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雞咀村綜合樓B2幢10號鋪位交易公告[招租中]
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號
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招標(biāo)估價
1000.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報名截止時間
2024-10-17
投標(biāo)截止時間
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
「注冊/登錄」或 撥打咨詢熱線：
400-688-2000
交易編號： ****
| ****受****委托定于 2024-10-18日9:30時對雞咀村綜合樓B2幢10號鋪位進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：****，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價總額：61400.00 元。 2、租金/承包費遞增方式：3年后開始遞增，每3年遞增一次，遞增比例為10.00%。 3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于50.00 元/宗﹒月。 | ||||||||||||||||||||||
三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-10-11日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 | ||||||||||||||||||||||
五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：2024-10-12 9:00 起至 2024-10-17 17:00 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.****.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名） （三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2024-10-17 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：壹萬元整(￥10000.00元)****銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失敗；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為大寫：壹萬元整(￥10000.00元)，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號):
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七、違反交易規(guī)則的處理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 2024-10-18 9:30 前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。 ****交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。 （五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 ****所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況：（一）租賃合同解除或期滿后，乙方逾期退還物業(yè)的，甲方有權(quán)申請停止供水、供電，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。 （二）房屋以現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)房屋的維修及水、電配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費用由乙方自行負(fù)責(zé)。 （三）甲方按現(xiàn)狀提供與出租物業(yè)相關(guān)的供電設(shè)施設(shè)備，乙方承擔(dān)與承租物業(yè)相關(guān)的共用及專用設(shè)施設(shè)備的日常檢修保養(yǎng)工作及其費用。 （四） 乙方必****管理部門的規(guī)定定期安檢，安檢及整改維修的一切費用由乙方自理。合同期間若發(fā)生安全責(zé)任事故、排污或噪音等環(huán)保問題的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方承擔(dān) 。 （五）租賃合同履行期間，乙方（即中標(biāo)方）租賃后如需對租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，并保證該裝修或增加設(shè)施不得對房屋結(jié)構(gòu)造成任何不利影響，由此所產(chǎn)生的所有費用均由中標(biāo)方（承租方）承擔(dān)。 （六）租賃合同履行期間，若中標(biāo)方（承租方）需對租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施的必須事前先征得甲方書面同意后方可實施，并保證該裝修或增加設(shè)施不得對房屋結(jié)構(gòu)造成任何不利影響，由此所產(chǎn)生的所有費用均由中標(biāo)方（承租方）承擔(dān)。 （七）在租賃合同期滿后，中標(biāo)方（承租方）不得對裝修或增加設(shè)施設(shè)備予以拆除（包括但不限于安裝的電梯、樓梯等所有設(shè)施設(shè)備）。 （八）乙方（即中標(biāo)方）需每層配置消防水帶水槍2支，應(yīng)急燈及煙感報警器格3個、滅火器4支等消防器材，并隨時檢查消防器材，保證可以正常使用。 免租期為壹個月 。合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2024-11-06至2029-11-05，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）乙方應(yīng)依約按時足額向甲方支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的10‰向甲方支付違約金。逾期 1個月未付清的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)、沒收合同履約保證金并追究乙方違約責(zé)任。 （二）乙方擅自改變該房屋的用途或不合理使用給該房屋造成永久性損害的。經(jīng)檢測單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)并沒收合同履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）乙方違反本合同第六條約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。 （四）甲方應(yīng)依約按時向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的10‰向乙方支付違約金。逾期1個月，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的合同履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的合同履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （六）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調(diào)查費、交通費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費、第三方索賠、罰款等費用。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發(fā)包方）： **** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 陳小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：****315 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： **市**區(qū)井岸鎮(zhèn)雞咀村198號 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機構(gòu)： **** | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人： 周小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系電話：****041 | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系地址： 井****交易中心****政府2號樓303室） | ||||||||||||||||||||||
| 附件：雞咀村綜合樓B2幢10號鋪位合同模板 | **** | |||||||||||||||||||||
| 2024年10月11日 | ||||||||||||||||||||||
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2024-10-11
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2024-02-28
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