中國電信集團(tuán)有限公司張家港分公司楊舍鎮(zhèn)泗楊路局房招租項目招標(biāo)公告

****楊舍鎮(zhèn)泗楊路局房招租項目招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目為****楊舍鎮(zhèn)泗楊路局房招租項目，（招標(biāo)編號：****），招標(biāo)人為****，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1 項目概況

****楊舍鎮(zhèn)泗楊路局房招租項目，地址為：****市楊舍鎮(zhèn)泗楊路388號（原104號），面積約為5149.47平方米，土地用途為工業(yè)，現(xiàn)對該營業(yè)用房的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2 承租年限：15年（含免租期1年）。

1.3 房屋押金：2個月租金（計算方式：首年租金的1/6）。

1.4 承租要求：詳見承租要求規(guī)范書。

★1.5本項目設(shè)置競租底價：

1.5.1 十五年總競租底價為****700.00元（含稅），投標(biāo)人競租報價（含稅）低于總競租底價的，其投標(biāo)將被否決。

1.5.2首年競租底價為603629.00元（含稅），投標(biāo)人首年競租報價（含稅）低于首年競租底價的，其投標(biāo)將被否決。

1.6 租金年增幅：第一年年租金為首年競租報價，自第二年起每年年租金依次遞增1%。

1.7 繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行繳付，不納入租金中。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用。

2. ★投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?！就?***銀行資信和商業(yè)信譽(yù)?！俊痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)?！?/p>

2.1.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.1.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.1.4 投標(biāo)人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀(jì)活動；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.5 招標(biāo)人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個月告知投標(biāo)人的情況下，投標(biāo)人需全力配合招標(biāo)人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招標(biāo)人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6 投標(biāo)人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.7 投標(biāo)人需承諾經(jīng)營項目不得與**電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.2 投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自2021年10月01日起）被相關(guān)行****機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自2019年10月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自2019年10月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） ****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招標(biāo)項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11） 為本招標(biāo)項目的代建人；

（12） 為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13） 與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

（14） 與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15） ****機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16） 其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目涉及多個產(chǎn)品的，投標(biāo)人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或招標(biāo)項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；

（17） 法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時間:【2024年10月11日00時00分00秒至2024年10月15日24時00分00秒】（**時間，下同）。

4.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：**市**區(qū)三香路999號非礦院10樓1008室。

4.3招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人請務(wù)必在文件售賣截止時間前委托經(jīng)辦人將以下四項資料發(fā)送到報名聯(lián)系人陳龍章 199****6738的郵箱****@chinaccs.cn：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（2）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）文件購買的匯款憑證；

（4）新添客商表word版（表格中的文字均處于可拷貝狀態(tài)，不用打印掃描及蓋章），格式如下：

4.4文件售價：300元/份，售后不退。采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），賬戶名稱與投標(biāo)人單位名稱一致。“匯款備注：“****w”。

戶 名：****

開戶銀行：****分行**支行

賬 號：125********010300005

注：未按照以上方式報名獲取招標(biāo)文件的均不予認(rèn)可。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交：遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2024年10月31日09時30分00秒，

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：**市**區(qū)三香路999號非礦大廈10樓1008室，請投標(biāo)人提前到達(dá)指定地點(diǎn)由招標(biāo)人指定人員引領(lǐng)至?xí)h室，逾期送達(dá)會議室的投標(biāo)文件將被拒絕。

5.2本次唱價將于上述投標(biāo)截止的同一時間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，招標(biāo)人邀請投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護(hù)照原件））準(zhǔn)時參加。

5.3投標(biāo)文件的語言：中文。

5.4出現(xiàn)以下情形時，代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照招標(biāo)文件要求密封的；

5.4.3未按照本招標(biāo)公告要求獲得本項目招標(biāo)文件的。

4.

5.

6. 投標(biāo)人注冊

6.1 投標(biāo)人須在購買招標(biāo)文件后5日內(nèi)，通過中國電**光采購網(wǎng)完成投標(biāo)人注冊。

6.2 注冊網(wǎng)址：中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）。

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時且僅在中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招 標(biāo) 人：****

地 址：**市**中路538號

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市楠溪江東街58號

郵政編碼：210019

聯(lián) 系 人：陳龍章

電 話：199****6738

電子郵件：****@chinaccs.cn

8.2異議接收方式

異議接收郵箱：【****@chinaccs.cn】

招標(biāo)人：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

2024年10月10日