【交易公告】河南省博農實業(yè)集團有限公司北苑小區(qū)5號樓一層臨街門面房3年租賃權公開招租項目信息公告

項目名稱

****

北苑小區(qū)5號樓一層臨街門面房3年租賃權公開招租項目

項目編號

****

出租方名稱

****

掛牌價格

25.2萬元/年

出租資產

房屋

租賃期

3年

資產出租用途

用于合法性服務類行業(yè)

營業(yè)場所等經(jīng)營活動

信息披露

起始日期

2024年10月11日

信息披露

期滿日期

2024年10月16日

產權交易機構

項目負責人：丹女士 聯(lián)系方式：0391-****884

資產概述

****北苑小區(qū)5號樓一層臨街門面房位于******集團**路交叉口東北角，建筑面積約304.61平方米，房屋結構為框架結構，門前道路貫通，供水、供電、通訊等基礎設施完善。其中面積數(shù)據(jù)僅供參考，以實地現(xiàn)狀為準。

出租方承諾

本出租方擬出租本項目資產，并委托產權交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次資產出租是我方真實意愿表示，所出租資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《國有資產租賃信息披露申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易機構的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方出租資產已取得相關權利人同意，不存在侵犯第三方權益的情形；

6、如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產權交易機構《企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》相關規(guī)定，接受產權交易機構做出的中止或終結的決定。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給資產出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。

一、出租方及出租資產簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

****

法定代表人

崔志剛

注冊地

****政府西50米

注冊資本

貳億元整

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

證件編碼

914********7644472

經(jīng)濟性質

國有經(jīng)濟

所屬行業(yè)

食品生產

所屬集團/

主管部門

****

出租方聯(lián)系人

陳占文

聯(lián)系電話

135****0168

出租資產

基本情況

坐落位置

**市******集團**路交叉口東北角

資產使用現(xiàn)狀

使用中

出租資產

門面房

出租用途

（僅限于）

用于合法性服務類行業(yè)營業(yè)場所等經(jīng)營活動

決策情況

決策類型

關于****北苑小區(qū)5號樓一層臨街門面房3年租賃權公開招租的請示

出租行為

批準情況

核準或備案機構

****

批準文號

無

其他權利情況

無

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價

25.2萬元/年

擬征集承租方個數(shù)

1個

擬出租資產

門面房

租賃期

3年

起租日

以合同簽訂為準

免租期

無

租金調整方式

不調整

租金及押金

支付要求

1、租金按年度繳納，第一年度租金承租方在雙方簽訂合同5個工作日內由承租方支付至產權交易機構指定賬戶，此后，每年度租金按照出租方指定賬戶支付租金，每次支付時間為合同履行每屆滿一個年度前的 5個工作日內交清下一個年度租金。

2、意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17時前向產權交易機構指定賬戶繳納 5萬元交易保證金,逾期未繳納視為放棄承租資格。

3、履約保證金：承租方應在合同簽訂后5個工作日內向出租方繳納履約保證金 5萬元。租賃期滿若承租方無違約行為，出租方在10個工作日內將履約保證金無息返還給承租方。

承租方需

承擔費用

承租方須自行辦理相關工商、稅務、消防等證照；在租賃期內,所產生的水、電、燃氣、供暖、衛(wèi)生保潔、物業(yè)管理及使用過程中產生的其他費用由承租方自行繳納、承擔；租賃期內,雙方應按國家相關稅費規(guī)定,分別繳納各自應當繳納的稅費。

資產使用

用途要求

用于合法性服務類行業(yè)

營業(yè)場所等經(jīng)營活動

是否允許

更新改造

應征得出租方同意

價款支付方式

租金按年度繳納，第一年度租金承租方在雙方簽訂合同5個工作日內由承租方支付至產權交易機構指定賬戶。

優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先

承租權

否

重大事項及其他披露內容

1、資產現(xiàn)狀：使用中(原合同于2024年10月30日到期）；

2、承租方須自行辦理相關工商、稅務、衛(wèi)生監(jiān)督、消防等證照；

3、承租方應負責承租商業(yè)用房的安全保障責任（公共安全、消防安全、人員傷亡等安全事故），出租方無需承擔連帶等責任；

4、未經(jīng)出租方書面許可承租方不得擅自轉租，如出租方發(fā)現(xiàn)轉租行為，有權解除合同及處理承租方資產。

5、意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即表明理解并接受本次資產租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；

6、禁止一切違法違規(guī)行為；

7、意向承租方應完全響應《資產租賃合同》。

與出租相關的其他條件

1、意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17時（**時間）前繳納保證金到產權交易機構指定賬戶（以到賬時間為準），逾期未繳納保證金視為其放棄受讓資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產評估報告等文件所披露內容，已完成對本項目的全部盡職調查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內容并以不低于公告的出租底價進行交易；

2、意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回；如信息發(fā)布期滿產生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式成交，該保證金轉為競價保證金，意向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，則不再組織上述競價活動，可以協(xié)議轉讓；

3、標的資產信息公告出租期間即為盡職調查時間，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查，對資產現(xiàn)狀予以認可，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險；

4、意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進行書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在簽署《資產租賃合同》后5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性支付至指定賬戶；（2）承租方在承租期間，應守法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)和社會公德。嚴禁生產、經(jīng)營、儲存易燃、易爆、有毒等危險物品及從事其他任何違法犯罪活動：嚴格履行國家生產及消防安全法律、法規(guī)和相關規(guī)定，自行配備符合相關規(guī)定的消防設備或設施，并獨立承擔一切安全責任；（3）同意在產權交易機構出具資產交易憑證后5個工作日內將產權交易價款劃轉至出租方指定賬戶；（4）同意因包括但不限于自身原因導致本次交易無法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償；（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，接受以現(xiàn)狀進行交付，自愿全部接受資產租賃信息公告的內容并承擔全部或有風險；

5、承租方繳納的交易服務費標準須按照產權交易機構《企業(yè)國有產權交易業(yè)務收費辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

承租方

資格條件

承租方必須為中國境內依法注冊并正常經(jīng)營的法人。

是否登記審核

是

是否允許聯(lián)合承租

否

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明；

2、營業(yè)執(zhí)照（副本）；

3、承租承諾書；

4、承租申請書；

5、資產租賃須知與承諾；

6、網(wǎng)絡競價須知；

7、承諾函。

以上證件加蓋公章的電子件上傳產權交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起 5個工作日內，于出租公告期截止日17時（**時間）前向產權交易系統(tǒng)上傳承租申請。審核時間：上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

踏勘安排

公告期內意向承租方自行踏勘。

踏勘申請聯(lián)系人：陳占文

聯(lián)系電話：135****0168

地點：標的資產所在地

保證金設定

一、是否交納保證金：是

保證金金額：5萬元（大寫：伍萬元整）

繳納時間：以報名截止時間前到達指定賬戶為準

繳納方式：銀行轉賬

賬戶名稱：****交易中心

開戶銀行：****銀行****公司**焦西支行

賬 號：410********050211562-0564

賬戶名稱：****交易中心

開戶銀行：****銀行****分行

賬 號：170********00192678

二、若非出租方或產權交易機構原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權承租申請的；2、在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；3、在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《資產租賃合同》或未按約定支付交易價款或交易服務費用的；4、未按要求完成項目移交的。

三、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關費用一次性支付至產權交易機構指定賬戶，并與出租方簽訂《資產租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內無息原路退回。

三、信息披露期

信息披露期

公告之日起 5個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

變更掛牌條件，重新掛牌

四、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：網(wǎng)絡競價；如僅征集到1個符合條件的意向承租方，則不再組織上述競價活動，可以協(xié)議轉讓。

五、注意事項

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。產權交易機構對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、產權交易機構通****交易中心網(wǎng)站披露的項目信息并不構成產權交易機構對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，產權交易機構對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方如對產權交易機構****交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

特別提醒：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報名及競價系統(tǒng)操作手冊》按要求網(wǎng)上報名。因網(wǎng)上報名資料未審核通過或操作不當導致網(wǎng)上報名失敗的責任由意向承租方自行承擔。平臺統(tǒng)一技術服務電話為：400-****-0000，服務時間：周一至周日8：00-17：00。