紹興市環(huán)城西路40號1幢、2幢、4幢五年租賃權(quán)

發(fā)布時間: 2024年10月13日
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**市環(huán)**路40號1幢、2幢、4幢五年租賃權(quán)

項目編號:****
掛牌價格 出租面積
49.90 萬元/年 約2332.88平方米
交易品類資產(chǎn)出租
出租用途商業(yè)
所在地區(qū)**省 **市 越**
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標的地址 交易機構(gòu)
2024-09-25
2024-10-12
**市環(huán)**路40號1幢、2幢、4幢

項目咨詢請聯(lián)系 張先生|聯(lián)系電話:057****68178

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及紹****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況
標的狀態(tài) 使用中(原租賃合同于2024年11月7日到期)
其他權(quán)利情況
其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息:紹房權(quán)證紹市字第F****249384號。2、是否辦理抵押登記:否。3、是否設(shè)立居住權(quán):否。4、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況: 毛坯。5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。6、看樣時間統(tǒng)一安排。特別提醒: 因“浙交匯”平臺系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障影響報價或報價結(jié)果的,或者因出租方、市場監(jiān)督、司法等監(jiān)管部門緊急要求網(wǎng)絡(luò)競價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的。紹****公司和浙交所不承擔任何責任,并將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價,并通過“浙交匯”平臺系統(tǒng)通知各競買方。各競買方承諾自愿服從該安排,按時參與報價,否則視為自動放棄報價。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 ****
聯(lián)系人 鈕先生
聯(lián)系方式 固定電話:0575-****2232
聯(lián)系地址 **省**市越****大道288號
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 49.90 萬元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 49.9萬元/年 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 租金每半年支付一次,具體以租賃合同約定為準。 出租用途 商業(yè)(不得開設(shè)會所、棋牌室等業(yè)態(tài),不得存儲易燃易爆、化學危險物品,也不得違反**省、**市相關(guān)文件精神,不得違規(guī)設(shè)置明火灶臺、包廂、酒柜等接待及宴請設(shè)施設(shè)備,否則視為承租方違反租賃用途(會所是指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂、接待等功能之一,但不對外營業(yè),僅為少數(shù)特定人員提供服務,具有私人會所性質(zhì)))
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金:99800元、消防押金:24950元。2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每半年支付一次,具體以租賃合同約定為準。3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。5、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。6、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。7、如原承租方成交,應在項目成交后(7)個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,合同起始日與原合同銜接;如新承租戶成交,應在項目成交后(10)個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,租賃起始日為房屋交付日,具體以合同約定為準。如因承租方原因自項目成交后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,本項目自動終止出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌,出租方不承擔違約責任。8、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。10.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應當不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務往來暫行辦法》(紹市國資黨委〔2019〕36號)等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔違約責任,包括但不限于終止交易等。(**國有企業(yè)適用)11、競租方被確認為承租方,具有下列情形之一的,應當在簽訂租賃合同時提供連帶責任保證:(一)租賃標的物年租金高于5萬元(含5萬元)的;(二)承租人為七十周歲以上自然人的;****行政事業(yè)單位或國有控股企業(yè)的,可以免于提供連帶責任保證。12、擔保要求:(一)租賃標的物年租金不高于20萬元的:1.承租人為自然人的,須提供1名無不良征信記錄、六十周歲以下、無犯罪記錄的自然人作為保證人;2.承租人為法人或其他組織的,須在法定代表人(承租人為法人)、1名自然人股東、負責人(承租人非法人)中擇一作為保證人。(二)租賃標的物年租金高于20萬元、不高于100萬元的:1.承租人為自然人的,須提供2名無不良征信記錄、六十周歲以下、無犯罪記****公司作為保證人;2.承租人為法人的,須由法定代表人及1名****公司作為保證人;承租人為其他組織的,須由負責人及1名****公司作為保證人。(三)租賃標的物年租金高于100萬元的:1.承租人為自然人的,保證金須為首年租金的25%及以上,并提供2名無不良征信記錄、六十周歲以下、無犯罪記錄的自然人作為保證人。無法提供上述保證金的,****公司擔保代替;2.承租人為法人或其他組織的,保證金須為首年租金的25%及以上,并在法定代表人(承租人為法人)、2名自然人股東、負責人(承租人非法人)中擇一作為保證人。無法提供上述保證金的,****銀行擔保代替。如承租人的股東系法人或其他組織的,應由控股股東的法定代表人作為保證人。(四)六****集團失信人員名單的企業(yè)、自然人不得作為保證人。(五)連帶責任保證期間不得少于2年。13、承租人競的該標的后視為對房屋性質(zhì)、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套設(shè)施、現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵等作了充分了解,愿意承租上述房屋,并自行處理好相鄰關(guān)系,出租方不承擔任何形式的賠償或補償責任。14、環(huán)**路40號產(chǎn)權(quán)****公司簽訂車輛管理合同,合同期限自2024年3月1日起至2026年2月28日,費用為24000元/年。車輛管理合同服務期限內(nèi),車輛管理費用由承租方支付給產(chǎn)權(quán)方。待現(xiàn)車輛管理合同到期后則由承租方自行與環(huán)**路40****小組****公司簽訂車輛管理合同,并按期支付車輛管理費用,無故逾期支付車輛管理費用的,則視為違約行為,出租方有權(quán)追究承租人相應違約責任。
租期 5年
有無免租期
承租方資格條件 意向方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項 交納金額(萬元) 9.98 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,紹****公司在項目成交后:5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照10個工作日為一個周期**,最多**16個周期。
是否自動延牌
延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則:**信息披露:不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期**,按照16個延期周期數(shù)延期。3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。4、①信息披露期滿后,如未征集到競買方,則不變更掛牌條件,進入延牌期;延牌期即時摘牌、即時成交。②期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認標準:以完成標的意向承租登記為準。
項目附件 租賃合同樣稿.doc
實地勘察證明.docx
授權(quán)委托書.doc
報名所需材料清單及說明.docx
浙交匯意向方報名時所需文本.docx
標的物位置
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 張先生 電話 057****68178
傳真 郵箱
地址 **市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/SXPT/
招標進度跟蹤
2024-10-13
招標公告
紹興市環(huán)城西路40號1幢、2幢、4幢五年租賃權(quán)
當前信息
招標項目商機
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