【產(chǎn)權(quán)交易】溱潼人民醫(yī)院北門(mén)外一樓門(mén)面房招租(三次)交易公告

委托單位： ****

項(xiàng)目名稱

****醫(yī)院北門(mén)外一樓門(mén)面房招租（三次）

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

****

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： ****財(cái)政局

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2024年10月12日 16時(shí)

截止時(shí)間：2024年10 月22日 16 時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為300元 。

標(biāo)的概況

坐落位置

****

房產(chǎn)證號(hào)

出租面積

64.8平方

出租用途

超市

出租資產(chǎn)使用情況

正在使用

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

****醫(yī)院北門(mén)外，店面房門(mén)朝北，門(mén)前便是**大道，門(mén)口有公交站臺(tái)，交通便利，緊鄰湖西人家、望湖景苑小區(qū)，到溱潼鎮(zhèn)區(qū)大約1公里。

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。****交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

31000

租期（年）

3

租金支付方式

年付[先付后用]。

租金遞增方式

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

年租金的十分之一，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起5個(gè)工****交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)等），****中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書(shū)》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書(shū)》****中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書(shū)》簽訂次日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的所有市場(chǎng)主體。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、承****超市的獨(dú)立法人企業(yè)或具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件）。

2、承租后只可用于經(jīng)營(yíng)日用百貨、生活用品、鮮花以及水果類(lèi)的行業(yè)，不得用于經(jīng)營(yíng)理財(cái)融資類(lèi)、飯店、水產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、賓館、浴室、洗車(chē)、KTV、體育健身、網(wǎng)吧、危險(xiǎn)品或有噪音、污染的行業(yè)。

3、不得有在房屋里面開(kāi)伙、使用煤氣瓶等有安全隱患的行為，在承租期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任全部由承租方負(fù)責(zé)。

4、超市門(mén)牌名稱必須為《****超市》

5、水電費(fèi)由承租方自付，每半年****醫(yī)院的指定賬戶。

保證金條款

一、保證金： 6000 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶（帳號(hào)中的小短橫及其后的六位數(shù)字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。

三、注意事項(xiàng)：

1、****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后****交易中心按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

1、企業(yè)法人或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒(méi)收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。）

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)****851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)全部由中標(biāo)方支付）。

例1：協(xié)議成交金額3萬(wàn)元以下的，收費(fèi)1000元。交易雙方分別繳納服務(wù)費(fèi)1000元。

例2：掛牌價(jià)700萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)方式成交金額為800萬(wàn)元。交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算為協(xié)議收費(fèi)基礎(chǔ)+競(jìng)價(jià)方式加收部分?；A(chǔ)部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=7.78萬(wàn)元，雙方共繳納15.56萬(wàn)元。

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否****交易中心有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前****交易中心產(chǎn)權(quán)交易科提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招標(biāo)等。

五、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由中心**相關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張凱華

聯(lián)系電話

139****4491

聯(lián)系地址

****

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

范先生

聯(lián)系電話

0523-****0211

聯(lián)系地址

**區(qū)**街道**路88號(hào)

報(bào)名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin