[披露公告]新碶鳳洋二路西側(cè)場地（北2）一年租賃權(quán)公告

1.特別提示：

①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

②經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

③標的僅含空地場地，土地上的臨時建筑物非出租方所有（不在本次出租范圍內(nèi)），系原承租人出資建設(shè)，在實際交割過程中可能會被拆除。標的以實際交割狀況為準。當政府、行政執(zhí)****機關(guān)要求拆除時，承租方需無條件配合，且不得以拆除為由要求出租方承擔任何賠償責任。

④租賃期間，因國家、政府及其有關(guān)部門或出租方及出租方上級主管部門要求拆除、改造、重建標的時，或因出租方生產(chǎn)建設(shè)需要收回標的自用時，出租方有權(quán)單方解除合同，不承擔違約責任或賠償責任，不支付違約金，出租方退回剩余租金及保證金，意向承租方須表示認可。

2.申購保證金說明：

①申購保證****銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，其交納的申購保證金不予退回，由本中****中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能****中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應價的，申購保證****中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；D.確定承租方后，承租方未能****中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不****交易中心的經(jīng)濟損失，****中心有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。

③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5-7個工作日內(nèi)原路退回。

④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5-7個工作日內(nèi)原路退回。

3.交易服務(wù)費收取：

承****交易中心有限公司按首年租金的1%支付交易服務(wù)費。

4. 手續(xù)辦理說明：

①報名起止時間：2024年10月10日至2024年10月17日15時前。報名一經(jīng)提交，不得撤回。

②集中看樣時間：公開掛牌期間，集中看樣需提前一個工作日預約王老師0574-****6685。

③競價時間：2024年10月18日（周五）上午10:00。

④意向承租方應在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，辦理標的成交手續(xù)，其后5個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。