湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)紅里山村漸子里山林土地十年租賃權(quán)競買公告

****于2024年10月22日9時起至2024年10月22日15時止（延時的除外）在**區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺對道場鄉(xiāng)紅里山村漸子里山林土地十年租賃權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月22日9時起至2024年10月22日15時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：道場鄉(xiāng)紅里山村漸子里山林土地十年租賃權(quán)項目。

注：本次出租山林土地面積約為5畝（具體面積以實際勘察為準）。標的物以公告期現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，意向競買人參拍須在公告期內(nèi)聯(lián)系交易服務(wù)機構(gòu)現(xiàn)場查勘并確認標的現(xiàn)狀，如直接參拍視為對標的物已確認。

二、重大事項披露：本次標的的競賣為村社集體資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍 。

1、本次標的租賃期限為10年,租期起訖時間以租賃合同約定為準。

2、費用說明：

1）綜合服務(wù)費：本次項目向競買方另行收取綜合服務(wù)費，綜合服務(wù)費為系統(tǒng)成交價的3%，由**拍賣平臺-資產(chǎn)處置頻道授權(quán)服務(wù)機構(gòu)****收取。

2）履約保證金：買受人在合同簽訂時交納10000元作為履約保證金。租賃結(jié)束后視履約情況在二十個工作日內(nèi)不計息退還。

3、起拍價為首年租金的起拍價。實際的首年租金為競價成功價格。租金每5年上漲10%，即第6年至第10年租金是競價成功價格的110%。租金一年一付，先付后用。

4、本山林土地必須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準不可改變土地使用性質(zhì)。

5、起拍價及后續(xù)競價成功價格均為不含稅價格,可提供《**省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》，不提供發(fā)票。

6、現(xiàn)本標的山林土地上有青苗農(nóng)作物，如競買人競得本標的，須自行與原農(nóng)戶協(xié)商青苗補償費用。

7、因政府征收征用、規(guī)劃布局調(diào)整、政府環(huán)保治理致使《租賃合同》提前終止的，承租方保證在接到產(chǎn)權(quán)方發(fā)出的合同解除通知后30天內(nèi)將租賃的標的交還給產(chǎn)權(quán)方，雙方根據(jù)實際租賃時間結(jié)算相關(guān)費用。除此之外不再提供其他形式的補償。

8、其他相關(guān)未盡事宜，競買人請聯(lián)系交易服務(wù)機構(gòu)。

三、起拍價：3000元/年，保證金：2000元，加價幅度：200元或倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2、競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)****銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

本次標的競價公示期為3日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在競價成交后3個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到****（地址：**市**區(qū)道****服務(wù)中心）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2024年10月29日12時前在線下將競價余款繳入****賬戶(戶名：****，開戶銀行：****銀行道場支行，賬號：201********8098)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2024年10月29日12時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。在報名時需提交《標的情況知曉確認承諾函》。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月22日9時止接受咨詢，有意者請與交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，******交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與****辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。

5、其他：競買人申請貸款的，****銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

7、按照**區(qū)國有資產(chǎn)、農(nóng)村集體資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價開始前1天（24小時前）向****申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。

產(chǎn)權(quán)方：****

聯(lián)系電話：158****4537，聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系地址：**市**區(qū)道****服務(wù)中心

聯(lián)系方式：（交易服務(wù)機構(gòu)）

咨詢電話：188****7573，聯(lián)系人：錢先生

監(jiān)督單位：****交易中心****中心

聯(lián)系電話：0572-****039

****

2024年10月14日