南京科技職業(yè)學(xué)院位于南京市江北新區(qū)欣樂路188號（05-1、2）房屋

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********11846XK

住所：**市**新區(qū)葛關(guān)路625號

法定代表人：張智

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門充分了解出租標(biāo)的實際情況，包括但不限于標(biāo)的坐落、戶型、經(jīng)營環(huán)境等。

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以租賃合同中約定的租期計算；

四、承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀（包括滲水、漏雨等）致使修繕、裝修費用高或影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方需簽署承諾函，并寫明意向經(jīng)營項目；承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途為電信、配鑰匙、日用百貨經(jīng)營，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、風(fēng)險告知：意向承租方在報名時應(yīng)對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風(fēng)險要有充分理解。主要風(fēng)險包括但不限于：****社區(qū)商業(yè)較為豐富，鄰近出租方的周邊市場發(fā)生變化。承租方簽訂合同承租該房屋后，裝修期不免房租，承租方應(yīng)充分考慮招租時間，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予供應(yīng)商優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出賠償、**服務(wù)合同期限等要求。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，報名所使用營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)與報名項目相符。
（二）意向承租方未被“信用中國”（www.****.cn/）網(wǎng)站列入重大違法失信主體或被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.****.cn/）列入失信被執(zhí)行人的，提供相關(guān)截圖證明。
（三）自2021.8至2024.8月，意向承租方在經(jīng)營活動中無違法違紀(jì)記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對承諾書真實性負(fù)責(zé)，承諾書需加蓋公章，法定代表人簽字，格式自擬）。
（四）意向承租方在招租期間開展現(xiàn)場踏勘，提供現(xiàn)場踏勘回復(fù)函，相關(guān)要求詳見附件。
（五）意向承租方只能報名本校一宗項目，報名兩宗及以上項目所有報名視為無效報名。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、保證金金額35000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后30個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易****交易所不計息原路徑退回。
4、****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。