璧山區(qū)璧泉街道東林大道67號9幢2-1等249宗房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

一、標的系**區(qū)璧泉街道東林大道67號9幢2-1等249宗房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓（詳見附件《房產(chǎn)明細表》）。標的若有溢價，溢價部分按各標的評估值比例進行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在調(diào)整為**聯(lián)交所服務費后剩余部分再調(diào)整為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及扣除的情況下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于部分標的有租賃等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方次日起15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、本次交易及過戶所涉及的一切稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、附加稅、印花稅、契稅、**聯(lián)交所服務費等）按相關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。**聯(lián)交所收費標準詳見https://www.****.com/News2017?id=204。

八、標的在過戶手續(xù)辦理完結(jié)次日起10個工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀（含租賃現(xiàn)狀）移交給受讓方。

九、標的移交以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)實際面積以最終過戶辦證為準，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。部分標的有租賃，租金收益自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完結(jié)次日起30個工作日內(nèi)隨之轉(zhuǎn)移。

十、本項目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十一、項目的備查資料：不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)估價報告、租賃合同。