建安山海中心7A-7D物業(yè)公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

****中心7A-7D物業(yè)公開招租

招租人

****

公告

時(shí)間

起始日期

2024年10月9日

截止日期

2024年10月21日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)竹子林深****中心（又名**大廈）

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)證

出租資產(chǎn)面積

770.65㎡

招租底價(jià)

120元/平方米/月

租金的遞增

首兩年不作遞增，第三年起遞增2%

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)由****管理處制定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

水電費(fèi)

水****集團(tuán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳；****供電局自行繳交

其他費(fèi)用

如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含免租裝修期）

免租裝修期

1個(gè)月（免租期內(nèi)承租方需正常繳交物業(yè)管理費(fèi)）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

僅限于商業(yè)、辦公使用

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)、辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列入城市更新改造范圍

無(wú)

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

按租期內(nèi)最高月租金收取2個(gè)月租金數(shù)額

水電保證金

按租期內(nèi)最高月租金數(shù)收取1個(gè)月租金數(shù)額

裝修保證金

無(wú)

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

（1）租賃期間，該物業(yè)不得轉(zhuǎn)租或分租；

（2）承租人同意完全按出租人提供的租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議文本的內(nèi)容簽訂租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議；

（3）在簽訂租賃合同時(shí)，承租方必須****服務(wù)中心單位佳兆業(yè)物業(yè)****公司****中心另行簽訂物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議及三方物管協(xié)議，****服務(wù)中心公告為準(zhǔn)，費(fèi)用均由承租方直接****服務(wù)中心繳納；

（4****國(guó)資委關(guān)于加強(qiáng)**性資產(chǎn)租賃重大**開發(fā)監(jiān)****國(guó)資委【2022】118號(hào)），企業(yè)資產(chǎn)租賃原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需設(shè)置免租期的，由承租人提出書面申請(qǐng)，但最高不超過招租文件中設(shè)定期限（1個(gè)月）。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)租人為在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）已經(jīng)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、其他組織或者自然人。

2、競(jìng)價(jià)人在“信用中國(guó)”（www.****.cn）網(wǎng)站查詢中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄名單（提供網(wǎng)站查詢結(jié)果證明文件）。

3、競(jìng)價(jià)人承租方承諾無(wú)不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)承租方存在****政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）或開辦證明材料；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）；

3、提供資格條件第3條相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息

收款單位：****集團(tuán)有限公司

開戶銀行：**銀行****大廈支行

開戶賬號(hào)：110********701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣180,000元

賬戶信息

收款單位：****集團(tuán)有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前（**時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 購(gòu)買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

****集團(tuán)有限公司

地址

**市**區(qū)西麗**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

舒龍、洪瑄翊

聯(lián)系方式

181****9017、187****3913

郵箱

****@qq.com

網(wǎng)址

**陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.****.com/

****集團(tuán)有限公司

http://new.****.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文的規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)****集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

出租人特別聲明

承租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租物業(yè)現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋面積、品質(zhì)及其他瑕疵。