【轉(zhuǎn)讓公告】長春日報社出租四處房屋及土地分零出租項目信息披露

項目名稱

****報社出租四處房屋及土地分零出租

項目編號

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年10月15日

信息披露結(jié)束日期

2024年10月28日

標(biāo)的展示時間、地點

公告期即為展示期；標(biāo)的所在地

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年10月29日 15時00分（以實際到賬為準）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

張先生

電話

138****2633

項目咨詢聯(lián)系人

金女士

電話

0431-****9645

自由報價開始時間

2024年10月15日 09時00分

限時報價開始時間

2024年10月30日 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:****980000

電話

0431-****9873

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

√ 是 □否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向競買人（意向承租方）自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標(biāo)的簡介

擬****日報社位于仙臺大街1851號的房屋3處、土地3處（共分為4個標(biāo)的），按現(xiàn)狀分零出租。

標(biāo)的1：位于**市仙臺大街1851號，共1層，有房屋所有權(quán)證，無抵押，權(quán)證號：房權(quán)證長房權(quán)字第201****50391號，證載地址：****開發(fā)區(qū)仙臺大街1851號，證載用途：工業(yè)用房，證載面積4186平方米，出租面積約550平方米，有供電、上下水、供暖，無燃氣設(shè)施，帶裝修。房屋目前閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：①位于**市仙臺大街1851號，共1層，有房屋所有權(quán)證，無抵押，權(quán)證號：房權(quán)證長房權(quán)字第****002370號，證載地址：****開發(fā)區(qū)仙臺大街1851號，證載用途：工業(yè)用房類別，證載面積406.25 平方米，出租面積約213.74平方米，有供電、供暖，有上下水、無燃氣設(shè)施，帶裝修。房屋目前閑置，可按期交付標(biāo)的.

②位于**市仙臺大街1851號，有土地所有權(quán)證，無抵押，權(quán)證號：長國用（2014）第****23961號，證載地址：****開發(fā)區(qū)仙臺大街1851號，證載用途：工業(yè)用地，證載面積29833 平方米，出租面積約6710平方米，目前閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的3：位于**市仙臺大街1851號，有土地所有權(quán)證，無抵押，權(quán)證號：長國用（2014）第****23961號，證載地址：****開發(fā)區(qū)仙臺大街1851號，證載用途：工業(yè)用地，證載面積29833 平方米，出租面積約1900平方米。目前閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的4：位于****關(guān)區(qū)**路41號，共3層，有房屋所有權(quán)證，無抵押，權(quán)證號：房權(quán)證長房權(quán)字第****1765號，證載地址：**區(qū)**路41號，證載用途：辦公、商業(yè)，證載面積1409.04平方米，出租面積約781.32平方米，有供電、上下水、供暖，無燃氣設(shè)施，帶裝修。房屋原承租方合同已到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

因年代久遠，以上房屋本身設(shè)施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在競買**行實地踏查，詳細了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在競買前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：3年。

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變。

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1. 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，出租方負責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方承擔(dān)供暖費用；承租方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用。2.承租方負責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及****辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負責(zé)標(biāo)的的維護、維修，費用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

****報社

基本情況

住 所

**市**大街1002號

法定代表人

高清燕

注冊資本（萬元）

12302.0

經(jīng)濟性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:會議紀要

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

****

批準內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

145.0 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

仙臺大街1851號院內(nèi)辦公樓

[**銀行**金恒支行(010********01745-********006)]

3.0

****002

仙臺大街1851號院內(nèi)南側(cè)場地及一處房屋

[**銀行**金恒支行(010********01745-********005)]

6.0

****003

仙臺大街1851號院內(nèi)北側(cè)場地

[**銀行**金恒支行(010********01745-********004)]

1.5

****004

****關(guān)區(qū)**路41號一處房屋

[**銀行**金恒支行(010********01745-********007)]

33.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年10月29日 15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： ****交易中心****中心）

開戶銀行： **銀行**金恒支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

仙臺大街1851號院內(nèi)辦公樓

長房權(quán)字第201****50391號

**市仙臺大街1851號

閑置

550平方米

工業(yè)用房

36個月

10萬元

12個月

3.0

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

現(xiàn)狀

2.0

2024-10-15 09:00:00到2024-10-30 09:00:00

2024-10-30 09:00:00

90

2

仙臺大街1851號院內(nèi)南側(cè)場地及一處房屋

房產(chǎn)證1、長房權(quán)字第****002370號 土地證2、長國用（2014）第****23961號

**市仙臺大街1851號

閑置

房213.74平方米 地 6710平方米

工業(yè)用房 工業(yè)用地

36個月

20萬元

12個月

6.0

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

現(xiàn)狀

4.0

2024-10-15 09:00:00到2024-10-30 09:10:00

2024-10-30 09:10:00

90

3

仙臺大街1851號院內(nèi)北側(cè)場地

2、長國用（2014）第****23961號

**市仙臺大街1851號

閑置

1900平方米

工業(yè)用地

36個月

5萬元

12個月

1.5

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

現(xiàn)狀

1.0

2024-10-15 09:00:00到2024-10-30 09:20:00

2024-10-30 09:20:00

90

4

****關(guān)區(qū)**路41號一處房屋

長房權(quán)字第****1765號

****關(guān)區(qū)**路41號

房屋原承租方合同已到期仍在使用，可按期交付標(biāo)的，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)

781.32平方米

辦公、商業(yè)

36個月

110萬元

12個月

33.0

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

現(xiàn)狀

10.0

2024-10-15 09:00:00到2024-10-30 09:30:00

2024-10-30 09:30:00

90