馬土讓2024-37號(hào)(經(jīng)開區(qū)2024-2號(hào)工業(yè)用地)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

馬國土出讓告字（2024）第41號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，****政府批準(zhǔn)，****、**市****管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊簡介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《****〈關(guān)于印發(fā)**市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）的通知〉》（馬自然資規(guī)【2023】491號(hào)）以及《**市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：產(chǎn)業(yè)類型為服飾制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥220萬元/畝；畝均稅收≥20萬元/畝；本項(xiàng)目單位能耗增加值≥5.5萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求。其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《**市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見市經(jīng)開區(qū)南站單元銀黃路與茗塘路交叉口西北角地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4.競得人須在土地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，取消競得人資格、不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7. 動(dòng)工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

8.**間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

9.****管委會(huì)批準(zhǔn)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

10.競得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī)定向****申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，繳納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

11.該宗地地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【2013】58號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《****政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知******廳《關(guān)于印發(fā)〈**省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資【2012】92號(hào)）規(guī)定。

12.非生產(chǎn)性用地必須控制在百分之六以內(nèi)。

13.土地供應(yīng)后，****管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。

14.****管委會(huì)申請(qǐng)，并按程序批準(zhǔn)，不得對(duì)地塊進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。

二、競買人資格

1.中華人民**國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。

3.自然人、法人或其他組織****管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。（競買人須提供經(jīng)工商部****公司章程以備核查）

三、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于2024年10月11日9時(shí)至2024年11月11日16時(shí)，到****業(yè)務(wù)科（**市印**路2009號(hào)匯通大廈719室）獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名：

1、所有申請(qǐng)參與的意向競買人，須在****門戶網(wǎng)站、****門戶網(wǎng)站中下載《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競買人均視為自愿接受《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，辦理流程請(qǐng)參照****網(wǎng)站（https://zbcg.****.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“**市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2024年11月11日16時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請(qǐng)，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請(qǐng)人可以通過****門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電0555-****196進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時(shí)間為2024年11月11日16時(shí)，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，**市****管理局將在2024年11月12日17時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定：

1、本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競買人通過****拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2、意向競買人可向****工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為2024年10月31日10時(shí)至2024年11月13日16時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為****5樓拍賣廳（**市印**路2009號(hào)匯通大廈五樓）。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證****銀行賬戶：

1、戶 名：****
賬 號(hào)： 130********00082768
開戶行：****銀行**四村支行

2、戶 名：****
賬 號(hào)： 521********1000002
開戶行：****公司**匯通支行

3、戶 名：****
賬 號(hào)：176********101
開戶行：中****廣場支行
4、戶 名：****
賬 號(hào)：200********366****00013
開戶行：安****銀行****公司

5、戶 名：****
賬 號(hào)：126********668889
開戶行：****銀行****公司**雨豐支行

競買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2024-37號(hào)地塊”，報(bào)名****銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，****中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

咨詢電話：0555-****130（王先生） 0555-****196（金女士）

發(fā)布媒體： http://zrzyhgh.****.cn/ http://zbcg.****.cn

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2024年10月11日