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深圳市龍華區(qū)觀瀾街道廣培社區(qū)木頭湖225-226號(hào)廠房、宿舍及配套物業(yè)項(xiàng)目
招標(biāo)詳情
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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | **市龍****社區(qū)木頭湖225-226號(hào)廠房、宿舍及配套物業(yè)項(xiàng)目 |
| 起始日期 | 2024年10月12日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月17日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省****社區(qū)木頭湖225-226號(hào) |
| 面積/數(shù)量 | 1、225-226號(hào)物業(yè)（廠房+臨建）：3765.650平方米 2、225-226號(hào)物業(yè)（宿舍）：1349.090平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 1個(gè)月（自物業(yè)交付之日起計(jì)算） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日 |
| 招租底價(jià) | 26元/平方米/月 | 租金的遞增 | 本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前三年無(wú)遞增，第四年開始按原租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第四年及第五年保持一致。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 |
| 履約條件 | 1.物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。 2.物業(yè)使用要求： 合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及****小組，****消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。 到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。承租方有良好的誠(chéng)信記錄，無(wú)欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3.裝修及改建要求：承租方不得改變物業(yè)的使用功能和原有的建筑承重墻體布局，不得**任何建筑物；如需裝修及改建（須事前征求出租方同意）的，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 4.依法經(jīng)營(yíng)要求： 承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)浒浮?br> 物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 5.費(fèi)用及支付要求：按時(shí)繳納租金、租賃保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 6.合同簽訂要求：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《**市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《****公司( ****中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，****受****委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。 一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充： 1.項(xiàng)目位置：**市龍****社區(qū)木頭湖225-226號(hào) 2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘 3.建筑狀況：永久性建筑物總建筑面積合計(jì)為 4734.09 平方米，包括廠房 1 棟，建筑面積為 3385平方米，宿舍1棟，建筑面積為1264.80平方米，配套用房 2 棟，建筑面積為 84.29 平方米。 4.臨時(shí)建筑物水平投影面積合計(jì)為 380.65 平方米。 5.權(quán)屬情況： 為****（以下簡(jiǎn)稱“****公司”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來(lái)源合法，本租賃項(xiàng)目物業(yè)目前仍在使用中，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。 房產(chǎn)證：□有√無(wú)□正在辦理中□有權(quán)屬說明 6.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：□有√無(wú) 7.消防手續(xù)情況：主體消防：□有√無(wú)□部分物業(yè)有 特別說明：承租方需自行解決所需所有消防等相關(guān)問題以及負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全等安全事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 8.抵押、查封情況： □有：說明具體情況； √無(wú) 9.物業(yè)其他情況 ： 電梯： 1臺(tái) 派遣人員：無(wú) 變壓器： 1臺(tái) 其他情況：無(wú) 10.計(jì)算租金面積：5114.74 平方米（以出租方實(shí)際移交面積為準(zhǔn)）。 11.出租用途：廠房、宿舍及配套。 12.租金底價(jià)：租金底價(jià)為人民幣 26 元/平方米/月（￥ 132,983.24 元,√含稅□不含稅，□含物業(yè)管理費(fèi)√不含物業(yè)管理費(fèi)）。 13.租賃期限：5年（含免租期） 14.免租期：1個(gè)月，自物業(yè)交付之日起計(jì)算 15.租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)，前三年無(wú)遞增，第四年開始按原租金的基礎(chǔ)上遞增10%，第四年及第五年保持一致。 16.租金支付方式：每月5****銀行****公司銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 17.物業(yè)管理費(fèi)：承租本物業(yè)無(wú)需額外繳納物業(yè)管理費(fèi)。 18.水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方按照水電繳費(fèi)單據(jù)通知時(shí)間和金額自行向相關(guān)部門繳納。 19.其他費(fèi)用：無(wú) 20.出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：□**□出租使用中√空置□其他 21.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：□是√否 22.是否有原承租方：□是√否 23.是否允許聯(lián)合體承租：□是√否 24.是否允許轉(zhuǎn)租、分租： 24.1.產(chǎn)業(yè)用房原則上不得轉(zhuǎn)租。在**市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或區(qū)屬國(guó)企出于經(jīng)營(yíng)需要，擬轉(zhuǎn)租產(chǎn)業(yè)用房的，須經(jīng)“三會(huì)”審議通過，并將與次承租人的租****公司備案。 24.2.本物業(yè)分租，分租期限****公司簽訂的租賃合同期限內(nèi)；分租需經(jīng)過招租人同意；****公司損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償。 24.3.若承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租等損害出租方集體利益行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收履約保證金，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 24.4.次承租人不得再次轉(zhuǎn)租、分租。 25.特別說明的其他事項(xiàng)： 25.1.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。 25.2.若上述物業(yè)需進(jìn)行開發(fā)利用，政府征收拆遷、企業(yè)擬對(duì)本物業(yè)進(jìn)行城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、或其他形式的二次開發(fā)，承租方應(yīng)無(wú)條件配合。股份公司提前3個(gè)月通知承租方搬遷，租賃關(guān)系無(wú)條件解除，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因上述對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)利用造成承租方的包括但不限于經(jīng)營(yíng)、設(shè)備等一切損失由其自行承擔(dān)。 26.交易保證金：交易保證金人民幣 122754 元整（大寫： 壹拾貳萬(wàn)貳仟柒佰伍拾肆元整）。 中標(biāo)人的交易保證金將在中標(biāo)人向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，由****無(wú)息原路退回。 27.履約保證金：首年3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。 28.交易方式 28.1.公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式出租。 28.2.公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租。 28.3.公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來(lái)源談判方式出租。 28.4.公告期滿，無(wú)符合條件的征集者的，重新招租。 29.評(píng)定法方法：綜合評(píng)分法+自定法（單一來(lái)源談判交易方式不適用） 30.物業(yè)交付時(shí)間：租賃合同簽訂后30天內(nèi) 31.確定承租方后簽訂合同時(shí)間：需在發(fā)出成交或中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)簽訂租賃合同 二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息： （一）意向承租人登記方式和時(shí)間： 1.意向登記方式：線上登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)辦理登記（報(bào)名）手續(xù)。 2.登記（報(bào)名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在**陽(yáng)光租賃平臺(tái)網(wǎng)站辦理登記（報(bào)名），方法為進(jìn)入**陽(yáng)光租賃平臺(tái)網(wǎng)站(https://rent.****.com/)，選擇“項(xiàng)目中心”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”點(diǎn)擊【立即報(bào)名】；如果是未注冊(cè)為用戶，請(qǐng)?jiān)L問**陽(yáng)光租賃平臺(tái)網(wǎng)站（https://trade.****.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊(cè)手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。 3.意向登記受理時(shí)間：詳見公告。 4.逾期未上傳意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。 （二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。 2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。 3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體流程以《****公司( ****中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。 （三）交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。 （四）交易保證金 1.本項(xiàng)目交易保證金采取線上登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)交納； 2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金122754元（大寫：人民幣壹拾貳萬(wàn)貳仟柒佰伍拾肆元整）交納到本公告指定賬戶，****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)無(wú)息原路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的保證金退付指令，系統(tǒng)在一個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)原渠道退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。 備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過線上原路退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在中標(biāo)(成交)結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； （3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示： 意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 物業(yè)管理費(fèi) | 承租本物業(yè)無(wú)需額外繳納物業(yè)管理費(fèi)。 | 水費(fèi) | 水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方按照水電繳費(fèi)單據(jù)通知時(shí)間和金額自行向相關(guān)部門繳納。 |
| 電費(fèi) | 水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方按照水電繳費(fèi)單據(jù)通知時(shí)間和金額自行向相關(guān)部門繳納。 | 其他 | 無(wú) |
交易方式
| 交易方式 | 公開招租 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | / | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | / | ||
| 交易方式變更說明 | 1.公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式出租； 2.公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租； 3.公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來(lái)源談判方式出租； 4.公告期滿，無(wú)符合條件的征集者的，重新招租。 注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請(qǐng)通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。 | ||
項(xiàng)目日程
| 澄清截止時(shí)間 | 2024年10月16日 18時(shí)00分00秒 | 質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2024年10月17日 18時(shí)00分00秒 |
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.主體資格要求：意向承租人須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織。 2.安全生產(chǎn)要求： 2.1.不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)易燃易爆物等危險(xiǎn)性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。 2.2.不能用于經(jīng)營(yíng)污染及廢品收購(gòu)行業(yè)。 2.3.不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。 3.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求：意向承租人須嚴(yán)格遵守《**市**區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深**府辦規(guī)〔2021〕17號(hào))有關(guān)規(guī)定，滿足有關(guān)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的相關(guān)規(guī)定： (1)意向承租人應(yīng)為符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)****中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)角獸及準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。 (2)意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)。 4.信譽(yù)要求： 4.1****法院在各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 4.2.1.****機(jī)關(guān)在**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 4.2.2.未被列入重大稅收違法失信主體。 4.3在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的。 5.聯(lián)合體承租：本次招租不接受聯(lián)合體承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名后上傳）： 1.《意向登記表》[需按附件1的內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]； 2.意向承租人的****行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件[提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。以分公司名義參與意向申請(qǐng)的，****公司或具有****公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目意向申請(qǐng)行為以及履約等行為承擔(dān)****公司公章的授權(quán)函（原件），****公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并同時(shí)加蓋公章。 3.《承諾函》（需按附件2的內(nèi)容作出承諾，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件）。 4．中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.****.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。 5.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.****.cn，應(yīng)包括企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等內(nèi)容，并蓋單位章）。 6.提供重大稅收違法失信主體信息查詢頁(yè)面截圖，并蓋單位章（查詢網(wǎng)站為： https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/） 7.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書及法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民身份證掃描件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證掃描件（如有）。 特別提示： 意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提供意向登記材料，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。****公司委托，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)意向承租人提交的意向登記材料進(jìn)行齊全性核查。材料齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理；材料不齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到意向登記材料之日后一個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)告知意向方需要補(bǔ)充的材料和時(shí)限。 特別說明: 1．資格審查方式：資格預(yù)審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請(qǐng)文件），征集期限截止后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租人提交的材料齊全性進(jìn)行形式核查后，并將意向申請(qǐng)及形式核查****公司，****公司對(duì)意向承租人的進(jìn)行正式資格審查。本項(xiàng)目采取的交易方式，****公司資格審查結(jié)果，依據(jù)本項(xiàng)目公告的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競(jìng)標(biāo)意向承租人均通過資格審查。 3．****公司確定資格通過名單后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)將資格審查合格名單通知意向承租人。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月17日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市龍****社區(qū)大和路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈辦公樓22樓 |
| 聯(lián)系人 | 吳工 | 聯(lián)系方式 | 0755-****8406 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 122,754元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月17日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.瑕疵說明：意向承租人意向申請(qǐng)前應(yīng)充分了解出租物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租文件的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓颖卷?xiàng)目意向申請(qǐng)的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，出租房對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.房產(chǎn)證說明：公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加該項(xiàng)目意向申請(qǐng)的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.消防手續(xù)說明：承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 4.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 5.租賃合同自動(dòng)解除情形說明：租賃期間，如本物業(yè)在租賃期間內(nèi)，****政府、開發(fā)商擬對(duì)本物業(yè)進(jìn)行城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌或其他形式的二次開發(fā)利用的，出租方提前3個(gè)月通知承租方，本合同自然解除，承租方必須無(wú)條件在指**期內(nèi)交還租賃物業(yè)。出租方對(duì)此無(wú)需給予承租方任何補(bǔ)償，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收。如果承租方拒不交還租賃物業(yè)，出租方的損失由承租方承擔(dān)，同時(shí)，可以按租賃合同約定標(biāo)準(zhǔn)3倍向承租方收取物業(yè)占用費(fèi)。承租方應(yīng)知悉該風(fēng)險(xiǎn)并無(wú)條件配合出租方，因此導(dǎo)致的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 6.水電設(shè)施移交說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 7.公共設(shè)施說明：涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級(jí)改造、消防費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 8.面積差異說明：意向承租人應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的中標(biāo)或成交租金金額。 9.違約事項(xiàng)說明： 承租方應(yīng)在發(fā)出成交或中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 如意向承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金超出過1個(gè)月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，且不得以此向出租房主張任何權(quán)益和賠償。 10.轉(zhuǎn)變使用功能說明：承租方如需轉(zhuǎn)變使用功能，需經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全****政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 其他： 10.1.本次租賃物業(yè)上平臺(tái)產(chǎn)生的顧問費(fèi)用，在通過****確認(rèn)交易結(jié)果并簽訂租賃合同后，由中標(biāo)方一次性支付本項(xiàng)目顧問費(fèi)用叁萬(wàn)元整（以出租方提供的相關(guān)收費(fèi)憑證****公司。 10.2.交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 10.3.交易服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付。中標(biāo)人應(yīng)按照《付款通知書》要求在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)放《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。 11.交易平臺(tái)免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 12.簽字或蓋章要求：?jiǎn)挝徽轮敢庀虺凶馊私?jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-11
招標(biāo)公告
深圳市龍華區(qū)觀瀾街道廣培社區(qū)木頭湖225-226號(hào)廠房、宿舍及配套物業(yè)項(xiàng)目
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無(wú)推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
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