地產(chǎn)（遼寧）公司大連市金普新區(qū)站前街道吳家屯原長(zhǎng)鑫源貿(mào)易項(xiàng)目2資產(chǎn)包（3）

(一)、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。競(jìng)價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

2.若競(jìng)價(jià)人出現(xiàn)以下情況，將不具備參與競(jìng)價(jià)條件。

1）報(bào)名主體為自然人、聯(lián)合體的。

2）競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的，****公司存在**的競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)前有欠繳租金情況。

3）競(jìng)價(jià)人資信及信譽(yù)不良，競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)http://www.****.cn/網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄的；

4）與招租人及JF存在法律糾紛的。

5）競(jìng)價(jià)人參加招租人競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的。

6）競(jìng)價(jià)人拖欠招租人租金尚未履行完畢的。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)進(jìn)行公告發(fā)布：

中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：（https://www.****.cn/）

微信公眾號(hào)（融通地產(chǎn)**）

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開(kāi)始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

（四）、重要提示

1.踏勘：競(jìng)價(jià)人必須在招租人客戶(hù)經(jīng)理陪同下進(jìn)行實(shí)地踏勘，并與客戶(hù)經(jīng)理充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及安全隱患整改要求，簽署房地產(chǎn)現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書(shū)和安全隱患整改承諾書(shū)后才可報(bào)名；若出現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目情況了解不清影響競(jìng)得后使用，責(zé)任由競(jìng)得人自負(fù)。

2.優(yōu)先承租權(quán)：在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的結(jié)果公示期間，如項(xiàng)目現(xiàn)承租戶(hù)接受最終公示價(jià)格，本次招租標(biāo)的則由現(xiàn)承租方繼續(xù)租賃，結(jié)果公示的第一候選人需無(wú)條件放棄競(jìng)得的承租權(quán)。

3.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、土地性質(zhì)等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積、現(xiàn)狀無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

4.競(jìng)價(jià)資格：通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人， 如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在招租競(jìng)價(jià)開(kāi)始前24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知招租人，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回；已在線(xiàn)繳納競(jìng)價(jià)保證金將在該項(xiàng)目結(jié)果公示后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回本金。

5.未競(jìng)得競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在結(jié)果公示后的10個(gè)工作日無(wú)息原路退回；競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《安全問(wèn)題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。

6.競(jìng)得人應(yīng)在公示結(jié)束的3個(gè)工作日內(nèi)全額繳納首年租金和租賃保證金（含稅成交租金的25%），并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi)，完成草簽合同。若競(jìng)得人未按時(shí)草簽合同、繳納首年租金及租賃保證金，視為競(jìng)得人自愿放棄中標(biāo)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

7.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無(wú)競(jìng)價(jià)人報(bào)名，或競(jìng)價(jià)人出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理。

8.物業(yè)服務(wù)：

競(jìng)得人需優(yōu)先與招租****公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體服務(wù)范圍和費(fèi)用由競(jìng)得人與招租人另行確定。

9.該項(xiàng)目為土地出租，若新競(jìng)得人競(jìng)得該項(xiàng)目，建筑物由原承租戶(hù)限期拆除，不得轉(zhuǎn)兌，拆除后競(jìng)得人不允許**任何形式的建筑物。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢(xún)

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 租 人：****

報(bào)名聯(lián)系人： 郭經(jīng)理 電話(huà):133 2411 8156

項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人： 郭經(jīng)理 電話(huà):133 2411 8156