2024NCZ003567惠農(nóng)區(qū)人民法院2025-2026年物業(yè)服務(wù)項目惠農(nóng)區(qū)人民法院2025-2026年物業(yè)服務(wù)項目的采購需求

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.****政府采購網(wǎng)（www.****.cn****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）2年

保險保險費包含在物業(yè)服務(wù)費中

涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求物業(yè)費的使用范圍：用于本合同以上約定的物業(yè)管理服務(wù)事項的成本費用支出，但不包括能源水電氣費用、物業(yè)設(shè)備年檢費用、維修日常耗材、會議服務(wù)用品、衛(wèi)生間紙巾和洗手液、化糞池清理以及為甲方提供的其他特約服務(wù)等。

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求應(yīng)當人員配備齊全、架構(gòu)科學(xué)合理，培訓(xùn)及考核管理方案完整、可行，按采購合同要求，簽訂具體考評細則，采購方專人監(jiān)督檢查，每季度考核一次

采購標的交付地點（范圍）物業(yè)服務(wù)范圍包括****辦公樓及周界（含審判法庭、安檢大廳、****餐廳）、環(huán)境維護服務(wù)（樓內(nèi)及公共區(qū)域、****辦公室、審判法庭、羈押室、停車場、外圍區(qū)域等保潔及樓內(nèi)外垃圾清運、“四害”消殺等工作）、會議接待服務(wù)、工程維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、餐廳服務(wù)等。

付款條件（進度和方式）每月或每季度或每半年付款

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍包括****辦公樓及周界（含審判法庭、安檢大廳、****餐廳）、環(huán)境維護服務(wù)（樓內(nèi)及公共區(qū)域、****辦公室、審判法庭、羈押室、停車場、外圍區(qū)域等保潔及樓內(nèi)外垃圾清運、“四害”消殺等工作）、會議接待服務(wù)、工程維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、餐廳服務(wù)等。

涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求物業(yè)費的使用范圍：用于本合同以上約定的物業(yè)管理服務(wù)事項的成本費用支出，但不包括能源水電氣費用、物業(yè)設(shè)備年檢費用、維修日常耗材、會議服務(wù)用品、衛(wèi)生間紙巾和洗手液、化糞池清理以及為甲方提供的其他特約服務(wù)等。

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求物業(yè)服務(wù)標準實行季度考核，季度最后一個月25日前對照雙方制定的考核細則，結(jié)合日常檢查記錄，對提供和實施的物業(yè)服務(wù)情況進行考核，凡考核低于90分的，每低1分扣除當月物業(yè)管理服務(wù)費500元。

履約保證金無

甲方責任1、甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定及本合同內(nèi)容，對乙方管理工作的實施情況進行監(jiān)督、檢查和考評； 2、甲方有權(quán)對乙方為本物業(yè)項目擬定的物業(yè)管理各項規(guī)章、制度進行協(xié)助修改和提出意見和建議的權(quán)利； 3、本合同期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐的物業(yè)管理的人員不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方在保證不影響對甲方物業(yè)的正常管理工作的同時，對其及時調(diào)離本項目。同時，乙方應(yīng)及時安排符合要求的人員承擔本項目相應(yīng)工作； 4、甲方應(yīng)為乙方做好本物業(yè)管理服務(wù)工作提供必需的辦公用房、辦公桌椅及通訊設(shè)備等基本服務(wù)條件，并支持乙方工作； 5、甲方有義務(wù)協(xié)助處理本合同簽署前與本物業(yè)有關(guān)的遺留問題； 6、甲方不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務(wù)活動； 7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動； 8、甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費； 9、本合同約定和法律規(guī)定由甲方應(yīng)享有的其它權(quán)利和應(yīng)承擔的其它義務(wù)。

乙方責任1、乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)； 2、乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定和本合同的內(nèi)容，擬定各項物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度，開展各項物業(yè)服務(wù)活動； 3、乙方應(yīng)結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃等； 4、乙方有權(quán)合理使用甲方提供的物業(yè)辦公用房及相關(guān)設(shè)備； 5、乙方對本物業(yè)的共用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)進行改、擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意后，并報有關(guān)部門批準方可實施； 6、乙方應(yīng)當按照合同規(guī)定的內(nèi)容來為甲方提出服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況，及時向甲方報告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，根據(jù)甲方臨時性工作需要調(diào)配人員。 7、乙方接受甲方委托，代理甲方督促對甲方負有保修責任或售后服務(wù)的單位和個人履行保修或售后服務(wù)的責任； 8、乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用； 9、乙方所有從業(yè)人員必須身體健康、物業(yè)公司****機關(guān)出具的物業(yè)從業(yè)人員無違反犯罪的相關(guān)證明，所有物業(yè)服務(wù)人員必須培訓(xùn)后上崗。 10、乙方管理及服務(wù)人員需遵守甲方各項規(guī)章制度。 11、本合同終止時,應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項目退出手續(xù)； 12、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

違約責任1、乙方未能按期交接，則每逾期一日，扣除合同總價款5‰的違約金。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，或因管理不善給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失或不良影響的，甲方有權(quán)扣除當月物業(yè)費3‰的違約金，并與5個工作日內(nèi)限期整改。 2、甲方無正當理由拒絕接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項，或未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方向乙方支付未付款總額的3‰的違約金。 3、乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，甲方就超額部分有權(quán)拒絕支付；甲方臨時增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)面積的，乙方有權(quán)按本合同約定費用的比例收取增加部分物業(yè)費。 4、甲乙雙方如因一方違反約定，泄露其對方的秘密，給對方造成損失的，應(yīng)由相關(guān)責任人賠償對方遭受的損失并承擔相應(yīng)的法律責任； 5、其他違約責任：相應(yīng)方有其他違約行為，經(jīng)對方書面通知而未在指定的期限內(nèi)更正的，受損方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償受損方的實際損失； 6、不可抗力指在本合同期限內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、非任何一方所能控制且使任何一方無法完全履行本合同的國家政策、法律、法規(guī)的限制、地震、大風、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、黑客攻擊或任何其他社會、政治動蕩造成的災(zāi)難。如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。經(jīng)另一方確認的不可抗力影響時間，不計入本合同執(zhí)行時間，本合同執(zhí)行時間相應(yīng)順延。在發(fā)生不可抗力時，雙方對各自控制下的設(shè)備、資料負有保管責任，對于未受不可抗力影響的并且可以繼續(xù)履行的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。

不可抗力以下情況在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認后，乙方不承擔責任： （1）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的； （2）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。

保密1、本合同所指的工作秘密包括：特定辦公區(qū)域文件保密，會議內(nèi)容保密及甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的工作信息、圖書、文件資料、審判卷宗等。 2、針對特定區(qū)域或保密區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，乙方需安排專人負責，并與責任人簽訂保密協(xié)議。 3、無論本合同是否發(fā)生變更、解除、終止，本保密條款均長期有效。

服務(wù)期限2年

爭議解決因本合同的解釋、執(zhí)行或與本合同有關(guān)事項而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先由雙方通過**協(xié)商解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，****法院。

合同生效及其他本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章，在本合同期滿前3個月，雙方可就續(xù)簽問題進行協(xié)商，如甲方愿意繼續(xù)使用乙方的物業(yè)服務(wù)管理，雙方可協(xié)商辦理續(xù)約事宜。

驗收標準（附驗收方案）按照采購需求進行驗收 （驗收方案附件）：****法院物業(yè)服務(wù)采購需求.docx

服務(wù)地點（范圍）****辦公樓及周界（含審判法庭、安檢大廳、****餐廳）

付款條件（進度和方式）每月或每季度或每半年付款一次

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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