嘉輝路11號(hào)、13號(hào)商住樓出租招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：****

****受****委托，將對位于嘉輝路11號(hào)、13號(hào)商住樓使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人士前來報(bào)名競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

下載

二、資產(chǎn)的使用范圍： 出租。

三、出租要求：

1、中標(biāo)****公司****商行****機(jī)關(guān)核發(fā)的合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、該租賃物用途只可用于住宿，中標(biāo)方不得擅自改變物業(yè)用途，不得用于工業(yè)加工或危險(xiǎn)污染性及相關(guān)行業(yè)，不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)物品。

3、中標(biāo)方應(yīng)整體承租，未經(jīng)出租方及上級(jí)部門審核同意，承租方不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租。

4、****政府對租賃物進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整等原因須終止租賃合同，中標(biāo)方應(yīng)無條件配合，并在出租方通知之日起3個(gè)月內(nèi)搬離完畢，出租方不給予補(bǔ)償或賠償。

5、中標(biāo)方自行承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

6、中標(biāo)方須對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)；物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞或質(zhì)量問題，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修。

7、中標(biāo)方在租賃期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)的消防安全、運(yùn)營安全負(fù)責(zé)，積極配合相關(guān)部門的檢查和整改要求。

8、無免租期。

四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：

1、競價(jià)人****公司****商行****機(jī)關(guān)核發(fā)的合法有效的營業(yè)執(zhí)照，不接受個(gè)人報(bào)名；

2、參加報(bào)價(jià)的競價(jià)人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人授權(quán)代表；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物招標(biāo)公告，并特別注意確保符合招標(biāo)公告列明的競投人資格要求。（符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。）競投后****管理中心審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格。

存在以下情況的不接受報(bào)名：

1、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

2、同一競投人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的；在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，同一競投人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的；

3、在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，法人或自然人參加集體資產(chǎn)交易，報(bào)名交易累計(jì)6次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；

4、因承租人不按合同到期條款逾期不撤出原租用的集體資產(chǎn)造成糾紛的；

5、法人或自然人競得交易標(biāo)的后棄標(biāo)，對沒收交易保證金不服引起訴訟或糾紛的；

6、承租人在合同履行期內(nèi)主張合同無效或違約引起訴訟或糾紛的；

7、其他不良信用情況。

五、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。（只有1個(gè)受讓意向人的，受讓意向人要以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)競得交易；有2個(gè)或以上受讓意向人提出受讓申請的，應(yīng)當(dāng)采取競投的方式交易），具體舉牌競投規(guī)則如下：

1、舉牌競投按照價(jià)高者得的原則成交，競價(jià)人低于底價(jià)的報(bào)價(jià)無效。若報(bào)價(jià)相同且各報(bào)價(jià)人均不再提高報(bào)價(jià)的，則由首先提出該報(bào)價(jià)的競價(jià)人競得。

2、原租賃合同約定享有優(yōu)先租賃權(quán)的原承租人參與競價(jià)的，在同等條件下，原承租人優(yōu)先競得。

3、競投人每次報(bào)價(jià)都必須舉牌，沒有舉牌的報(bào)價(jià)，會(huì)視為無效出價(jià)。

4、第一個(gè)舉牌報(bào)價(jià)，會(huì)默認(rèn)為底價(jià)。

5、若交易底價(jià)非整百、整千、整萬等整數(shù)，第一個(gè)舉牌報(bào)價(jià)，會(huì)默認(rèn)為底價(jià)，第二個(gè)舉牌報(bào)價(jià)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整為不低于前一報(bào)價(jià)的整百、整千、整萬等整數(shù)。

6、競投人只舉牌而不口頭報(bào)價(jià)，會(huì)視為默認(rèn)在前一報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增預(yù)設(shè)固定金額；若口頭報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)不能低于前一報(bào)價(jià)，且遞增幅度必須為預(yù)設(shè)固定金額的整倍數(shù)。

7、交易底價(jià)為每年租金365400元，為了便于報(bào)價(jià)，第一次舉牌的報(bào)價(jià)為底價(jià)，第二次舉牌報(bào)價(jià)調(diào)整為每年租金370000元，之后每次舉牌報(bào)價(jià)增幅為5000元。

六、報(bào)名時(shí)間：有意參加競投的可于2024年10月15日至2024年10月28日（上午8：30至12：00，下午2：30至5：30，節(jié)假日除外）攜帶相關(guān)資料到****（地址：鳳崗鎮(zhèn)鳳崗康佳路7號(hào)118一樓）咨詢及報(bào)名，未完成信息登記、資料核實(shí)的，不得參加競投。

七、意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（委托他人代理的須提供）。

八、交保證金

已報(bào)名的競價(jià)人請于2024年10月28日下午5時(shí)前，將保證金轉(zhuǎn)入到以下賬戶（說明：1、銀行進(jìn)賬單上必須填寫“保證金”字樣； 2、****銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效；3、保證金付款人與競投人必須是同一個(gè)；4、保證金金額必須與指定金額一致，若因保證金金額不足或超出，沒有成功到達(dá)指定賬戶而導(dǎo)致報(bào)名失敗，責(zé)任自負(fù)；5、競投結(jié)束后，無論中標(biāo)與否，****銀行管理系統(tǒng)無息退回轉(zhuǎn)入競投人賬戶）。

賬戶名稱：東****服務(wù)所

銀行賬號(hào)：623********50090313

開戶銀行：****公司**鳳崗支行

九、看樣時(shí)間

出租標(biāo)的物看樣時(shí)間：2024年10月21日下午3:00（**時(shí)間）；集中地點(diǎn)：**市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路11號(hào)、13號(hào)，再前往現(xiàn)場看樣，意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主，其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：132****8801

十、簽到時(shí)間：2024年10月30日上午9：15至9：50，簽到時(shí)須攜帶身份證原件（注：如不是法定代表人到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件）到鳳崗**佳路7號(hào)118一樓評(píng)標(biāo)室現(xiàn)場準(zhǔn)備競投，提前、逾期恕不接受。

十一、開標(biāo)時(shí)間：2024年10月30日上午10：00

十二、開標(biāo)地點(diǎn)：鳳崗**佳路7號(hào)118一樓評(píng)標(biāo)室

十三、簽訂合同時(shí)間：交易結(jié)果公告并發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起，10個(gè)工作日內(nèi)成交人必須憑《成交確認(rèn)書》與委托交易單位簽訂合同，如逾期不簽訂則視為成交人自動(dòng)放棄成交權(quán)，委托交易單位有權(quán)收回其交易資產(chǎn)并沒收成交人的交易保證金。

十四、注意事項(xiàng)：

1、競投意向人須全面閱讀有關(guān)競投租賃文件，競投意向人可到現(xiàn)場踏勘競投標(biāo)的物。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競投人對競投文件及競投標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。2、競投意向人遞交競投資料后，不予撤回。3、其它交易詳情請看附件中的交易擬合同

十五、競價(jià)用資料及注意事項(xiàng)：競價(jià)人若為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，如不是法定代表人到場，簽到時(shí)必須提交《法人授權(quán)委托書》原件。（委托書格式見附件一）

十六、交易現(xiàn)場見證監(jiān)督人員：****相關(guān)工作人員

十七、其它信息：

如競價(jià)人在競價(jià)會(huì)議開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。具體交易面積以現(xiàn)場核實(shí)為準(zhǔn)。交易方案如有不詳，以合同為準(zhǔn)。有下列情形之一的，交易保證金將被依法沒收：

1、競價(jià)人在規(guī)定的報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回其報(bào)價(jià)資料；

2、成交人未能按規(guī)定簽訂合同；

3、成交人未能按有關(guān)規(guī)定交納合同履行保證金；

4、成交人未提供真實(shí)有效的證明材料；

5、成交人以弄虛作假的方式，騙取成交的；

6、成交人與合同簽訂人不為同一獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或自然人的；

7、交易中心及委托交易單位在因競價(jià)人的行為受到損害時(shí)；

8、無正當(dāng)理由報(bào)名后不到場競價(jià)的；

9、違反其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

十八、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：132****8801

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聯(lián)系地址： 鳳崗**佳路7號(hào)118一樓

聯(lián)系電話： 0769-****6985

****管理中心只負(fù)責(zé)信息發(fā)布，以上所有信息內(nèi)容涉及的法律責(zé)任由業(yè)主單位負(fù)責(zé)。

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2024年10月15日

附件：法人授權(quán)委托書.doc

物業(yè)租賃合同.doc