哈爾濱理工大學(xué)榮成學(xué)院11處資產(chǎn)三年期租賃權(quán)交易公告

****大學(xué)**學(xué)院，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****

2、項(xiàng)目名稱：****大學(xué)**學(xué)院11處資產(chǎn)三年期租賃權(quán)

3、本項(xiàng)目分 11 個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、所有標(biāo)的競(jìng)買人均應(yīng)為具有完全民事責(zé)任的企業(yè)法人。

2、1****理發(fā)店相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；2號(hào)標(biāo)的具有洗衣店相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；3號(hào)標(biāo)的具有電子產(chǎn)品維修相關(guān)許可；4號(hào)標(biāo)的具有食品制作相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；5號(hào)標(biāo)的具有打字復(fù)印相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（同一競(jìng)買人不得同時(shí)參與5號(hào)標(biāo)的和6號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)）；6號(hào)標(biāo)的具有打字復(fù)印相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（同一競(jìng)買人不得同時(shí)參與5號(hào)標(biāo)的和6號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)）；7****超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不接受同企業(yè)二個(gè)(含二個(gè))以上被授權(quán)人共同承租。系統(tǒng)內(nèi)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（原件備查），法人身份證復(fù)印件加蓋公章（原件備查）。近三年內(nèi)受過有關(guān)行政部門行政處罰的企業(yè)禁止參與報(bào)名；8****眼鏡店相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；11號(hào)標(biāo)的具有快遞經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具有一般納稅人資格，系統(tǒng)內(nèi)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、開戶許可證副本復(fù)印件、一般納稅人資格證明材料加蓋公章（原件備查），****管理局頒發(fā)的快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證或****管理局頒發(fā)的快遞末端，備案回執(zhí)。區(qū)域內(nèi)具有高等院校校內(nèi)主流快遞（申通、圓通、中通、韻達(dá)、京東、順豐、郵政、德邦、極兔等），并與國(guó)****公司中的至少一家簽訂直屬、加盟合同，并仍在有效**運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，****公司****公司。（應(yīng)提****公司簽訂的**運(yùn)營(yíng)協(xié)議）。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（否）。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：

2024年10月10日至10月23日（8:30-17:00），標(biāo)的所在地。

四、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊(cè)詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競(jìng)買申請(qǐng)：

1、申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—2024年10月23日16：00

2、競(jìng)買流程：競(jìng)買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。

六、交納保證金：

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年10月23日16：00。

2.交納方式：競(jìng)買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年10月23日16：00前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系0631-****700。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：

1—6號(hào)標(biāo)的：2024年10月24日10：00至10月25日10：00，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。

7—11號(hào)標(biāo)的：2024年10月24日10：30至10月25日10：30，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

八、成交公示：

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）：

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在拍賣會(huì)結(jié)束之日起五日內(nèi)無息退還原賬戶。

5、買受人（承租人）的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競(jìng)買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

6、拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

7、拍賣標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）須在5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》，買受人已交的競(jìng)租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。

9、用途1****理發(fā)店；2號(hào)標(biāo)的為洗衣店；3****維修店；4****奶茶店；5號(hào)標(biāo)的為圖文輸出店；6號(hào)標(biāo)的為打字復(fù)印店；7****超市；8****眼鏡店；9號(hào)標(biāo)的為自動(dòng)販賣機(jī)場(chǎng)地；10號(hào)標(biāo)的為洗衣機(jī)場(chǎng)地；11號(hào)標(biāo)的為快遞場(chǎng)地。成交后，承租人僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

10、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

11、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、相關(guān)計(jì)費(fèi)設(shè)備安裝、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。

12、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

13、本未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

14、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競(jìng)租。委托人、拍賣人對(duì)買受人競(jìng)租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

15、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競(jìng)租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無異議。

聲明：

以上僅就拍賣人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)擬要競(jìng)買的標(biāo)的物自行充分了解并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)買，表示對(duì)拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可。參與競(jìng)買的競(jìng)租人即視為完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預(yù)見、不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：

單位名稱：****

聯(lián)系人：許經(jīng)理 0631-****700 156****0258

聯(lián)系地址：**省**市**市青**路218號(hào)1號(hào)樓

****

2024年10月10日