汕頭市人民廣場(chǎng)西廣場(chǎng)東側(cè)鋪面招租 汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】38號(hào)（網(wǎng)）交易公告

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】38號(hào)（網(wǎng)）

招租方****通過(guò)**市公共**交易平臺(tái)對(duì)下列招租項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)上交易：

一、交易項(xiàng)目

（一）招租標(biāo)的

標(biāo)的1：****廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2438B059）；占地面積約1300平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：452160元；加價(jià)幅度：4500元；保證金：45000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用9830元和運(yùn)行方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用8000元。

標(biāo)的2：****廣場(chǎng)LED高清****廣場(chǎng)****停車(chē)場(chǎng)同益路出入口南側(cè)）招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2438B060）；現(xiàn)狀：閑置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：108240元；加價(jià)幅度：1200元；保證金：10000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用2890元和運(yùn)行方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用2000元。

標(biāo)的3：****廣場(chǎng)東側(cè)鋪面招租（標(biāo)的編號(hào)：****）；建筑面積：約75平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：319500元；加價(jià)幅度：3000元；保證金：30000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用8230元和運(yùn)行方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用8000元。

標(biāo)的4：****廣場(chǎng)西側(cè)鋪面招租（標(biāo)的編號(hào)：CQ2438B062）；建筑面積：約350平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價(jià)（不含稅）：****100元；加價(jià)幅度：13800元；保證金：138000元；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用21060元和運(yùn)行方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用8000元。

（二） 招租標(biāo)的具體情況：

標(biāo)的1：****廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)；招租標(biāo)的位****廣場(chǎng)內(nèi)，****停車(chē)場(chǎng)，****停車(chē)場(chǎng)泊位38個(gè)，含4個(gè)充電樁，整個(gè)單元水電配套設(shè)施齊全，用途：場(chǎng)地使用僅限于車(chē)輛停放保管和汽車(chē)充電。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：452160元（昊華資評(píng)報(bào)字[2024]第018號(hào)）。

標(biāo)的2：****廣場(chǎng)LED高清顯示屏；顯示屏現(xiàn)狀為：雙面屏高清顯示屏，品牌為彩易達(dá)，整屏尺寸為4.16*2.4M，模組陣列為W10*H12，現(xiàn)空置中；出租用途：戶外宣傳廣告，主要包括公益（應(yīng)當(dāng)預(yù)留不低于百分之二十的空間或者時(shí)段播放公益廣告）、公信品牌；招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：108240元（昊華資評(píng)報(bào)字[2024]第008號(hào)）。

標(biāo)的3：****廣場(chǎng)****廣場(chǎng)西廣場(chǎng)的北部，是一幢地上一層、部分地下的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，建筑面積約75平方米。鋪面用途：（一）餐飲服務(wù)類(lèi)：輕食簡(jiǎn)餐、咖啡茶座等；（二）零售服務(wù)類(lèi)：小賣(mài)部，售貨亭，地方特產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)。紀(jì)念品專(zhuān)營(yíng)、自動(dòng)售貨機(jī)、花木銷(xiāo)售等；（三）游藝服務(wù)類(lèi)：室內(nèi)游樂(lè)設(shè)施服務(wù)等；（四）不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)設(shè)立私人會(huì)所，即改變建（構(gòu)）筑物等公共**屬性，設(shè)置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂(lè)、住宿、接待等場(chǎng)所，包括實(shí)行會(huì)員制的場(chǎng)所、只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所、違規(guī)出租經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；（五）不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)禁止的其他內(nèi)容。（六）若承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出上述經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可實(shí)施。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：319500元（昊華資評(píng)報(bào)字[2024]第016號(hào)）；

標(biāo)的4：****廣場(chǎng)****廣場(chǎng)西廣場(chǎng)的北部，是一幢地上一層、部分地下的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，建筑面積約350平方米。鋪面用途：（一）餐飲服務(wù)類(lèi)：大眾餐飲、連鎖快捷餐飲、大眾茶座等；（二）零售服務(wù)類(lèi)：小賣(mài)部，售貨亭，地方特產(chǎn)專(zhuān)營(yíng)。紀(jì)念品專(zhuān)營(yíng)、自動(dòng)售貨機(jī)、花木銷(xiāo)售等；（三）游藝服務(wù)類(lèi)：室內(nèi)游樂(lè)設(shè)施服務(wù)等；（四）其他服務(wù)類(lèi)：動(dòng)植物展示、影院、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、少年兒童文體體驗(yàn)、書(shū)畫(huà)和藝術(shù)品展覽、其他展銷(xiāo)推介等；（五）不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)設(shè)立私人會(huì)所，即改變建（構(gòu)）筑物等公共**屬性，設(shè)置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂(lè)、住宿、接待等場(chǎng)所，包括實(shí)行會(huì)員制的場(chǎng)所、只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所、違規(guī)出租經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；（六）不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)禁止的其他內(nèi)容。（七）若承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出上述經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可實(shí)施。招租標(biāo)的5年租金評(píng)估值為：****100元（昊華資評(píng)報(bào)字[2024]第017號(hào)）。

二、競(jìng)投人資格要求

1、需為中國(guó)國(guó)籍具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

競(jìng)投人資格要求由招租人負(fù)責(zé)解釋。

三、競(jìng)投人參與交易流程

1、務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止前登錄**市公共**電子交易平臺(tái)（在**省公共**交易平臺(tái)**市區(qū)域首頁(yè)點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過(guò)https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊(cè)**統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-****2081。

2、按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通****交易中心電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。

3、競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及交易合同。

四、交易活動(dòng)日程安排

1、申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月24日16時(shí)。

2、網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年10月25日10時(shí)至2024年 10月28日10時(shí)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年10月28日10時(shí)。

4、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)間：2024年10月29日當(dāng)天工作時(shí)間****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。（聯(lián)系電話：0754-****9724）

5、簽訂交易合同時(shí)間：需于2024年11月5日前（工作時(shí)間）。

6、需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年10月18日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：0754-****1563。

五、交易須知

（一）招租須知

1、競(jìng)投人在參加國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《**省公共**交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號(hào)）****交易中心的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)公告》、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》、《****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2、本次招租交易行為根據(jù)《****廣場(chǎng)****管理處國(guó)有資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租的批復(fù)》（汕市財(cái)資函〔2024〕99號(hào)）文件進(jìn)行。競(jìng)投人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況，已經(jīng)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設(shè)施、交通等情況），競(jìng)投人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀。

3、競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。

4、所有招租標(biāo)的租期為5年，自物業(yè)移交之日起計(jì)算，招租人在簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租人，具體時(shí)間由交易雙方在《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》約定。

5、租金每期按年度收取，在簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須向招租人一次性交納首期1年租金、承租押金，承租押金金額為1個(gè)月租金，之后在每期到期10日前向招租人交納下期租金，在規(guī)定期限內(nèi)不交租金被視為自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，招租人有權(quán)終止合同。若競(jìng)得人無(wú)違約行為的，招租人于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后15天內(nèi)將承租押金無(wú)息退還。

在簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》5個(gè)工作日內(nèi)，各項(xiàng)標(biāo)的競(jìng)得人需支付中介機(jī)構(gòu)評(píng)估和運(yùn)營(yíng)方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用。

6、競(jìng)投人通過(guò)競(jìng)價(jià)****交易中心電子交易平臺(tái)確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因，競(jìng)得人確實(shí)無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》的，需向招租人說(shuō)明原因，征得招租人同意；逾期5個(gè)工作日未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄承租權(quán)，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金，****交易中心依據(jù)招租人處置通知，將競(jìng)投保證金直接劃轉(zhuǎn)招租人處置，造成招租人損失的，競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

競(jìng)投人通過(guò)競(jìng)價(jià)****交易中心電子交易平臺(tái)確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金，****交易中心將依據(jù)招租人處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租人處置。

7、未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，****中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，****交易中心憑招租人證明無(wú)息原路退回其繳納的保證金。

8、競(jìng)得人確定后，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，競(jìng)得人不得再以任何方式轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)租）或分包（分租）本項(xiàng)目。競(jìng)得人在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，如有違反則按競(jìng)得人違約終止合同，租金和押金不予退回。

9、競(jìng)得人在被確定為承租人后，須持證合法經(jīng)營(yíng)，提供承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相匹配的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，未辦理好相關(guān)手續(xù)所造成責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

在承租期間承租人需按標(biāo)的用途要求經(jīng)營(yíng)使用（詳見(jiàn)標(biāo)的情況及用途），并保證物業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是國(guó)家允許、合法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得超范圍經(jīng)營(yíng)和從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)禁用作制造業(yè)（車(chē)間）、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)，由此引起的經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任，與招租人無(wú)關(guān)。

10、承租人在裝修和使用期間，不得擅自改變場(chǎng)地、房屋的結(jié)構(gòu)和用途；承租人裝修方案包括設(shè)置設(shè)備，均須事先征得招租人的書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。裝修時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有建筑物整體外觀現(xiàn)狀。租賃期滿或因承租人責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同，依附于標(biāo)的物內(nèi)的固定裝修無(wú)償歸招租人所有。

11、****政府規(guī)劃原因及國(guó)家政策或上級(jí)部門(mén)的要求，發(fā)生拆遷、改建、收回出租土地、房屋及附屬設(shè)施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的，招租人及承租****政府或上級(jí)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，招租人不負(fù)任何違約或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

12、承租人應(yīng)無(wú)條件配合招租人做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng)。出租期限內(nèi)，承租人必須服從招租人對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對(duì)于招租人提出的合理化建議、整改要求等承租人要予以整改完善。租賃期間，競(jìng)得人是該房屋及場(chǎng)地的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)及場(chǎng)地所發(fā)生的所有安全事故，都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。

13、承租人應(yīng)保證合法、有序經(jīng)營(yíng)，做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作，出現(xiàn)一切問(wèn)題由承租人負(fù)全責(zé)，給招租人造成的損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任。承租人應(yīng)做好“門(mén)前三包”工作，標(biāo)的物外側(cè)5米內(nèi)為“門(mén)前三包”范圍。承租人必須接受招租人的監(jiān)督檢查，為招租人的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)招租人提出的整改措施必須予以服從。

14、承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的水、電安裝申請(qǐng)手續(xù)和費(fèi)用，****廣場(chǎng)****管理處交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、****政府規(guī)定的各種稅費(fèi)，招租人不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因承租人遲交或未交而引起的損失賠償由承租人自行承擔(dān)。

15、租賃期間房屋所有漏、損、堵、塞、破等項(xiàng)目，停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施問(wèn)題，LDE高清顯示屏設(shè)備設(shè)施問(wèn)題均由承租人自行修復(fù)。

16、招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

17、出租期限屆滿，合同自行終止，招租人按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。

以上招租須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。

六、重要提示：

在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書(shū)》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人，務(wù)必登錄電子交易平臺(tái)查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競(jìng)****銀行賬戶（需系競(jìng)投人自身資金賬戶）務(wù)必和在**市公共**交易平臺(tái)****銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無(wú)效，無(wú)法獲取競(jìng)價(jià)資格。

七、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

****中心通過(guò)自身交易平臺(tái)及相關(guān)媒體發(fā)布的****交易中心的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，視為接****交易中心的交易規(guī)則。

八、聯(lián)系方式

1、交易機(jī)構(gòu)：****交易中心

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黃河路37****花園1棟4樓412室

聯(lián)系電話：0754-****9724

2、招租方名稱(chēng)：****

聯(lián)系地址：****廣場(chǎng)近利安路一側(cè)

聯(lián)系電話：0754-****1563

招租方：****

交易機(jī)構(gòu)：****交易中心

2024年10月12日

附件：

1.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知

2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程

3.**市公共**電子交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買(mǎi)人)

附件資料查詢：**省公共**交易平臺(tái)（**市）--服務(wù)指南-相關(guān)分類(lèi)（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn