柳堡鎮(zhèn)廷柏村新牛組77.7畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告

項目編號：****

根據(jù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，****委****交易中心對柳堡鎮(zhèn)廷柏村新牛組77.7畝土地經(jīng)營權(quán)****經(jīng)濟(jì)**社成員進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公布如下：

一、出讓方承諾：

本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓，按本公告內(nèi)容****交易中心在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息，并委****交易中心組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作為如下承諾：

1、本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、項目介紹：

柳堡鎮(zhèn)廷柏村新牛組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目，位于廷柏村新牛組，面積77.7畝(不再丈量)。**李文陽林地、南至新牛組水泥路、西至新牛組老場、北至**組交界。承包期限：4年（2024年10月25日－2028年9月30日，至水稻收割結(jié)束，不遲于2028年11月10日，不足4年按4年計算）。承包用途：糧食種植。交款方式：合同簽訂時先繳清第一年和最后一年承包金，計兩年承包金，剩余每年承包金在前一年的6月30日前繳清。該項目采用在線自由競價（正向報價）的方式確定受讓方，競價時每上一個檔次每年每畝增加10元或10元的整數(shù)倍數(shù)。該項目底價1090元/畝年，最高限價為1200元/畝年。如達(dá)兩人以上（含兩人）報最高限價相同，則線上隨機確定受讓方。該農(nóng)田的地力保護(hù)費歸出讓方所有，保險費由受讓方自己承擔(dān)，以實物發(fā)放的農(nóng)資和秸桿還田、稻谷補貼歸受讓方所有，農(nóng)田灌排由受讓方自行承擔(dān)，同時無條件服從機插秧及犁耕深翻的任務(wù)。受讓方對現(xiàn)有農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施和使用****泵站）不得進(jìn)行變相處理和改造。水稻種植不得采用直播方式。凡報名人必須到項目現(xiàn)場查勘，向項目發(fā)包方咨詢，充分認(rèn)可項目現(xiàn)狀及四至后領(lǐng)取草擬合同一份方可報名，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素競價，如意向受讓方忽略此項提醒，不影響風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。******社成員?？辈炻?lián)系人：顧先生138****1881其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。

三、報名資格條件：

1、意向受讓方在申請受讓登記時需繳納報名材料費200元（不退），保證金70000元（不計息）。報名時間及地點為：2024年10月14日上午09：00-2024年10月21日上午11：00時，在******交易中心報名（節(jié)假日不報名）。

報名方式：本次交易采取網(wǎng)上報名，報名單位必須在網(wǎng)上先注冊成會員（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），請報名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、復(fù)印件和開戶行預(yù)****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局實名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報名。

2、本項目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價的方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

3、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當(dāng)項目公告期滿產(chǎn)生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不應(yīng)價導(dǎo)致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

4、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后進(jìn)入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進(jìn)入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)****服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競價****交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對競價的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

（6）在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束，最高出價者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價相同，則系統(tǒng)動轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報價者中隨機抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交。

四、交易時間及地點： 2024年10月22日上午10:30在****交易中心會議室，報名者攜帶身份證，未報名者不得進(jìn)場參加交易。

五、注意事項：

1、報名時需填寫《意向受讓方承諾書》和《報名登記表》。

2、項目網(wǎng)上競價過程中，使用手機進(jìn)行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、****聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導(dǎo)致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進(jìn)行實時競價，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個人）自負(fù)。

3、項目競價過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡(luò)原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務(wù)中心可根據(jù)情況作出中止或終止項目處理決定，及時通知有效報名人，擇期重新組織競價程序或重新發(fā)布項目公告。

4、確認(rèn)方必須在指定時間內(nèi)將合同余款交****交易中心賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒收，標(biāo)段重新發(fā)包。未成交者保證金在項目交易后5個工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶內(nèi)。

5、鑒證費由確認(rèn)方承擔(dān)，鑒證費收取比例為總合同款的0.5%。

6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸**縣****所有。

7、本公告****交易中心網(wǎng)（http://by.****.cn/）發(fā)布。

8、報名材料費、****銀行**支行，第一筆合同款及鑒證費交納賬戶：開戶名：**縣艷陽天****公司；開戶行：****銀行；賬號：321********100****9578。

9、免責(zé)條款：意向受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬以及法律法規(guī)的限制條件等情況進(jìn)行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，****交易中心不為出讓方提供的資料的真實性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

報名聯(lián)系人： ****服務(wù)站0514—****6771

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2024年10月14日