番禺區(qū)鐘村街詵敦村“村前106號鋪”項(xiàng)目電子競投交易公告 鎮(zhèn)集資競20242120

交易編號：鎮(zhèn)集資競****2120

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

**市**區(qū)鐘村街農(nóng)村****交易中心受****委托，定于2024年10月24日上午10：00-11：30在**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺對**區(qū)鐘村街 詵敦村村前106號鋪項(xiàng)目組織電子競投，歡迎有意參加競投的人士前往**區(qū)鐘村街農(nóng)村****交易中心咨詢和報(bào)名。本****人民政府第119號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：詵敦村村前106號鋪

（二）資產(chǎn)類型：商鋪

（三）資產(chǎn)地址：**市**區(qū)鐘村街市廣路詵敦路段106號

（四）交易面積：86.5平方米

（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）產(chǎn)權(quán)情況：無

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）合同年限： 5年 （自合同約定之日起計(jì)五年）

（九）免租期：無；

（十）交易底價(jià)：￥ 70元/平方米/月（含稅） 租金按 月 收取，中標(biāo)后一次性收取3個月租金，第4個月開始每月10號前收取當(dāng)月租金；

（十一）遞增方式:每年遞增5%；

（十二）交易保證金：￥50,000.00元（大寫：伍萬元整）；

（十三）合同履約保證金：￥50,000.00元（大寫：伍萬元整）；

（十四）交易方式：電子競投；每次報(bào)價(jià)遞增￥1元或其整數(shù)倍。

（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；

（十六）競投網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026/

（注：意向人可通過“廉潔**”點(diǎn)擊交流互動-三資平臺，即可打開**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺）

（十七）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十八）其他說明：

1、競投人報(bào)名、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回交易保證金。

2、****中心將再次核查報(bào)名人是否合符競投資格，若不符合競投資格的，其交易保證金退回將按非競得人退回交易保證金方式一樣。報(bào)名人辦理報(bào)名手續(xù)且并符合競投資格的方可參加本次競投。報(bào)名人除網(wǎng)上申請報(bào)名競投外，還必****交易中心辦理報(bào)名手續(xù)，如不****交易中心辦理報(bào)名手續(xù)的必須電****交易中心在情況允許下可容缺受理,但需要最遲于競投會開始前一小時(shí)辦理報(bào)名手續(xù)，否則視為放棄參加本次競投，在**區(qū)范圍內(nèi)，如累計(jì)三次交納保證金不參與競投的，鐘村街將予以其列入三資交易誠信黑名單，禁止其報(bào)名參與鐘村街各競投項(xiàng)目。

3、乙方在承包經(jīng)營合同期內(nèi)如需合同轉(zhuǎn)名的，必須向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方民主程序同意后方可辦理。合同轉(zhuǎn)名需交納轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)5,000元/間。轉(zhuǎn)名第三方承包經(jīng)營后，乙方承諾繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)民事經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。

4、中標(biāo)人自中標(biāo)公告公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同，如有特殊情況不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，必須****交易中心提交申請?jiān)S可，否則視為放棄中標(biāo)資格，沒收交易保證金，由發(fā)包方擬定招租方案重新招租。

5、本次招租是根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

6、凡參與報(bào)名且交納交易保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；包括各標(biāo)的物的出租面積（不允許中標(biāo)后要求重新測量地塊面積）已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租；已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。如中標(biāo)者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將取消參與日后在我社的所有競投項(xiàng)目。

7、在競投日前，競投人在鐘村街轄區(qū)內(nèi)有拖欠村集體租金及水電費(fèi)等的（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶將取消競投資格。報(bào)名人是否存在在鐘村街轄區(qū)內(nèi)有拖欠村集體租金及水電費(fèi)等行為的，****中心核查。

8、參與競標(biāo)的單位或個人必須依法競投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費(fèi)、好處費(fèi)等財(cái)物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入鐘村街誠信黑名單，列入鐘村街或**區(qū)誠信黑名單的個人或單位將取消以后參與鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)**交易項(xiàng)目的競投資格。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報(bào)名時(shí)未被列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易管理的異常名單。

（三）保證在競投當(dāng)日和簽合同之時(shí)，所有的資質(zhì)、資格都有效，否則承擔(dān)被取消其參與競投資格和競得資格的責(zé)任。

三、出租方不組織安排統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，競投意向人可自行前往現(xiàn)場勘察，未現(xiàn)場勘查的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名期內(nèi)到現(xiàn)場審核（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。

網(wǎng)上報(bào)名以及現(xiàn)場報(bào)名審核時(shí)間：2024年10月15日至2024年10月23 日，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（非工作日以及星期五下午不接受報(bào)名及競投資格確認(rèn)，提前、逾期恕不接受）

（二）現(xiàn)場審核地點(diǎn)：**區(qū)鐘村街人民路76號文化大樓8樓（鐘村街農(nóng)村****交易中心）。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1、《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報(bào)名表》、《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投承諾書》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺網(wǎng)站（下簡稱本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。

2、交易保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件（原件現(xiàn)場核對后退回，交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3、凡企業(yè)法人或個體經(jīng)營者報(bào)名的，須持有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件蓋章）；自然人報(bào)名的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件簽名）。法人、其他組織非法定代表人、個人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件

（備注：****中心不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù)，請自備相關(guān)復(fù)印資料）

（四）其他事項(xiàng)：

1、同一法人或自然人只能對同一交易項(xiàng)目中的同一標(biāo)的物報(bào)名一次。

2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

依法享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)于2024年9月 23 日下午17:00****中心提交有效證明文件（如股權(quán)證等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、交易保證金交納要求

各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《**區(qū)鐘村街詵敦村“村前106號鋪項(xiàng)目交易公告》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

1、專用賬戶戶名：****政府****辦事處

賬 號：062********0007007872

開戶銀行：****銀行****公司華南**支行

2、注意事項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的名稱和編號

（2）交易保證金必****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受第三方轉(zhuǎn)帳。除項(xiàng)目單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)果公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)不計(jì)利息處理：“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位指定賬戶，“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人。各競投****銀行賬戶能正常使用。

（3）交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：鐘村街詵敦村村前106號鋪項(xiàng)目交易保證金,****。

（4）各競投人在報(bào)名時(shí)，必須提供****銀行回單（或已簽名確認(rèn)的業(yè)務(wù)憑證）原件核對。未能提供****銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

（5）如本項(xiàng)目有多個標(biāo)的物的同時(shí)競投的，報(bào)名參與多個標(biāo)的競投者需分開每一筆交易保證金存入，不能匯總一筆存入。

七、電子交易競投規(guī)則

根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定對我街轄區(qū)農(nóng)村集體**資產(chǎn)進(jìn)行公開競投，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)代信息技術(shù)，通過采用網(wǎng)上電子公開競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競投人。

通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)的投入使用也可最大限度的隔絕競投人之間在交易報(bào)名、現(xiàn)場競投階段的直接接觸,最大限度的減少農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中“串標(biāo)”、“圍標(biāo)”、“買標(biāo)”等違規(guī)行為發(fā)生，維護(hù)了農(nóng)村集體資產(chǎn)交易工作的公平性、公正性，保障了農(nóng)村集體和競投人合法權(quán)益。特此制定本規(guī)則，共同遵守。

（一）公告發(fā)布

鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易競投公告信息統(tǒng)一由**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺（網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026/）發(fā)布。

（二）用戶注冊

凡參加鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易的競投人，必須通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺【電子交易】欄中進(jìn)行競投人用戶注冊；競投人用戶注冊時(shí)，必須使用真實(shí)有效的個人/法人單位/社會團(tuán)體證件號碼和實(shí)名制的手機(jī)號碼進(jìn)行注冊方可進(jìn)入網(wǎng)上電子交易競投各個環(huán)節(jié)。（注：意向人可通過“廉潔**”點(diǎn)擊交流互動-三資平臺，即可打開**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺）

（三）網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金

投標(biāo)意向人根據(jù)網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)提示進(jìn)入繳納投標(biāo)保證金界面→閱覽電子競投公告→通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)簽訂競投承諾書→按規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式（只接受網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納競投保證金，不接受微信、支付寶、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式）將競投保證金轉(zhuǎn)入鐘村街****管理中心競投保證金專用賬戶→上傳銀行轉(zhuǎn)賬原****銀行轉(zhuǎn)賬憑證到電子交易系統(tǒng)。

（四）交易方式

競投工****政府有關(guān)規(guī)定，遵循“公開、公平、公證”的原則進(jìn)行；采取網(wǎng)上電子公開競價(jià)的方式進(jìn)行交易，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人。

（五）競價(jià)規(guī)則

1、競價(jià)系統(tǒng)提示競價(jià)環(huán)節(jié)開始后，所有競投人都可以按照本交易的競價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。第一位報(bào)價(jià)的競投人如無報(bào)出比交易底價(jià)更高的報(bào)價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)則默認(rèn)第一位報(bào)價(jià)的競投人第一次報(bào)價(jià)（每次報(bào)價(jià)需競價(jià)人自主在系統(tǒng)點(diǎn)擊按鈕提交）為交易底價(jià)；第一位報(bào)價(jià)的競投人第一次報(bào)價(jià)也可以直接報(bào)出比交易底價(jià)更高的報(bào)價(jià)。

2、無優(yōu)先承租權(quán)競投人只有“普通出價(jià)”一個報(bào)價(jià)按鈕；依法優(yōu)先承租權(quán)人除了“普通出價(jià)”報(bào)價(jià)按鈕外還有對應(yīng)的“使用依法優(yōu)先承租權(quán)出價(jià)”按鈕。使用“使用依法優(yōu)先承租權(quán)出價(jià)”按鈕時(shí)報(bào)價(jià)應(yīng)與當(dāng)前最高價(jià)一致。

3、競投人一旦報(bào)價(jià)有效時(shí)，前一次報(bào)價(jià)的競投人報(bào)出的價(jià)格則自動默認(rèn)為“非最高價(jià)”，以此類推。所有競投人可以多次報(bào)價(jià)，直至無競投人再報(bào)價(jià)。

4、競價(jià)系統(tǒng)提示競價(jià)環(huán)節(jié)開始后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，所有競投人都無報(bào)價(jià)的，競價(jià)系統(tǒng)則宣布本項(xiàng)目競價(jià)失敗。在規(guī)定時(shí)間最后3分鐘內(nèi)，有競投人報(bào)出有效報(bào)價(jià)后，競價(jià)時(shí)間會自動**3分鐘，其他競投人可以繼續(xù)報(bào)價(jià)，但必須在3分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束**行報(bào)價(jià)，一旦有新的有效報(bào)價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)將重新自動進(jìn)行3分鐘倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)至3分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人再出價(jià)。

5、競價(jià)系統(tǒng)為每一個競投人分配一個競價(jià)號，競價(jià)活動結(jié)束前，各競投人以競價(jià)號參與競價(jià)，競投人姓名等信息不對其他競投人、監(jiān)督人員公開；競價(jià)活動結(jié)束后，競價(jià)系統(tǒng)向所有競投人和監(jiān)督人員公開競投人姓名等信息。

6、競投人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則所繳納交易保證金將按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。

（六）交易結(jié)果公示及合同簽訂

1、競投環(huán)節(jié)結(jié)束后，電子競價(jià)交易結(jié)果將在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺（網(wǎng)站：http://nclqyj.****.cn:8026/)發(fā)布、公示期（5個工作日）滿后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。公示期間如對交易程序或結(jié)果有異議，請向鐘村街農(nóng)村****交易中心反映，反映情況必須以實(shí)名的方式提供書面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位印章。

2、在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5個工作日內(nèi)簽訂合同）。

3、簽訂合同時(shí)，競得人還需簽訂《資產(chǎn)電子競價(jià)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)電子競價(jià)交易成交確認(rèn)書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同、《資產(chǎn)電子競價(jià)公開交易結(jié)果情況表》、《資產(chǎn)電子競價(jià)交易成交確認(rèn)書》的，則視為競得人自動放棄成交權(quán)，沒收競投保證金，由出租方收回，重新對外進(jìn)行公開招租。

（七）競投保證金情況

****中心向各競投人代為收取的競投保證金，待電子競價(jià)交易結(jié)束后，根據(jù)交易競投保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競投人交納了競投保證金而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由出租方承擔(dān)；競投人對交易保證金的處理有異議的，競投人直接出租方協(xié)商溝通解決。

（二）交易保證金處理規(guī)則：

1.競投不中標(biāo)的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

（1）在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。

（2）在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，5 個工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，5 個工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。

2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

（1）在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，交易保證金轉(zhuǎn)入****銀行賬號，由項(xiàng)目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

（2）在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或其他保證金，交易保證金轉(zhuǎn)入****銀行賬號，由項(xiàng)目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個交易結(jié)果的，交易保證金轉(zhuǎn)入****銀行賬號，由項(xiàng)目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。

（八）違約違規(guī)責(zé)任

（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：

1.未能按照已對外公開發(fā)布網(wǎng)上電子交易競價(jià)公告要求準(zhǔn)時(shí)辦理網(wǎng)上報(bào)到手續(xù)或參加競投。

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的。

3.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的。

4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（二）競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：

1.競得標(biāo)的物后，拒絕網(wǎng)上確認(rèn)成交結(jié)果的。

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易結(jié)果提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）。

3.被取消競投資格。

4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（三）競投人或競得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)本人所交的交易保證金金額全額不予返還：

1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的；

3.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易結(jié)果提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（四）競投活動失敗后，項(xiàng)目業(yè)主方重新向鐘村街農(nóng)村****管理中心對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目競投。

（九）其他注意事項(xiàng)

1、電子競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力因素、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競價(jià)活動被迫停止的，鐘村街農(nóng)村集****管理中心應(yīng)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，鐘村街農(nóng)村集****管理中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子公開競價(jià)平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、網(wǎng)上電子交易公開競價(jià)過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。

4、因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者涉露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５顷懡灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。

5、競投意向人的競投資格一經(jīng)受理確認(rèn)，無特殊的情況下不予撤回；競投成功后，競得人必須按照電子競價(jià)競投規(guī)則和電子公開競投公告的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。

6、競投意向人在報(bào)名參與網(wǎng)上電子交易公開競投前必須仔細(xì)審閱交易的具體情況，調(diào)查交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究交易標(biāo)的物的實(shí)際情況，請自實(shí)地查看標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)際情況，從而確定交易標(biāo)的物。競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受交易公告標(biāo)的物現(xiàn)狀情況和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

7、競投意向人所在網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)注冊用戶所使用的信息必須是真實(shí)合法的，競投意向人對網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)所上傳相關(guān)全部資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

八、聯(lián)系方式：

（一）項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：尤小姐

聯(lián)系電話：020-****1708

地址：****村委會

（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

**區(qū)鐘村街農(nóng)村****交易中心

地址：**區(qū)鐘村街人民路76號文化大樓8樓

聯(lián)系人：方小姐

聯(lián)系電話：020-****1880

查詢網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026

（注：意向人可通過“廉潔**”點(diǎn)擊交流互動-三資平臺，即可打開**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺）

附件：

1、鐘村街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報(bào)名表(單位/個人)、交易競投承諾書、授權(quán)委托書

2、合同模板

3、 電子競投注冊、報(bào)名、竟投相關(guān)操作指引

鐘村街農(nóng)村****交易中心

2024年10月15日