平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)民馨家園C、D區(qū)8套房產(chǎn)租賃公告

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)民馨家園C、D區(qū)8套房產(chǎn)租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

2024-10-12

掛牌截止日期

2024-10-18

承租人確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的，按掛牌價(jià)直接簽約。

租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的

序號

標(biāo)的名稱

坐落位置

面積約

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/年）

租賃期限

（年）

交易保證金

（元）

經(jīng)營

范圍

1

民馨家園C區(qū)4號樓2號商鋪

**區(qū)**路80號

184.04

55212.00

1

15000.00

商鋪

2

民馨家園C區(qū)4號樓3號商鋪

**區(qū)**路80號

56.80

23856.00

1

5000.00

商鋪

3

民馨家園C區(qū)6號樓1號商鋪

**區(qū)**路80號

75.07

31529.40

1

5000.00

商鋪

4

民馨家園C區(qū)7號樓2號商鋪

**區(qū)**路80號

27.70

11634.00

1

10000.00

商鋪

5

民馨家園C區(qū)7號樓3號商鋪

**區(qū)**路80號

72.63

30504.60

1

5000.00

商鋪

6

民馨家園C區(qū)8號樓2號商鋪

**區(qū)**路80號

340.17

102051.00

1

30000.00

商鋪

7

民馨家園D區(qū)1-202

**區(qū)**路80號

90.48

10857.60

1

3000.00

住宅

8

民馨家園D區(qū)1-203

**區(qū)**路80號

90.48

10857.60

1

3000.00

住宅

出租方

**市**區(qū)鴻遠(yuǎn)建設(shè)****公司

出租方?jīng)Q策文件

**市**區(qū)鴻遠(yuǎn)建設(shè)****公司經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（2024年6月16日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

--

特別

告知

1.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

交易條件

資金交納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

線下支付

承租方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.承租方付清所有款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的首年租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：2024年10月12日至2024年10月18日17時(shí)。

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況，按要求提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。資格審查合格且交易保證金確認(rèn)到賬的意向承租人，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》（合同內(nèi)容以出租人相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），支付首期房屋租金，并辦理租賃相關(guān)手續(xù)。交易保證金將在《房屋租賃合同》簽署完畢后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及部分首期租金。若意向承租人在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首期租金，或未在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議，均視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，出租人有權(quán)重新掛牌租賃。****集團(tuán)出具《成交通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)，交****集團(tuán)交納交易****集團(tuán)按照約定從承租方交納的交易保證金中扣除。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。承租人不能按規(guī)（約）定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.承租方裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的的運(yùn)營使用及維護(hù)須由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下，對自行購置的可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，否則，歸出租人所有。

7.租賃押金由承租方按照《租賃合同》約定向出租方指定賬戶交納。

8.租賃標(biāo)的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門按時(shí)交納。

9.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

10.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易指南

交易規(guī)則

意向受讓方在提交報(bào)名資料及競價(jià)前請務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.****.com）的《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、投資資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目投資、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與投資。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標(biāo)的。

交易報(bào)名

報(bào)名

時(shí)間

公告期內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:30（節(jié)假日除外）

報(bào)名

手續(xù)

意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料和E交易平臺（www.****.com）注冊報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

4.意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.意向受讓方應(yīng)在項(xiàng)目公告期截止日17:00:00之前交納交****集團(tuán)****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.若意向承租人未成為承租人，****集團(tuán)在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，****集團(tuán)向出租方及承租人出具《成交通知書》，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并按照合同約定交清首期租金及租賃押金，交易保證金在扣除承租人應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分首年租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)帲趾Τ鲎夥胶戏?quán)益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租方私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價(jià)款低于本次交易價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

聯(lián)系方式

報(bào)名咨詢聯(lián)系人

田經(jīng)理 186****2998 陳經(jīng)理 130****9996

踏勘聯(lián)系電話

李經(jīng)理 136****2266

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)，9:00-12:00，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

**省**市**區(qū)**路87號中廣商務(wù)大廈9樓

**省****廣場工商聯(lián)大廈3樓

其 他

1.****集團(tuán)網(wǎng)站：www.****.cn

2.微信公眾號：GSCQ456