無(wú)錫市蠡園公園西施鋪?zhàn)?04.13平方米用房場(chǎng)地招租

本次招****停車場(chǎng)旁,無(wú)產(chǎn)權(quán)證。

1、承租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信譽(yù)；意向承租方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。

2、意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日16****交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金人民幣3萬(wàn)元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金或履約保證金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無(wú)違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

3、承租人承租期間須繳納履約保證金3萬(wàn)元，租金一年一付，先付后用，首年租金在租賃合同簽約生效后三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，開票稅金由承租人承擔(dān)，稅金、租金一并支付。

4、意向承租人報(bào)名時(shí)須提交與景區(qū)業(yè)態(tài)相符合的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，由出租方審核。

5、承租人如需裝修，不得改變標(biāo)的物的原始建筑結(jié)構(gòu)，須提前向出租方書面申請(qǐng)并提交裝修方案，由出租方審核通過(guò)后方可實(shí)施。

6、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。

7、本次招租項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。

8、租賃期滿后，承租人進(jìn)行的所有與店鋪配套的固定裝修全部無(wú)償歸出租方所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，出租方不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收，并須在租賃期滿的10天內(nèi)將租賃房屋完好的交回出租方。

9、承租期內(nèi)不得變更招租用途，不可超范圍經(jīng)營(yíng)，如若發(fā)現(xiàn)合同自行終止。

10、承租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租或者拆分招租。

11、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名的承租申請(qǐng)。

1、因標(biāo)的物的地理位置情況，受洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害影響，承租方應(yīng)自行采取有效避險(xiǎn)措施，如遇自然災(zāi)害，出租方無(wú)賠償責(zé)任。

2、如因不可抗力因素****政府重大規(guī)劃致使合同無(wú)法履行的，雙方互不追究責(zé)任。

3、在掛牌期間未征集到意向承租方，則重新掛牌。

4、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終承租人。

5、如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租人后，未能在三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的。

6、交易服務(wù)費(fèi)收****發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。

7、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：

企業(yè)

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份證（正、反面）；

(3)授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無(wú)須提供）；

(4)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并蓋章）;

以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。

個(gè)體工商戶

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可）；

(2)經(jīng)營(yíng)者身份證（正、反面）；

(3)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并蓋章）

以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章。

自然人

(1)自然人身份證（正、反面）；

(2)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見附件，填寫信息并簽字）；

以上資料為復(fù)印件的均需簽字。