項(xiàng)目編號(hào) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 評(píng)估價(jià)值 | 掛牌價(jià)格 | 掛牌時(shí)間 | ||||||||||
**** | **區(qū)物業(yè)資產(chǎn)****公司所屬****管理中心辦公樓3年使用權(quán) | 89832.00元/年 | 269496.00元/3年 | 2024-10-15至2024-10-21 | ||||||||||
委托方 基本情況 | 名稱(chēng) | **市東****公司 | ||||||||||||
住址 | **省**市**區(qū)**路1188號(hào) | |||||||||||||
機(jī)構(gòu)類(lèi)型 | ****公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) | |||||||||||||
出讓標(biāo)的 基本情況 | 標(biāo)的名稱(chēng) | **區(qū)物業(yè)資產(chǎn)****公司所屬****管理中心辦公樓3年使用權(quán) | ||||||||||||
所在地 | **區(qū)興**區(qū) | |||||||||||||
標(biāo) 的 明 細(xì) | 編號(hào) | 名稱(chēng) | 面積(㎡) | 評(píng)估價(jià)格(元/年) | 掛牌價(jià)格(元/3年) | |||||||||
1 | ****中心辦公樓 | 866.84 | 89832.00 | 269496.00 | ||||||||||
標(biāo)的簡(jiǎn)介 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)位于**區(qū)興**區(qū)內(nèi)東北側(cè),總面積約866.84㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全,位置優(yōu)越,****辦公室等項(xiàng)目。 2、詳見(jiàn)魯鼎瑞房估字[2024]001號(hào)《房地產(chǎn)租賃估價(jià)報(bào)告》。 | |||||||||||||
重大事項(xiàng)披露 | 1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,整租。 2、保證金可抵扣首年交易價(jià)款。 3、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé),水、電、暖等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān);標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)。 | |||||||||||||
轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn) | 批準(zhǔn)單位 | **** | ||||||||||||
批準(zhǔn)內(nèi)容 | 同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)租賃 | |||||||||||||
資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況 | 中介機(jī)構(gòu) | **鼎瑞土地房地產(chǎn)****公司 | ||||||||||||
評(píng)估結(jié)果 | 89832.00元/年 | |||||||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年9月25日 | |||||||||||||
核準(zhǔn)單位 | **** | |||||||||||||
交易條件 | 掛牌價(jià)格 | 269496.00元/3年 | ||||||||||||
價(jià)款支付方式 | 分期支付 | |||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他 條件 | 1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān),該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng),意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首年第一期租金和交易服****交易中心指定賬戶(hù)(以到賬為準(zhǔn))。****中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶(hù)。 3、意向承租方須承諾,如需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修,裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施,使用到期或因第5條原因合同終止后,承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值,或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。 4、意向承租方須承諾,該項(xiàng)目成功受讓后,承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修,負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞;負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)(包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項(xiàng))并達(dá)到正常使用條件,一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 5、意向承租方須承諾,該項(xiàng)目成功受讓后,因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí),承租方須無(wú)條件交回使用權(quán),同時(shí)解除合同,出租方不負(fù)賠償責(zé)任。 6、意向承租方須承諾,如有原租戶(hù)的,若原租賃戶(hù)成功承租,房屋租賃期起始時(shí)間以實(shí)際到期合同為準(zhǔn);若原租賃戶(hù)未成功承租,新承租方需與原租賃戶(hù)協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事宜,出租方予以必要協(xié)助。 7、標(biāo)的企業(yè)行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶(hù)須在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng),并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià),全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng),并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán),上述程序作為租戶(hù)參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。 | |||||||||||||
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 | |||||||||||||
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||||
交納金額 | 10000元 | |||||||||||||
保證金賬戶(hù) | **黃河三角洲****公司,開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng):****公司開(kāi)發(fā)區(qū)支行,開(kāi)戶(hù)行賬號(hào):8121 6200 1421 0124 81 | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌期滿(mǎn)前 | |||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 | ||||||||||||
掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到意向受讓方 | 到期撤牌 | |||||||||||||
交易方式 | 拍賣(mài)方式 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 89832.00元/年 | |||||||||||
備注 | 報(bào)名地址:**區(qū)太行山路289號(hào) 茲定于2024年10月22日上午9****拍賣(mài)行拍賣(mài),競(jìng)價(jià)網(wǎng)址:**拍賣(mài)行拍賣(mài)平臺(tái):http://47.****.198:8315/ 咨詢(xún)電話(huà):0546-****789 報(bào)名電話(huà): 0546—****026、177****1888 | |||||||||||||
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | **拍賣(mài)行 |