汕頭市潮人碼頭廣場停車場招租 汕公資產(chǎn)權【2024】38號（網(wǎng)）交易公告

產(chǎn)權網(wǎng)上交易公告

汕公資產(chǎn)權【2024】38號（網(wǎng)）

招租方****通過**市公共**交易平臺對下列招租項目實施網(wǎng)上交易：

一、交易項目

（一）招租標的

標的1：****廣場停車場招租（標的編號：****）；占地面積約1300平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：452160元；加價幅度：4500元；保證金：45000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估費用9830元和運行方案、專家論證費用8000元。

標的2：****廣場LED高清****廣場****停車場同益路出入口南側）招租（標的編號：CQ2438B060）；現(xiàn)狀：閑置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：108240元；加價幅度：1200元；保證金：10000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估費用2890元和運行方案、專家論證費用2000元。

標的3：****廣場東側鋪面招租（標的編號：CQ2438B061）；建筑面積：約75平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：319500元；加價幅度：3000元；保證金：30000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估費用8230元和運行方案、專家論證費用8000元。

標的4：****廣場西側鋪面招租（標的編號：CQ2438B062）；建筑面積：約350平方米；現(xiàn)狀：空置；租期5年；5年租金起始價（不含稅）：****100元；加價幅度：13800元；保證金：138000元；租金每期按年收取，競得人需承擔評估費用21060元和運行方案、專家論證費用8000元。

（二） 招租標的具體情況：

標的1：****廣場停車場；招租標的位****廣場內(nèi)，****停車場，****停車場泊位38個，含4個充電樁，整個單元水電配套設施齊全，用途：場地使用僅限于車輛停放保管和汽車充電。招租標的5年租金評估值為：452160元（昊華資評報字[2024]第018號）。

標的2：****廣場LED高清顯示屏；顯示屏現(xiàn)狀為：雙面屏高清顯示屏，品牌為彩易達，整屏尺寸為4.16*2.4M，模組陣列為W10*H12，現(xiàn)空置中；出租用途：戶外宣傳廣告，主要包括公益（應當預留不低于百分之二十的空間或者時段播放公益廣告）、公信品牌；招租標的5年租金評估值為：108240元（昊華資評報字[2024]第008號）。

標的3：****廣場****廣場西廣場的北部，是一幢地上一層、部分地下的鋼筋混凝土結構的建筑物，建筑面積約75平方米。鋪面用途：（一）餐飲服務類：輕食簡餐、咖啡茶座等；（二）零售服務類：小賣部，售貨亭，地方特產(chǎn)專營。紀念品專營、自動售貨機、花木銷售等；（三）游藝服務類：室內(nèi)游樂設施服務等；（四）不準經(jīng)營設立私人會所，即改變建（構）筑物等公共**屬性，設置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所；（五）不準經(jīng)營法律、法規(guī)禁止的其他內(nèi)容。（六）若承租人經(jīng)營項目超出上述經(jīng)營范圍，應提出書面申請，經(jīng)招租人書面同意后方可實施。招租標的5年租金評估值為：319500元（昊華資評報字[2024]第016號）；

標的4：****廣場****廣場西廣場的北部，是一幢地上一層、部分地下的鋼筋混凝土結構的建筑物，建筑面積約350平方米。鋪面用途：（一）餐飲服務類：大眾餐飲、連鎖快捷餐飲、大眾茶座等；（二）零售服務類：小賣部，售貨亭，地方特產(chǎn)專營。紀念品專營、自動售貨機、花木銷售等；（三）游藝服務類：室內(nèi)游樂設施服務等；（四）其他服務類：動植物展示、影院、體育運動場地、少年兒童文體體驗、書畫和藝術品展覽、其他展銷推介等；（五）不準經(jīng)營設立私人會所，即改變建（構）筑物等公共**屬性，設置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所；（六）不準經(jīng)營法律、法規(guī)禁止的其他內(nèi)容。（七）若承租人經(jīng)營項目超出上述經(jīng)營范圍，應提出書面申請，經(jīng)招租人書面同意后方可實施。招租標的5年租金評估值為：****100元（昊華資評報字[2024]第017號）。

二、競投人資格要求

1、需為中國國籍具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民**國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人或其他組織。

2、不接受聯(lián)合體競投。

競投人資格要求由招租人負責解釋。

三、競投人參與交易流程

1、務請在報名截止前登錄**市公共**電子交易平臺（在**省公共**交易平臺**市區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder進入）注冊**統(tǒng)一身份認證賬號,點擊“國有產(chǎn)權”提交競投申請,按要求交付保證金，獲得競投資格。網(wǎng)絡技術咨詢電話：0754-****2081。

2、按交易活動日程安排的報價期限內(nèi)，通****交易中心電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。

3、競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及交易合同。

四、交易活動日程安排

1、申請報名及保證金到賬截止時間：2024年10月24日16時。

2、網(wǎng)上自由報價期：2024年10月25日10時至2024年 10月28日10時。

3、限時競價開始時間：2024年10月28日10時。

4、簽訂《成交確認書》時間：2024年10月29日當天工作時間****交易中心簽訂《成交確認書》。（聯(lián)系電話：0754-****9724）

5、簽訂交易合同時間：需于2024年11月5日前（工作時間）。

6、需查看標的物的,請于2024年10月18日17時前與招租方預約聯(lián)系，電話：0754-****1563。

五、交易須知

（一）招租須知

1、競投人在參加國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易前，應當知悉《**省公共**交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號）****交易中心的相關產(chǎn)權交易規(guī)則，詳細閱讀《產(chǎn)權網(wǎng)上交易競價公告》、《產(chǎn)權網(wǎng)上交易競價須知》、《****交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的產(chǎn)權交易相關交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2、本次招租交易行為根據(jù)《****廣場****管理處國有資產(chǎn)對外公開招租的批復》（汕市財資函〔2024〕99號）文件進行。競投人應自行了解并承諾知悉招租標的的全部情況，已經(jīng)對招租標的進行了實地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標的的產(chǎn)權情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設施、交通等情況），競投人提交競租申請即視為已對招租標的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受招租標的的產(chǎn)權情況、用途功能現(xiàn)狀。

3、競投人應按本項目《產(chǎn)權網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。

4、所有招租標的租期為5年，自物業(yè)移交之日起計算，招租人在簽訂《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》之日起10個工作日內(nèi)，將租賃標的交付承租人，具體時間由交易雙方在《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》約定。

5、租金每期按年度收取，在簽訂《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》5個工作日內(nèi)，競得人須向招租人一次性交納首期1年租金、承租押金，承租押金金額為1個月租金，之后在每期到期10日前向招租人交納下期租金，在規(guī)定期限內(nèi)不交租金被視為自動放棄經(jīng)營權，招租人有權終止合同。若競得人無違約行為的，招租人于租用期結束且雙方結清有關債權、債務，辦妥一切有關的手續(xù)后15天內(nèi)將承租押金無息退還。

在簽訂《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》5個工作日內(nèi)，各項標的競得人需支付中介機構評估和運營方案、專家論證費用。

6、競投人通過競價****交易中心電子交易平臺確認為最高競價人后，應按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認書》及《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》的，需向招租人說明原因，征得招租人同意；逾期5個工作日未辦理相關手續(xù)的，視為放棄承租權，招租人有權沒收其競投保證金，****交易中心依據(jù)招租人處置通知，將競投保證金直接劃轉招租人處置，造成招租人損失的，競投人應承擔相應的賠償責任。

競投人通過競價****交易中心電子交易平臺確認為最高競價人后，因其自身原因無法確認交易結果的，招租人有權沒收其競租保證金，****交易中心將依據(jù)招租人處置通知，將交易保證金直接劃轉招租人處置。

7、未被確認為競得人的競投人，其繳納的保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)無息原路退回，若交易結束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證金的，****中心聯(lián)系，查明原因；被確認為競得人的競投人，****交易中心憑招租人證明無息原路退回其繳納的保證金。

8、競得人確定后，未經(jīng)招租人書面同意，競得人不得再以任何方式轉包（轉租）或分包（分租）本項目。競得人在租賃期內(nèi)不得進行轉租、分租或轉借承租，如有違反則按競得人違約終止合同，租金和押金不予退回。

9、競得人在被確定為承租人后，須持證合法經(jīng)營，提供承諾經(jīng)營項目相匹配的營業(yè)執(zhí)照和相關證件，未辦理好相關手續(xù)所造成責任和經(jīng)濟損失由承租人承擔全部責任。

在承租期間承租人需按標的用途要求經(jīng)營使用（詳見標的情況及用途），并保證物業(yè)經(jīng)營內(nèi)容是國家允許、合法的經(jīng)營項目，不得超范圍經(jīng)營和從事與經(jīng)營無關的活動，嚴禁用作制造業(yè)（車間）、危險品倉儲等行業(yè)，由此引起的經(jīng)濟后果和法律責任，與招租人無關。

10、承租人在裝修和使用期間，不得擅自改變場地、房屋的結構和用途；承租人裝修方案包括設置設備，均須事先征得招租人的書面同意后方可施工，費用由承租人負責。裝修時，應保持現(xiàn)有建筑物整體外觀現(xiàn)狀。租賃期滿或因承租人責任導致中途解除合同，依附于標的物內(nèi)的固定裝修無償歸招租人所有。

11、****政府規(guī)劃原因及國家政策或上級部門的要求，發(fā)生拆遷、改建、收回出租土地、房屋及附屬設施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的，招租人及承租****政府或上級部門的有關規(guī)定，招租人不負任何違約或經(jīng)濟賠償責任。

12、承租人應無條件配合招租人做好各項突擊性檢查任務及迎檢活動。出租期限內(nèi)，承租人必須服從招租人對該場地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對于招租人提出的合理化建議、整改要求等承租人要予以整改完善。租賃期間，競得人是該房屋及場地的實際管理人，該房屋內(nèi)及場地所發(fā)生的所有安全事故，都由競得人來承擔，與出租人無關。

13、承租人應保證合法、有序經(jīng)營，做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作，出現(xiàn)一切問題由承租人負全責，給招租人造成的損失由承租人負完全賠償責任。承租人應做好“門前三包”工作，標的物外側5米內(nèi)為“門前三包”范圍。承租人必須接受招租人的監(jiān)督檢查，為招租人的監(jiān)督檢查提供便利條件，對招租人提出的整改措施必須予以服從。

14、承租人負責租賃物業(yè)內(nèi)的水、電安裝申請手續(xù)和費用，****廣場****管理處交納相關費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生管理費、****政府規(guī)定的各種稅費，招租人不承擔以上所述的費用，如因承租人遲交或未交而引起的損失賠償由承租人自行承擔。

15、租賃期間房屋所有漏、損、堵、塞、破等項目，停車場設備設施問題，LDE高清顯示屏設備設施問題均由承租人自行修復。

16、招租標的以實物現(xiàn)狀為準。

17、出租期限屆滿，合同自行終止，招租人按照有關規(guī)定重新進行招標。

以上招租須知由招租方負責解釋。

六、重要提示：

在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，務必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競****銀行賬戶（需系競投人自身資金賬戶）務必和在**市公共**交易平臺****銀行賬戶一致，否則交納的款項無效，無法獲取競價資格。

七、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對招租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

****中心通過自身交易平臺及相關媒體發(fā)布的****交易中心的任何交易建議。競投人應不依賴于已披露的交易信息并需自行對標的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，對是否受讓標的及受讓標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔標的風險造成的一切損失或預期利益無法實現(xiàn)的后果，交易中心對此不承擔任何法律責任。競投人參加競投，視為接****交易中心的交易規(guī)則。

八、聯(lián)系方式

1、交易機構：****交易中心

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黃河路37****花園1棟4樓412室

聯(lián)系電話：0754-****9724

2、招租方名稱：****

聯(lián)系地址：****廣場近利安路一側

聯(lián)系電話：0754-****1563

招租方：****

交易機構：****交易中心

2024年10月12日

附件：

1.產(chǎn)權網(wǎng)上交易競價須知

2.產(chǎn)權網(wǎng)上交易操作規(guī)程

3.**市公共**電子交易平臺產(chǎn)權交易競價操作手冊v1.2(競買人)

附件資料查詢：**省公共**交易平臺（**市）--服務指南-相關分類（國有產(chǎn)權）。網(wǎng)址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn