從江縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告 從自然資告字〔2024〕7號(hào)

****國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

從自然資告字〔2024〕7號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定委托****交易中心以拍賣方式出讓4宗(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前仔細(xì)閱讀拍賣出讓須知及相關(guān)資料，詳細(xì)了解地塊有關(guān)情況?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

本次共出讓4宗土地，位于**縣下江鎮(zhèn)**路3宗（26-28），**鎮(zhèn)**街1宗（29），本次拍賣地塊詳見(jiàn)下表。

（一）4宗土地現(xiàn)狀條件為：用地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊、且“場(chǎng)地平整”；

（二）根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃，該4宗地土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，3宗165平方米（****、0027、0028號(hào)），1宗65平方米（522********029號(hào)），1.0

（三）土地使用權(quán)出讓年限：70年。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可通過(guò)**公共**交易平臺(tái)（**省﹒黔東南州）（ggzyjyzx.****.cn，以下簡(jiǎn)稱交易平臺(tái)）申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間及方式：

（一）公告及申請(qǐng)時(shí)間：2024年10月9日至2024年10月29日。

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)前，申請(qǐng)人需先辦理誠(chéng)信入庫(kù)。登陸**公共**交易平臺(tái)（**省﹒黔東南州）進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)（操作流程詳見(jiàn)**公共**交易平臺(tái)（**省﹒黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫(kù)管理平臺(tái)→企業(yè)（其他組織）信息入庫(kù)辦理操作指南或自然人信息入庫(kù)辦理操作指南”，信息入庫(kù)咨詢電話0855-****619/****617）。信息入庫(kù)核驗(yàn)通過(guò)后，辦理CA數(shù)字證書即可登錄**公共**交易平臺(tái)（**省﹒黔東南州）進(jìn)行申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)人在交易平臺(tái)提交競(jìng)買申請(qǐng)，獲取競(jìng)買保證金繳費(fèi)隨機(jī)碼，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金。

五、出讓文件獲取方式：在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人可在交易平臺(tái)的“土地交易”招拍掛公告頁(yè)面底角免費(fèi)獲取，或者誠(chéng)信入庫(kù)審核通過(guò)后在交易平臺(tái)的“交易文件下載”中免費(fèi)下載。

六、保證金繳納及處置：

（一）保證金繳納時(shí)間：2024年10月9日09時(shí)00分至2024年10月29日23時(shí)59分（以系統(tǒng)確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。****銀行****銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)款時(shí)，須從申請(qǐng)人在交易平臺(tái)誠(chéng)信庫(kù)中登記的賬戶轉(zhuǎn)出，并將保證金隨機(jī)碼準(zhǔn)確清楚地填寫于轉(zhuǎn)款“附加信息及用途”欄(摘要、備注等)中（如：TD****567），若不填寫或填寫錯(cuò)誤，保證金繳納則不能入賬。

（三****銀行及賬號(hào)

單位名稱：黔東南苗族侗****交易中心

開(kāi)戶銀行：****公司****分行

賬 號(hào)：050********1234567

行 號(hào)：313****05096

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您盡早登錄交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并足額交納競(jìng)買保證金。

（四）保證金的處置：競(jìng)買結(jié)束后，成交地塊的保證金由****交易中心****總局****稅務(wù)局轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款的定金，未成交地塊的保證金由****交易中心退還競(jìng)買申請(qǐng)人，不計(jì)利息。

七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：

本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2024年10月31日15時(shí)00分在貴****示范區(qū)****開(kāi)發(fā)區(qū)****中心舉行。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）在本次拍賣出讓的4宗土地，競(jìng)買人可以申請(qǐng)競(jìng)買一宗也可以申請(qǐng)競(jìng)買兩宗或兩宗以上國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)買保證金與競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買的宗地一一對(duì)應(yīng)，報(bào)名那宗地的就只能參與相應(yīng)宗地的競(jìng)拍，不可參與申請(qǐng)競(jìng)買宗地之外的任何宗地的競(jìng)拍；若申請(qǐng)競(jìng)買多宗地，必須足額繳納相應(yīng)宗地的履約保證金，且已交的履約保證金不可中途撤回。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人在交易平臺(tái)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，取得競(jìng)買資格后，方可參加競(jìng)買申請(qǐng)宗地的競(jìng)拍。

（三）本次拍賣宗地不設(shè)出讓底價(jià)。

（四）宗地成交確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)與出讓人、拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交委托人或法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出讓人、拍賣人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人、拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（五）自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，出讓人在30日內(nèi)將土地交付競(jìng)得人，競(jìng)得人對(duì)競(jìng)得宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)必須按照**縣規(guī)劃、建設(shè)主管部門的要求執(zhí)行。

（六）土地成交價(jià)款的繳納：競(jìng)得人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性交清全部土地成交價(jià)款。未按時(shí)交清全部土地成交價(jià)款的，競(jìng)得人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。競(jìng)得人交清全部土地成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，方****登記中心申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（七）拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)按現(xiàn)行國(guó)家政策執(zhí)行。

（八）競(jìng)得人對(duì)宗地上房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，必須按照國(guó)家有關(guān)政策繳納建設(shè)相關(guān)稅費(fèi)。

（九）下江鎮(zhèn)**路3宗地土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，地上建筑物由競(jìng)得人自行拆除。

（十）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)限：自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

（十一）自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開(kāi)工之日起，競(jìng)得人超過(guò)1年未開(kāi)工建設(shè)的，按競(jìng)得地塊成交價(jià)款的20%收取閑置費(fèi)；閑置2年以上的，****有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。

（十二）競(jìng)得人未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定轉(zhuǎn)讓條件的，不得將競(jìng)得地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（十三）競(jìng)得人在開(kāi)工建設(shè)前，必須到****申請(qǐng)辦理準(zhǔn)建手續(xù)、并且自行到****建設(shè)局辦理施工許可證后方可動(dòng)工建設(shè)。辦理前述相關(guān)建設(shè)、施工許可手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)；房屋建設(shè)完成后向****建設(shè)局申請(qǐng)辦理竣工備案。

（十四）根據(jù)實(shí)際情況，如果拍賣活動(dòng)事項(xiàng)有變動(dòng)的，出讓人將按照競(jìng)買申請(qǐng)人留下的聯(lián)系方式（電話或手機(jī)）及時(shí)通知競(jìng)買申請(qǐng)人；如果因競(jìng)買申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式錯(cuò)誤或者不接聽(tīng)導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)通知的，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自負(fù)。

（十五）其它未盡事宜及本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣出讓文件。

九、聯(lián)系方式

出 讓 人：****

聯(lián) 系 人：覃超

聯(lián)系電話：0855-****100

聯(lián)系地址：**縣丙梅街道**路51號(hào)2樓

拍 賣 人：****交易中心

聯(lián) 系 人：熊克林

聯(lián)系電話：0855-****615

聯(lián)系地址：**省**市博南路5號(hào)荷香居3－4棟裙樓

附件：下江鎮(zhèn)**路和**街共4宗560平方米住宅用地拍賣出讓文件.zip

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2024年10月9日