晉江市P2023—17號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

**市P2023—17號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

****政府批準(zhǔn)，我局決定委托****以拍賣方式出讓**市P2023—17號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

（一）土地位置：高鐵新區(qū)，具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖。

（二）土地面積：76065平方米。

（三）土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.3，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《******局關(guān)于下達(dá)**市P2023—17號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2024〕121號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（六）地塊教育配套按照《****教育局關(guān)于**市P2023—17號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見(jiàn)的復(fù)函》（晉教函〔2024〕57號(hào)）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《****民政局關(guān)于**市P2023—17****社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2024〕57號(hào)）執(zhí)行。

（八）起叫價(jià)：40600萬(wàn)元。

（九）增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（十）其他相關(guān)要求：

1、******局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在**市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（已在**市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在**市交納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60****公司的注冊(cè)登記手續(xù)，****公司******局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的補(bǔ)充條款。

3、土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

4、土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)全額付清土地出讓金。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰******局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，******局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

5、根據(jù)《****建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的40%以上。

6、根據(jù)《****辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）文件精神，對(duì)采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

7、根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號(hào)）和《****政府關(guān)于印發(fā)**市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

8、根據(jù)《****辦公室轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，該用地應(yīng)進(jìn)一步提高**商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

二、競(jìng)買人資格要求

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買,只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

（三）地塊競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商****政府調(diào)控。

（四）**市P2023—17號(hào)地塊拍賣活動(dòng)的競(jìng)買保證金為8120萬(wàn)元。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月10日17時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：******局****管理科。

（三）拍賣時(shí)間：2024年10月11日16時(shí)。

（四）拍賣地點(diǎn)：****交易中心二樓拍賣室（****崇德路267****廣場(chǎng)）。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年9月25日8時(shí)至2024年10月10日17****管理科或****獲取拍賣出讓文件。

六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

（一）有意參與競(jìng)買者須于2024年10月10日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向****提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以****銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2024年10月10日17時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c****聯(lián)系。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或****聯(lián)系。

八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

******局

聯(lián)系人：小張

咨詢電話：0595—****9625

傳真：0595—****9625

地址：****迎賓路27號(hào)

****

聯(lián)系人：張小姐

咨詢電話：0592—****798，185****3555

地址：**市**區(qū)臺(tái)南路73號(hào)1502單元

2024年9月21日