建華溫泉公寓二期1#樓一層01店面、二層01店面

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)****公寓二期1#樓一層01店面、二層01店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第三年月租金的五倍（金額取整）。

4、裝修期：2個月（裝修期內(nèi)免收取租金,含總租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：商業(yè)(不得經(jīng)營餐飲、酒店、桑拿、KTV、等娛樂會所及汽車修理噴漆、生產(chǎn)加工等影響周邊居民衛(wèi)生及噪音行業(yè)，榕市監(jiān)規(guī)〔2023〕號文的相關(guān)規(guī)定）。

6、計租面積說明：建筑面積為304.02（一層75.12㎡；二層：228.9㎡）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：200,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。

10、其他：房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（304.02平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

5、擔(dān)保事宜：****公司等法人單位的，本合同簽訂后5****公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保函給出租方。如上述擔(dān)****公司等，出租方有權(quán)視情****公司的實際控制人（自然人）提供擔(dān)保；如承租人為自然人，在本合同簽訂后30日內(nèi)新設(shè)****公司做為履約主體的，****公司的所有股東為租賃合同項下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的，承租****公司承接；如承租人為個體工商戶，在本合同簽訂后5日內(nèi)提供履約主體（自然人）的擔(dān)保（模板詳見附件《擔(dān)保承諾函》）。

6、水費、電費、物業(yè)費由承租人自行承擔(dān);按現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問題，由承租方自行解決。上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

7、競租方中標(biāo)后，由****牽頭促成中標(biāo)人與****簽訂**市國有房屋租賃合同書（注：租賃合同甲方為****）。

8、承租方在日常經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)承租方存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。如對出租方造成損失的，需另行賠償。

9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用(不得經(jīng)營餐飲、酒店、桑拿、KTV、等娛樂會所及汽車修理噴漆、生產(chǎn)加工等影響周邊居民衛(wèi)生及噪音行業(yè)，榕市監(jiān)規(guī)〔2023〕號文的相關(guān)規(guī)定）。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或自然人或個體工商戶，不得參與本項目的競價（最終解釋權(quán)歸****所有）。

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織，****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。

（5）若為自然人，****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。

（6）若為個體工商戶，****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。

（7）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶須提供無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函。

（8）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（9）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；

⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤****銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；

⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年9月30日至2024年10月17日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年10月17日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2024年10月17日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月17日17時。

5、看樣時間：2024年9月30日至2024年10月17日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：180****7279。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年10月18日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米﹒月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運(yùn)營中心

2024年9月30日