淇縣淇園路小區(qū)東側(cè)14、15號商鋪（建筑面積190平方米）

拍賣公告

受委托，我公司定于2024年10 月18日10時起在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（https://ggfw.****.cn/）對**淇園路小區(qū)東側(cè)14、15號商鋪（建筑面積190平方米），進行公開拍賣。

有意者請于2024年10月17日17時前將規(guī)定****公司指定賬戶，****公司辦理競買登記手續(xù)。

展示時間：2024年10 月 16日、 17 日

展示地點：標的所在地

咨詢電話： 138****9063 138****8203

****公司

2024年 10 月 11 日

委托方：****

聯(lián)系電話：0392-****216

監(jiān)管單位：****商務(wù)局（市場科）

聯(lián)系電話；0392-****269

競 買 須 知

（拍賣規(guī)則與競買協(xié)議）

一、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相****公司相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須仔細閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣規(guī)則》、《競買人參拍須知》，并依此對自己在拍賣活動中的行為負責。

二、**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)為本場拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加競買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始前，憑本人身份證或其他有效證件在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（https://ggfw.****.cn/）注冊競買人帳號，并交納拍賣保證金，取得競買資格。

三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任。

四、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，****公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔任何責任。

五、我公司依標的現(xiàn)狀進行拍賣，并組織拍賣標的展示活動，所提供的資料和工作人員的介紹以及評價均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標的的任何保證。競買人應(yīng)對標的情況和價值進行自我判定，一經(jīng)參與競買，即表示對拍賣標的有全面、充分的了解，我公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。

六、競買人一旦進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本規(guī)則及**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣規(guī)則》和《競買人參拍須知》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。

七、本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會采取增價拍賣的方式。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進行的。在限時競價階段，當其他競買人有更高報價時，將同時重置限時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，以報價最高且超過保留價的競買人即為買受人，該標的的競價結(jié)束。

九、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔。競買人放棄****公司承擔任何賠償責任。

十、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清全部成交價款及拍賣傭金。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，委托人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。已交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔差額的損失賠償責任。

十二、應(yīng)委托人要求拍賣標的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。

十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，****公司簽署拍賣成交確認書并以人民幣與拍賣人結(jié)算，同時按本場拍賣會《拍賣文件》約定交納拍賣傭金。買受人必須按約定交付拍賣成交價款，否則按違約處理。

十四、競買人在拍賣前應(yīng)通過拍賣人提供的展示方式仔細查驗瑕疵。競買人一旦報名并繳納競買保證金參拍，拍賣人則視為競買人已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風險，競買人自愿承擔由該瑕疵及風險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十五、標的清單所列品牌（標注）、型號、規(guī)格均僅供參考，以現(xiàn)場展示為準。競買人務(wù)必在拍賣前對標的進行詳細查對，接受標的現(xiàn)狀方可參與競買，參與競買，則視作認可標的現(xiàn)狀。

十六、拍賣人對拍賣標的的安全性能及使用性能等不作任何承諾和擔保，也無法提供“三包”等售后服務(wù)，買受人在使用前應(yīng)對其進行必要的檢測和鑒定，符合相關(guān)規(guī)定方可使用，否則，由此而引起的一切后果由買受人自行承擔。

十七、拍賣成交后，買受人不得以不了解、未查驗標的物、無法辨別標的物真?zhèn)蔚热魏卫碛商岢鐾素?、換貨、補足、減價等要求，否則，按競買人違約處理。另有規(guī)定的從其規(guī)定。

注：拍賣人：****公司；競買人：是指參加競拍的公民、法人或其他組織；買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣品的競買人。

拍品簡介

一、**淇園路中段淇園路小區(qū)東側(cè)14、15號商鋪，建筑面積為 190平方米，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號：**房權(quán)證**朝歌鎮(zhèn)字第****0137號，用途為商業(yè)，層數(shù)為 1-2層，該房產(chǎn)目前有租賃，租賃期限不定，拍賣成交后，委托人依據(jù)租賃合同的約定，通知租賃戶騰退房屋。拍賣成交后，委托人協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)**策的規(guī)定，依法由相應(yīng)主體各自承擔；物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托人無關(guān)。拍賣房屋及競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，對此委托人不承擔任何責任。請買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊懛康禺a(chǎn)使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔，委托人不承擔上述費用。關(guān)于戶口過戶問題請詳細咨詢當?shù)?*戶籍部門，委托人不作戶口過戶的任何承諾。該房產(chǎn)目前為查封狀態(tài)，拍賣成交后需要委托人協(xié)調(diào)執(zhí)法部門出具相關(guān)手續(xù)才能辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)工作需要時間，辦理過戶手續(xù)時間較長,請競買人注意！

****公司

2024年10月18日