某單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(2024-JQ02-F1318)征求意見公告（第一次）

本物業(yè)服務(wù)需求采購項(xiàng)目 位于**省黔南州、 **市， 黔南州項(xiàng)目占地面積25000余平方米； **市項(xiàng)目 占地面積5000余平方米。 物業(yè)管理委托內(nèi)容為： 保潔服務(wù)（含垃圾清運(yùn)） 、 綠化養(yǎng)護(hù)。

一、 服務(wù)范圍
本物業(yè)服務(wù)需求采購項(xiàng)目 位于**省黔南州、 **市， 黔南州項(xiàng)目占地面積25000余平方米； **市項(xiàng)目 占地面積5000余平方米。 物業(yè)管理委托內(nèi)容為： 保潔服務(wù)（含垃圾清運(yùn)） 、 綠化養(yǎng)護(hù)。 乙方須按照甲方
意見分別在黔南營區(qū)、 **營區(qū)配備、 調(diào)整相應(yīng)人員和設(shè)施設(shè)備開展物業(yè)服務(wù)。
（一） 服務(wù)范圍分布及崗位設(shè)置
1.項(xiàng)目經(jīng)理： 設(shè)置項(xiàng)目 經(jīng)理1人， 統(tǒng)管物業(yè)運(yùn)行情況， 每周一、 周五位****工作部署及每周工作總結(jié)， 其他時(shí)間根據(jù)甲方要求趕往單位協(xié)調(diào)開展相關(guān)物業(yè)工作。

2.保潔服務(wù)： 保潔崗位不少于7人。 黔南：公共區(qū)域保潔各不少于2人， **： 公共區(qū)域保潔不少于2人。 垃圾清運(yùn)人員不少于1人， 每周一次定期對甲方12個(gè)勾臂式垃圾桶（黔南10個(gè)、 **2個(gè)） 生活垃圾外運(yùn)處理， 維護(hù)營區(qū)垃圾收容點(diǎn)衛(wèi)生， 做好每個(gè)垃圾桶清運(yùn)記錄， 留檔備查。
3.綠化養(yǎng)護(hù)： 設(shè)置綠化養(yǎng)護(hù)崗位不少于2人。 每周對**及黔南各實(shí)施1次以上綠化工作， 完成規(guī)定的綠化目 標(biāo)， 同時(shí)協(xié)助做好院子保潔工作。
（二） 駐場人員保障
駐場服務(wù)人員的交通、 統(tǒng)一服裝、 物業(yè)服務(wù)及辦公所需設(shè)備、 工器具等由供應(yīng)商自 理； 駐場服務(wù)人員的值班及休息區(qū)域、 物業(yè)管理用房、工具房等由需求單位結(jié)合自 身實(shí)際提供。 物業(yè)公司辦公、 生活必****公司自 理。 駐場服務(wù)人員可在需求單位食堂統(tǒng)一就餐， 費(fèi)用由駐場服務(wù)人員自 理， 交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需求單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、 服務(wù)費(fèi)用
（一） ****服務(wù)所需的全部費(fèi)用（包含且不限于人員薪酬及福利費(fèi)、 加班工資、 各種保險(xiǎn)、 住房費(fèi)用、 服裝費(fèi)、 交通費(fèi)、 工具器材耗材等） 。
（二） 如遇甲方專項(xiàng)任務(wù)、 活動(dòng)， 而現(xiàn)有人手在短時(shí)間內(nèi)無法完成相關(guān)物業(yè)保障的， 必須服從甲方安排， 增派必要人手， 完成保障任務(wù)。增派的人員費(fèi)用如涉及新增費(fèi)用的， 雙方另行結(jié)算： 由供應(yīng)商預(yù)先提供費(fèi)用明細(xì)， 經(jīng)甲方審核確認(rèn)后開展相關(guān)保障工作， 完成服務(wù)后再申請結(jié)算。
（三） ****公司和甲方簽訂。
（四） 該項(xiàng)目 與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂服務(wù)合同后的付款方式為：按合同總金額及時(shí)間進(jìn)度比例， 由供應(yīng)商先提供服務(wù)， 經(jīng)甲方認(rèn)可后按月 度計(jì)劃付款。 各點(diǎn)位月 度考勤表、 季度滿意率調(diào)查表、 服務(wù)考核評價(jià)表以及有我部監(jiān)督人員簽名確認(rèn)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管的實(shí)施記錄， 作為每月 支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。

三、 物業(yè)服務(wù)崗位要求
本項(xiàng)目 要求配備不少于10人， 其中項(xiàng)目 經(jīng)理1人， 保潔不少于7人（**不少于2人， 黔南不少于4人） ，綠化員不少于2人（兼顧**及黔南， 同時(shí)協(xié)助做好保潔工作） ， 垃圾清運(yùn)不少于1人（負(fù)責(zé)垃圾收容點(diǎn)垃圾外運(yùn)處理及區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)） 。 所有派駐人員必須身體健康， 五官端正， 遵紀(jì)守法， 無不良嗜好， 有較強(qiáng)的保密意識， 無刑
事犯罪記錄， 政審合格。
（一） 物業(yè)服務(wù)人員通用要求：
1.必須佩戴供應(yīng)商統(tǒng)一配發(fā)的證件或標(biāo)志， 穿著統(tǒng)一的工作服， 無證人員不得進(jìn)入。
2.在服務(wù)區(qū)域內(nèi)不得有大聲喧嘩、 嬉戲、 拍照、 打鬧等行為， 禁止吸煙。
3.文明工作， 不得有亂扔垃圾、 隨地吐痰、 穿拖鞋、 短褲等行為。
4.工作期間不得進(jìn)入非自 己工作范圍區(qū)域， 不得翻閱與工作無關(guān)的資料文件。
5.不得攜帶工作需要外的物品進(jìn)入工作區(qū)域。
6.撿到東西應(yīng)及時(shí)上交， 不得據(jù)為己有， 絕對禁止有偷竊等任何違法亂紀(jì)行為。
7.節(jié)約用水、 用電。
8.****服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備等行為者， 要及時(shí)制止并報(bào)告。
9.嚴(yán)格遵守業(yè)主單位關(guān)于安全、 消防、 保密等各項(xiàng)管理規(guī)定， 并簽訂保密承諾書。
10.嚴(yán)格貫徹并落實(shí)甲方或業(yè)主單位的各項(xiàng)制度及規(guī)定。
11.員工的工資應(yīng)高于**省最低工資標(biāo)準(zhǔn)； 所有服務(wù)****省政府要求的標(biāo)準(zhǔn)、 基數(shù)和比例交納社會保險(xiǎn)等。
12.員工因違反甲方有關(guān)管理規(guī)定被有效投訴二次或因其他原因違法犯罪被處罰的， 甲方有權(quán)要求撤換， 供應(yīng)商必須保證不影響正常工作的條件下立即予以撤換。

無