展經(jīng)營。不允許一個(gè)店鋪多品牌經(jīng)營。
2.3競商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件,競商文件中提供相應(yīng)承諾書:
①競商人為法人/個(gè)體工商戶,未被列為失信被執(zhí)行人(法人),其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)、限制高消費(fèi)。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.****.cn/shixin/)查詢記錄為準(zhǔn)。
②未被國家、****集團(tuán)有限公司(原鐵道部、****公司)****集團(tuán)有限公司以及招商人暫?;蛉∠偵藤Y格,****公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。
③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,沒有處于被責(zé)令停業(yè),無因不良行為記錄被暫?;蛉∠稑?biāo)資格,無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài),無被禁止市場準(zhǔn)入情形。
2.4國鐵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶,國鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營。
2.5其他要求
2.5.1競商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。
2.5.2單位負(fù)責(zé)人(法定代表人)為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)以各自單位名義參加本項(xiàng)目競商,否則競商無效。
2.5.3本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)、自然人、聯(lián)****公司參與競商。
三、競商保證金及履約保證金
3.1競商保證金及履約保證金金額
包件 | 商鋪名稱 | 競商保證金(元) | 履約保證金 |
1 | **站KMZ-H2-L10號商鋪 | 50000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
2 | **站KMZ-H2-L17號商鋪 | 50000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
3 | **站KMZ-H2-L21號商鋪 | 50000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
4 | **南站KMN-H2-L14號商鋪 | 50000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
5 | **南站KMN-H2-L15號商鋪 | 50000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
6 | **南站KMN-H2-L32號商鋪 | 89000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
7 | **南站KMN-J-C5號商鋪 | 65000 | 兩個(gè)月中商租金及綜合管理費(fèi)之和 |
8 | **站LXLJ-H-L2號商鋪 | 97000 | 兩個(gè)月中商租金之和 |
9 | **北站HKQJ-W1-L6-2號商鋪 | 40000 | 兩個(gè)月中商租金之和 |
3.2競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金,未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達(dá)之前將競商保證金交(匯)至****指定賬戶,交(匯)款單位名稱必須與競商人名稱一致,否則,競商人競商資格將被拒絕。
3.3 招商人指定賬戶如下:
戶 名:****
開戶行:****銀行****支行
賬 號:530********051006091
交匯款時(shí)備注欄請注明款項(xiàng)用途:競商保證金。
(注:競商保證金在中商人與招商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還所有競商人的競商保證金。)
中商主體:合同簽訂主體、實(shí)施主體、責(zé)任主體必須是中商人,在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、分包、聯(lián)營、抵押、擔(dān)保、出售、入股、**、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營使用中商標(biāo)的。
3.4履約保證金
3.4.1提交形式:****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯)
3.4.2提交時(shí)間:中商通知書領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi),中商人向招商人指定賬戶支付履約保證金。若中商人不按時(shí)繳納履約保證金,招商人有權(quán)取消中商人中商資格。
3.4.3若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約情形,導(dǎo)致履約保證金不足的,中商人必須按招商人要求在15日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。
3.4.4履約保證金退回:合同解除或終止,在中商人無違約情況下,招商人無息退還剩余的履約保證金。
四、招商文件的獲取
4.1報(bào)名方式和時(shí)間
4.1.1報(bào)名時(shí)間:2024年10月15日08:30至2024年10月23日17:30。
4.1.2報(bào)名方式:線上報(bào)名,打開國鐵招商平臺(https://zs.****.cn)→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后,在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名,按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若報(bào)名操作有疑問,可至招商工作人員處(**市**區(qū)鐵路大廈綜合樓410經(jīng)營開發(fā)部)協(xié)助辦理。
4.1.3報(bào)名上傳資料要求:①法定代表人身份證明書掃描件;②法定代表人授權(quán)委托書掃描件;③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件;④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件;⑤報(bào)名表。
4.2招商文件的獲?。焊偵倘嗽趪F招商平臺上傳相應(yīng)資料,并繳納招商文件資料費(fèi)后,于2024年10月15日至2024年10月23日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分,下午14時(shí)00分至17時(shí)30分(**時(shí)間,下同),在****(**市**區(qū)鐵路大廈綜合樓410經(jīng)營開發(fā)部),持法定代表人身份證明書(原件)、授權(quán)委托書(原件)及被授權(quán)人身份證(原件)【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,獲取招商文件。或者提供法定代表人或被授權(quán)人的郵箱號、微信號獲取電子版招商文件。
4.3招商文件資料費(fèi),文件每份收取人民幣100元,繳后不退,招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號。
招商文件資料費(fèi)應(yīng)匯向以下賬戶:
戶 名:****
開戶行:****銀行****支行
賬 號:530********051006091
(注:電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項(xiàng)目名稱:**站3間、**南站4間、沿線2間商鋪招商項(xiàng)目,如未注明項(xiàng)目全稱導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所競商項(xiàng)目不符,后果由競商人自負(fù)。)
招商文件資料費(fèi)到賬截止時(shí)間為提交報(bào)名截止時(shí)間前,到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專用賬號時(shí)間為準(zhǔn),未按時(shí)到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單(截圖)須于報(bào)名截止時(shí)間前上傳到郵箱:****@outlook.com。
五、資格審查方式:資格后審。招商評審會(huì)開始后不接受競商人補(bǔ)充資料。
六、競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)
6.1 競商文件遞交開始時(shí)間為:2024年10月31日8時(shí)20分;截止時(shí)間為:2024年10月31日9時(shí)00分。送達(dá)地址為:**省**市**區(qū)鐵路大廈綜合樓招商人處,不接受電郵等線上方式的送達(dá)。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件,招商人不予受理。
七、招商競價(jià)評審時(shí)間
2024年10月31日9時(shí)00分
八、發(fā)布招商公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺(https://zs.****.cn)發(fā)布,招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、報(bào)名表
報(bào)名表
競商人名稱(加蓋公章) | |
項(xiàng)目名稱 | |
項(xiàng)目編號 | |
商鋪名稱(競商包件號) | |
聯(lián)系人 | |
聯(lián)系電話 | |
電子郵箱 | |
單位地址 | |
報(bào)名時(shí)間 |
十、聯(lián)系方式
招商人:****
地址:**省昆****車站鐵路大廈綜合樓
聯(lián)系人:張女士、郝先生
聯(lián)系電話:186****8709 147****9891
郵箱:****@outlook.com