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400-688-2000
| **** |
| 2024年第四批保障房配套商業(yè)招租 |
| 房產 |
| **** |
| 1,050,113.07元 人民幣 |
| 32 |
| 2024-10-10 |
| 網絡競價 |
| 一、請仔細閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：1、《競價協(xié)議書》；2、《競價清單》；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》等； 二、競價申請：本次項目采用線上報名，報名人需登錄可信身份認證管理平臺（http://ra.****.com/web/#/index）辦理證書，并在報名時****門市資產**交易系統(tǒng)（http://120.****.16:9101/）上傳所有簽章報名材料及電子簽章確認《競價協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價協(xié)議書》第四條中關于“競價申請”條款》）。 三、1、********公司****公司，以****公司名義與中標人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權利，履行合同約定的義務，承擔合同約定的責任。 2、標的物《中華人民**國不動產權證書》尚未辦理，競價人報名參加競價即表明已知悉該情況，如擬經營需要提供《中華人民**國不動產權證書》才能經營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標人后不得因此向交易實施主體提出任何訴求，且競價人應自行承擔由此造成的一切后果。 3、在競價結束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標人不得通過任何方式提**入中標店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現，我司將視為嚴重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關約定，可采取包括但不限于取消最終中標人資格、不予返還競價保證金等措施。 4、競價清單中店面?zhèn)渥热轂闇剀疤嵝?，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設備設施的現狀（注：此處現狀特指租賃房屋交接時的現狀，目前非空置房屋交接時的現狀為原承租人搬離并拆除其自行增設的設備設施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行現場察看及充分了解。競價人已經通過查閱文件、現場查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現該等瑕疵、缺陷或風險的，招標人不承擔任何責任，競價人成為最終中標人后不得因此要求解除本合同，且無權要求招標人對此采取任何補救措施、支付任何費用或補償款項或承擔任何損害賠償責任(侵權責任)，也無權要求減少、降低成交價款或拒絕支付成交價款。 5、承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修/改造/設備安裝方案應事先以書面方式征得交****管理處書面同意并向相關主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關批文批件后方可施工。但交易實施主體的同意并不免除承租人對租賃房屋進行裝修或****政府有關部門的審批許可。承租人保證其裝修/改造的合法合規(guī)性，****政府有關部門辦理租賃房屋經營及裝修/改造需要的審批手續(xù)，交易實施主體不承擔任何有關承租人未能通過相關審批及驗收的責任。承租人在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結構或設備設施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墻/樓梯/樓板/衛(wèi)生間等）的改造或破壞，交易實施主體將視承租人裝修/改造情況酌情收取裝修恢復保證金。對同標的內租賃房屋原結構或設備設施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復保證金。收取標準詳見《競價協(xié)議書》中約定； 6、承租人在報名前應自行對意向標的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關部門的批準、能否取得相關證照等。經營過程中需嚴格遵守《**市環(huán)境保護條例》，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產生噪音擾民的行業(yè)；不會產生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。如經營過程中產生噪音擾民等行為，導致周邊居民信訪，且拒不整改的，將與其解除租賃合同。 7、租賃期間，不排除存在相關方于店面周邊公共區(qū)域增設公共設施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。由于部分項目店面前道路已改造并鋪設透水磚，屬地物業(yè)恐不允許車輛開至店面門口，具體情況請咨詢各項目屬地物業(yè)。商用停車****公司統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。 8、如項目存在店面共用設施設備（包括但不限于隔油池、電梯等），最終中標人因生產經營需要使用上述設施設備的，請自行與屬地物業(yè)聯系報備并承擔相關費用。 9、競價成交后，最終中標人需按相應標的成交總額，依據《競價協(xié)議書》第八條“成交價款、競價傭金”約定標準向拍賣代理機構支付競價傭金。 10、本批次合同擬生效時間2024年12月1日。 四、所有標的租賃期限均為五年，建筑面積500平方米以內的免租期為一個月， 建筑面積500平方米以上的免租期為二個月。 五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。 |
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2024-10-10
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招標公告
2024年第四批保障房配套商業(yè)招租
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