標(biāo)題名稱 | ****服務(wù)區(qū)、**停車區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)招商項(xiàng)目(三次采購) | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
有效起始日期 | 2024-10-10 | 有效截止日期 | 2024-10-11 |
1. 采購條件
項(xiàng)目編號(hào) | SDGS-LY-2024-3091 | 項(xiàng)目名稱 | ****服務(wù)區(qū)、**停車區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)招商項(xiàng)目(三次采購) |
項(xiàng)目所在地 | **省**市 | 采購人 | **** |
采購方式 | 競(jìng)價(jià) | 采購類別 | 服務(wù) |
采購組織形式 | 自主采購 | 代理機(jī)構(gòu) | / |
資格審查方式 | 資格預(yù)審 | 競(jìng)價(jià)方法 | 最高價(jià)格法 |
資格審查方法 | 合格制 | 計(jì)劃服務(wù)期 | 每包段租期3年,試運(yùn)營(yíng)及改造期為15日歷日 |
2. 項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1 項(xiàng)目概況 | **服務(wù)區(qū)位于榮烏高速K608+700米處,服務(wù)區(qū)占地面積150畝,建筑面積8926㎡,于2008年7月31日正式運(yùn)營(yíng),為集餐飲、購物、加油、休憩為一體的綜合性服務(wù)場(chǎng)所。 **停車區(qū)位于榮烏高速公路K558+700米處,總占地面積60余畝,總建筑面積3700平方米,于2008年6月投入使用。 為充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益,提升服務(wù)區(qū)管理水平,********服務(wù)區(qū)****超市除外)、**停車區(qū)小吃業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商,引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng),管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 |
2.2 采購范圍 | (1)商業(yè)運(yùn)營(yíng):**服務(wù)區(qū)、**停車區(qū)綜合樓內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃招商對(duì)以下包段進(jìn)行三次招商: 包段4:****商鋪4經(jīng)營(yíng)水果項(xiàng)目 包段5:****商鋪5經(jīng)營(yíng)工藝品類(玉石類除外)項(xiàng)目 包段9:****商鋪9經(jīng)營(yíng)地方特色酒類項(xiàng)目 (2)物業(yè)服務(wù) 經(jīng)營(yíng)區(qū)域物業(yè):承租方需承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的水電、設(shè)備維保、保潔、垃圾清運(yùn)、排污等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用; 公共區(qū)域物業(yè):承租方需按照經(jīng)營(yíng)面積及營(yíng)業(yè)額分?jǐn)偣矃^(qū)域物業(yè)管理費(fèi)(空調(diào)、垃圾清運(yùn)、污水處理等)。 (3)裝修要求: ①“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造; ②裝修完成的區(qū)域原則上不得破壞、損壞。確需裝修時(shí),成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合,設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌,待客區(qū)域、經(jīng)營(yíng)區(qū)域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案,布局配置方案由采購人審定后方可實(shí)施,采購人根據(jù)上述要求進(jìn)行驗(yàn)收; ③成交方對(duì)裝修的質(zhì)量、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé),租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用; ④設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由承租人另行承擔(dān),不包含在租金范圍內(nèi),后期無論因何原因致合同終止或提前解除,不得就裝修相關(guān)事宜向采購人提出任何索賠要求。 (4)租賃期限 每包段租期3年,試運(yùn)營(yíng)及改造期為15日歷日 |
3. 報(bào)價(jià)人資格要求
3.1 各包段的資格要求 | 對(duì)報(bào)價(jià)人要求 | |
資質(zhì)資格要求 | 具有獨(dú)立法人資格,持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,企業(yè)信譽(yù)良好。 | |
業(yè)績(jī)要求 | (1)包段5(工藝品):報(bào)價(jià)人需具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),且近三年(2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)至少滿足下列條件之一: ①至少有一項(xiàng)合同額為15萬元/年****服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)); ②至少一項(xiàng)合同額為15萬元/年及以上的類似招商項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)(時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括但不限于自營(yíng)品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營(yíng)合同;若為加盟品牌,須提供品牌授權(quán)書; ③有餐飲、零售等類似招商實(shí)施項(xiàng)目實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷,實(shí)體店累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不低于30平方米,且近一年(2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止)累計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入不低于100萬元。 (2)包段4、9(水果、特色酒類):供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),且近三年(2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日)至少有一個(gè)單項(xiàng)合同額為6萬元/年****服務(wù)區(qū)類似招商業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或單項(xiàng)合同額為6萬元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)類似商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)(時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))。 以上業(yè)績(jī)證明材料,按照以下要求提交: 服務(wù)區(qū)業(yè)績(jī):須提供合同、租金付款發(fā)票(或由合同****銀行轉(zhuǎn)賬憑證)、合同甲方出具的無拖欠****服務(wù)區(qū)名稱的現(xiàn)場(chǎng)照片; 商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī):大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,須提供合同、租金付款發(fā)票(或由合同****銀行轉(zhuǎn)賬憑證)、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片); 實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷:****商鋪銷售利潤(rùn)表并承諾所提數(shù)據(jù)的真實(shí)性;須提供實(shí)體店面照片、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明等能夠體現(xiàn)建筑面積的證明材料。 | |
財(cái)務(wù)要求 | 財(cái)務(wù)狀況良好,須提供近三年(2021年-2023年)經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,且流動(dòng)比率均不小于1(若報(bào)價(jià)人成立不足3年,需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告)。 | |
信譽(yù)要求 | 不得存在下列不良狀況或不良信用記錄: (1)被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi); (2)被責(zé)令停業(yè),暫扣或吊銷執(zhí)照,或吊銷資質(zhì)證書; (3)進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形; (4)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.****.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單; (5)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.****.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單; (6)報(bào)價(jià)人在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為,在****集團(tuán)有限公司組織的****一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日?qǐng)?bào)價(jià)人與本項(xiàng)目招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的: ①欠繳租金及其他費(fèi)用的; ②有訴訟及糾紛行為的; ③被****集團(tuán)有限公司列入經(jīng)營(yíng)黑名單的; ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的; ⑤合同執(zhí)行過程中,非招商人原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的; ⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方,影響正常工作開展的。 (7****服務(wù)區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 (8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | |
人員要求 | / | |
聯(lián)合體要求 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體 | |
其他要求 | 報(bào)價(jià)人具備知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能力,需在報(bào)名階段提交以往或針對(duì)本項(xiàng)目簽訂的有效的品牌授權(quán)書或**協(xié)議,并承諾授權(quán)書及**協(xié)議的真實(shí)性。 報(bào)價(jià)人所報(bào)品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求,否則不予認(rèn)可。 成交方引進(jìn)****服務(wù)區(qū)定位相匹配,體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕c特色,知名品牌認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下: (1)在國(guó)際上市或者****公司持有的主打品牌; (2)中國(guó)500強(qiáng)或世界500強(qiáng)企業(yè)持有的主打品牌; (3)國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線、二線城市連鎖經(jīng)營(yíng)的品牌(一線、二線城市核心商圈****中心內(nèi)開有該品牌門店); (4)產(chǎn)品主元素具有明顯的地域****服務(wù)區(qū)所在地)、具備一定人文特色屬性,承載著對(duì)地方文化的認(rèn)同感,且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度; (5)中國(guó)馳名商標(biāo),中華老字號(hào),聯(lián)合國(guó)、國(guó)家級(jí)、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目,國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 | |
3.2 | 每個(gè)報(bào)價(jià)人可最多響應(yīng)_3_個(gè)包段,且允許中_3個(gè)包段 | |
3.3 | 與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加報(bào)名;報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控(參)股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。 |
4. 競(jìng)價(jià)報(bào)名及文件的獲取
4.1 競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間 | 2024-9-27 09:00至2024-9-30 16:30 |
4.2 競(jìng)價(jià)報(bào)名及文件獲取地點(diǎn) | **高速招標(biāo)采購平臺(tái)(網(wǎng)址:http://zbcg.****.com) |
4.3 競(jìng)價(jià)文件費(fèi)用 | 競(jìng)價(jià)文件每包段售價(jià)免費(fèi)下載 ,圖紙每套售價(jià)_0_元,其他文件費(fèi)用_0_元 |
4.4 競(jìng)價(jià)文件獲取要求 | 請(qǐng)?jiān)?*高速招標(biāo)采購平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“**高速招標(biāo)采購平臺(tái)”,點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段,在線繳費(fèi)及下載文件。 |
4.5報(bào)名材料遞交 | 凡有意參加報(bào)價(jià)者,按照4.4要求,點(diǎn)擊“報(bào)名”,填寫報(bào)名信息,并于2024年9月30日16:30時(shí)(**時(shí)間)前將以下資料原件掃描件(要求圖片清晰可辨)制作為一個(gè)PDF文檔上傳至**高速招標(biāo)采購平臺(tái): (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (2)法定代表人授權(quán)委托書(需加蓋公章及法定代表人簽字)及委托代理人身份證; (3)企業(yè)類似業(yè)績(jī)情況,按公告要求提供相應(yīng)證明文件; (4)企業(yè)經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告; (5)企業(yè)信譽(yù)自查承諾(格式自擬); (6)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.****.cn/)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖; (7)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.****.cn/)中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖; (8)近三年(2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間)報(bào)價(jià)人單位或其法定代表人和報(bào)價(jià)文件中擬委派的授權(quán)代理人無行賄犯罪行為(行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國(guó)裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)); (9)報(bào)價(jià)人知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷的有效證明及真實(shí)性承諾(本條所報(bào)品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求,否則不予認(rèn)可)。 (10)針對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目,計(jì)劃引進(jìn)與落位的品牌介紹、品牌說明、經(jīng)營(yíng)效果圖; (11)企業(yè)對(duì)于承租本項(xiàng)目的相應(yīng)承諾: ①業(yè)態(tài)引進(jìn)與裝修承諾(格式自擬); ②服務(wù)區(qū)管理承諾(按采購人提供格式提交)。 備注: 1)潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料,逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報(bào)價(jià)人資格要求”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)條件。 2)采購人對(duì)報(bào)名資料統(tǒng)一審核,審核通過后,即可在系統(tǒng)下載競(jìng)價(jià)文件。 3)請(qǐng)?jiān)?024年10月10日09:00時(shí)后關(guān)注系統(tǒng)查看是否通過審核。 |
5.競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
5.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-11 09:30 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2024-10-11 10:15 競(jìng)價(jià)地點(diǎn):**高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 | |
5.2各包段競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 包段4 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-11 09:30 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2024-10-11 09:45 競(jìng)價(jià)地點(diǎn):**高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 |
包段5 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-11 09:45 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2024-10-11 10:00 競(jìng)價(jià)地點(diǎn):**高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 | |
包段9 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2024-10-11 10:00 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2024-10-11 10:15 競(jìng)價(jià)地點(diǎn):**高速招標(biāo)采購平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 | |
5.3 | 遞交要求及注意事項(xiàng) | 1.本次項(xiàng)目不需要辦理CA,無需編制響應(yīng)文件。 2.供應(yīng)商以競(jìng)價(jià)公告第5.2項(xiàng)各包段競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià),超出各包段競(jìng)價(jià)截止時(shí)間的報(bào)價(jià)不予認(rèn)可。有延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)按照延時(shí)方式規(guī)定計(jì)算截止時(shí)間。 |
6. 公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http://www.****.com)、****公司官網(wǎng)(http://www.****.com)、**高速招標(biāo)采購平臺(tái)(http://zbcg.****.com)發(fā)布。 |
7. 補(bǔ)充信息
(1)操作指南詳見**高速招標(biāo)采購平臺(tái)首頁“幫助指南-操作手冊(cè)”,咨詢電話:400-****-5558 (2)風(fēng)險(xiǎn)提示:G18榮烏高速**段改擴(kuò)建工程正在進(jìn)行,該路段**方向?qū)⒂?024年3月15日至2024年12月31日進(jìn)行交通管制,****服務(wù)區(qū)將存在封閉風(fēng)險(xiǎn),**停車區(qū)所經(jīng)車流量情況會(huì)受影響?,F(xiàn)考慮到該項(xiàng)目未來收益或?qū)l(fā)生變化,請(qǐng)各供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。如成交后,不能因路網(wǎng)及車流量變化,向采購人提出調(diào)整租金及其他索賠要求。 |
8. 聯(lián)系方式
采購人 | 代理機(jī)構(gòu) | |
單位或機(jī)構(gòu)名稱 | **** | / |
地址 | **省******辦事處王少槐村 | / |
郵政編碼 | / | / |
聯(lián)系人 | 宋工 | / |
電話 | 189****0985 | / |
傳真 | / | / |