省直物業(yè)管理有限責任公司群力新城4處商服分別出租交易公告

項目名稱

****群力**4處商服分別出租

項目編號

掛牌起始日期

2024年10月12日

掛牌截止日期

2024年10月17日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期**，最多**44個周期。

標的

概況

標的坐落

具體位置詳見出租標的明細表。

基本屬性

標的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

詳見出租標的明細表

房產(chǎn)租賃面積

詳見出租標的明細表

租賃期限

3年

租金支付方式

年付（每年合同到期前2個月支付下一年租金）

租金遞增方式

無

裝修期限

以雙方簽訂合同為準

承租押金

詳見出租標的明細表

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

詳見出租標的明細表

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境、交通、亮點

以現(xiàn)場實物為準。

其他情況

1、本次出租標的為4個標的分別出租，其中有1處房產(chǎn)為捆綁出租，詳見出租標的明細表。

2、出租標的具體實際情況以現(xiàn)場實物為準。

3、租賃期間，出租標的的水、電、氣、供暖費、物業(yè)等費用由承租方承擔。

4、租賃期間，如需對出租標的進行裝修改造,承租方須以書面形式告知出租方，并將裝修方案給出租方進行審核，征得出租方書面同意后方可裝修改造。

5、個別出租標的不允許經(jīng)營餐飲類項目，提請意向承租方注意。

6、意向承租方須在本公告截止日17:00前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金，并足額交納保證金；逾期未注冊、報名或未足額交納保證金的，不具備承租資格。

評估情況

評估價

詳見出租標的明細表

評估基準日

2024年8月22日

評估機構(gòu)

******公司

租金底價

詳見出租標的明細表

出租方情況

基本情況

**省****

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

省直物業(yè)關(guān)于出租群力**小區(qū)商服上聯(lián)交所平臺掛牌的決議（2024年9月14日）

行為批準或備案機構(gòu)

一愛****公司

特別

告知

1、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調(diào)整。

4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

5、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

6、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

7、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不支付或未按期支付首年租金及交易服務費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

8、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方須為在中華人民**國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、****機關(guān)列入嚴重違法失信企業(yè)名單、經(jīng)營異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(http://www.****.cn)查詢結(jié)果為準。

3、不接受聯(lián)合體參與承租。

4、意向承租方不得被列入失信被執(zhí)行人名單，以信用中國網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準，網(wǎng)址（http://www.****.cn）。

5、在近三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄。以中國裁判文書(http://wenshu.****.cn/)網(wǎng)站的査詢結(jié)果為準。

標的交割

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、出租成交后，出租方可提供稅率為5%的交易價款發(fā)票（如果稅率有變，****稅務局政策為準）。

3、租賃期間，出租標的的水、電、氣、供暖費、物業(yè)等費用由承租方承擔。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將首年租金及交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證復印件；法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、承租方應在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。

3、交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后3個工作日內(nèi)將出****銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、展示時間：公告期內(nèi)

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生0451-****7277 / 182****8638

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)

報名手續(xù)

1、承租報名

意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對承租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。

2、意向承租方需要上傳的材料：

（1）自然人身份證/營業(yè)執(zhí)照和法人身份證；

（2****商行****機關(guān)列入嚴重違法失信企業(yè)名單、經(jīng)營異常名錄的截圖，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(http://www.****.cn)查詢結(jié)果為準。

（3）意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人名單截圖，以信用中國網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準，網(wǎng)址（http://www.****.cn）。

（4）中國裁判文書(http://wenshu.****.cn/)網(wǎng)站，在近三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄的截圖。

3、資格審核

（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。意向承租方應在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net）進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：詳見出租標的明細表。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見出租標的明細表

自由競價時間

2024年10月12日9:00-

2024年10月18日9:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：出租標的明細表1.xlsx

附件：出租標的圖片.rar

聯(lián)系

方式

標的咨詢

劉女士0451-****0179；王女士0451-****0173

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

****交易所（www.****.net）