連云區(qū)中華東路48-4、48-5號不動產(chǎn)整體招租

**先河房地產(chǎn)資產(chǎn)評估****公司

蘇先評咨詢字2024第08007號

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：113********258168W

地址：**市**區(qū)西墅路1號

負責人：張義剛

經(jīng)濟類型：機關

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場****交易所有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1.本次招租標的面積為323.04平方米，首年租金底價為150,000.00元（不含稅），成交價為首年租金，租期為2年，租金遞增方式為固定不變。

2.本次標的用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除不動產(chǎn)租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租****交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價格。 4.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。 5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。 6.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 7.承租方應充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《不動產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 8.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 9.****交易所****公司網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。

交易
條件

交易價款支付方式

承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。

3.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。

4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。 5.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關的其他條件

招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。

聯(lián)系人：陶主任，聯(lián)系電話：0518-****8327

1.交易方式： （1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經(jīng)出租方主管部門批準，并在交易所網(wǎng)站公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方； （2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，****交易所有限公司（e交易平臺）（http://www.****.com/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密****交易所有限公司（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報名材料：

a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打??；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《****交易所有限公司承租申請書》****交易所提供）；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向承租方為自然人的應提供：（1）身份證復印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印；（3）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（4）《****交易所有限公司承租申請書》****交易所提供）；其他需提供的相關材料。

所有材料均須簽字按手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00****交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)****交易所有限公司（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

賬戶名稱：****交易所有限公司

賬號：110********00004435

開戶行：工商銀行****東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：****交易所有限公司

錢包編號：002********83186

（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》；

（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。 （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

c.在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構(gòu)等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。